Omschrijving

Comblain-au-Pont is een aangenaam dorp langs de Ourthe, gelegen tussen Esneux en Durbuy. Hier vindt u vriendelijke ondernemers zoals : bakker, slager, supermarkt, ons makelaarskantoor, apotheken, kappers, maar ook sportclubs, een basisschool, een paar zeer goede restaurants en cafés met terrassen die uitkijken over het water. Het dorp staat garant voor het maken van prachtige wandelingen of fietstochten door het natuurgebied Les Roches Noires en langs de RAVèl die Comblain, via het historische centrum van Luik, verbindt met Maastrichtse Vrijthof.

Ontdek de Résidence Belle Roche, een residentie met een moderne architectuur en kwalitatieve afwerkingen, vlot bereikbaar en dicht bij de lokale winkels, het openbaar vervoer en de RAVeL.

Het project omvat 13 appartementen verdeeld over vier niveaus met twee liften. Elk appartement beschikt over een terras op het zuidoosten (van 9 tot 20 m²), voor een optimale lichtinval.

Niet-overdekte parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs; carport en kelder optioneel.

Zeer mooie ligging met zicht op het water en de RAVeL.

Uitstekende energieprestaties :

> EPC A / Q-Zen

> Individuele lucht/water-warmtepomp (sanitair warm water en vloerverwarming)

> VMC C+

> Zonnepanelen en thuisbatterij optioneel

De appartementen worden instapklaar opgeleverd en bieden tal van afwerkingsmogelijkheden:

> Volledig uitgeruste AEG-keuken inbegrepen in de prijs (spoelbak, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat) - kleuren en modellen naar keuze

> Vloerbekleding: tegelvloer (5 kleurenopties) en zwevend parket (gelijmde plaatsing optioneel)

> Badkamer met douche en wastafelmeubel inbegrepen (opties: handdoekradiator, ligbad, dubbel wastafelmeubel)

> Elektriciteit en verlichting op maat - domotica optioneel

Commercieel lastenboek beschikbaar op aanvraag

MOGELIJKHEID TOT 6% BTW

Dit project komt in aanmerking voor het verlaagde BTW-tarief van 6%, op voorwaarde dat de koper aan alle volgende voorwaarden voldoet:

1. De koper mag niet volledig eigenaar zijn van een andere woning, behalve in geval van mede-eigendom (naakte eigendom of vruchtgebruik) verworven via erfenis;

2. Indien de koper een woning bewoont die hij/zij nog moet verkopen, moet deze verkoop uiterlijk op 31 december van het jaar van de eerste domicilie in de nieuwe woning plaatsvinden;

3. De koper moet zich minstens 5 jaar domiciliëren in de aangekochte woning.

BETALING VAN DE PRIJS

De volledige prijs van het appartement en het grondaandeel is te betalen op de dag van de oplevering, zijnde op de datum van de notariële akte, wanneer het appartement volledig afgewerkt en instapklaar is. Er wordt geen voorschot gevraagd.