De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Les Croisettes 92, 6927 GRUPONT € 299.000

Les Croisettes 92, 6927 GRUPONT

€ 299.000

Verkocht
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Waanzinnig mooi gelegen bungalow met gastenunit in souterrain, views rondom vanuit de vele ramen, panoramisch balkonterras op zonzijde en grote tuin met zwembad. Ind: hal met trap nr souterrain; L- vorm. living; ingerichte Bosch keuken; 3 slaapk; 2 badk; kelder; (fietsen)berging. CV-gas. DG. Laag K.I. (585€). Opp perc : 3.150 m²
 Les Croisettes 92


Grupont ligt aan het riviertje de Lomme, halverwege Rochefort en Saint-Hubert. Grupont valt onder de gemeente Tellin, waarvan Les Croisettes een deelgehucht is. Hier, in het hart van de Ardennen en het natuurreservaat Mirwart, liggen de jachtvelden en de bossen van Mauflorie. U raadt het al : wie hier woont houdt van rust, privacy en van alles wat de natuur aan pracht te bieden heeft.

Dit woonhuis, type bungalow, ligt heerlijk vrij. In de living komt de natuur komt letterlijk binnen door de vele grote vensters. Voor uw gasten is er een aparte unit in het souterrain. Voor de kinderen is er een zwembad. En, voor uw groene vingers is er de heerlijke tuin. De GR 14 bewandelt u van huis uit ! Na een stevige buitentocht, is het aangenaam toeven rond de barbecue op het zonnige terras. In de winter schaart u zich met een goed boek voor de gezellige kachel of gaat u ergens in de buurt lekker wild eten.

Indeling
:
gelijkvloers : inkomhal (3.90 x 1.50) op doorgelegde laminaatvloer, met vestiaire en trap naar het souterrain; grote L- vormige living (7.50 x 6.80 / 3.00 x 4.00) met houtkachel, grote vensters en glasdeuren naar balkonterras; ingerichte Bosch keuken (3.00 x 2.10) met inductie kookplaat, wasemkap, combi oven, vaatwasser en combi koelkast; slaapkamer I (3.50 x 3.50); slaapkamer II (3.50 x 3.40) met wastafel; betegelde badkamer (2.45 x 2.00) op vinylvloer, met ligbad, wastafel en wc;

souterrain/gastenunit : eigen inkom naar slaapkamer (7.00 x 3.00) met telecomaansluiting; badkamer (3.00 x 2.10) met douche, wastafel, wc, enkel tariefmeter en watermeter; hal met trap naar boven,  witgoedaansluitingen en CV ketel; atelier en berging (7.00 x 3.00);

buitenruimte : toegangshek aan grindoprit; parkeerplaats voor 3 auto's onderaan de woning; gazontuin met opzet zwembad, tuinhuis en houtopslag; zonnig balkonterras met verbluffend mooi uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
Prima onderhouden voor directe bewoning.
Overal dubbelglas met rolluiken.
Centrale verwarming op gas. Ondergrondse gastank van 2300 liter (huurmodel van Primagaz). Smeedijzeren kachel voor sfeerverwarming.
Afvoerwater aangesloten op septic tank.
Satelliet ontvangst via schotelantenne.
Het perceel ligt volledig in de landelijke woonzone.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 585)
: Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.



Les Croisettes 92
GRUPONT, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6927
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3690
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
97820
Nummer EPC rapport
20200318009501
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
3.150
Perceel oppervlakte
0ha 31a 50ca
Bewoonbare oppervlakte
125
Verwarming type
CV-gas
Bouwjaar van de Woning
1965
Bestemming
Privé - ééngezins
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Barbecue
Wasplaats
Wasplaats
Balkon
Balkon
Les Croisettes 92
GRUPONT, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6927
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3690
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
97820
Nummer EPC rapport
20200318009501

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Les Croisettes 92
GRUPONT, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6927
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3690
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
97820
Nummer EPC rapport
20200318009501

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Les Croisettes 92
GRUPONT, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6927
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3690
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
97820
Nummer EPC rapport
20200318009501
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.