De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue des Coteaux 5, 6997 EREZEE € 325.000

rue des Coteaux 5, 6997 EREZEE

€ 325.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Bijzonder fraaie bungalow met garage, grote veranda, overdekt terras met open haard, aangelegde tuin met tuinchalet en spectaculair panorama. ZG staat. Ind: hal, toilet, woonk met cassettehaard, L-vormige veranda met houtkachel, moderne keuken, 3 slaapk, badk met inloopdouche, kelders. CV-olie. DG. Elektr. installatie conform. Opp perc: 1.744 m².
 rue des Coteaux 5


Het landschap van de gemeente Érezée doet denken aan dat van Engeland.  
Tussen de afwisselende natuur met weidse akkers, beboste ravijnen en stromende beekjes doemen her en der pittoreske dorpjes op en ook het kleine stadje Érezée.
Toepasselijk genoeg wordt deze omgeving wordt ook wel het 'Stonehenge van de Ardennen' genoemd, vanwege de vele oeroude, astronomisch geplaatste, dolmens en menhirs die men hier vindt. Maar ook vanwege de hunebedden van Wéris en Oppagne, dorpjes overigens die op wandelafstand van Érezée liggen.

Dit comfortabele landhuis is gemaakt voor levensgenieters die houden van een zuurstofrijke, groene omgeving. De vele grote vensters bieden eindeloos zicht over landerijen en bosranden. Na een heerlijke wandeltocht schaart uw gezelschap zich rond de houtkachel in de veranda, terwijl de kinderen nog wat ravotten in de tuin en maaltijd gaart in de buitenbarbecue op het overdekte terras. Nadat alle sterrenbeelden aan het firmament benoemd zijn, wacht u een rozige nachtrust in ongekende stilte.
  
Indeling :

gelijkvloers : inkom (2.10 x 2.00) op doorgelegde tegelvloer, met vestibule (2.60 x 1.15); woonkamer (8.10 x 4.15) met cassette haard, telecomaansluiting, openslaande deuren naar tuin en 2x schuifpui naar veranda; keuken (3.55 x 3.10) met blauwstenen dubbele spoelbak, houten aanrechtblad, keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer; L-vormige veranda (7.15 x 3.95 / 5.65 x 2.40) op leistenen tegelvloer, schuifpui naar tuin, houtkachel, telecomaansluiting en toegang naar overdekt terras; overloop (5.20 x 1.05); slaapkamer I (3.50 x 3.50) met openslaande deuren naar het terras; slaapkamer II (3.50 x 2.70) met openslaande deuren aan de voorgevel; slaapkamer III (3.50 x 2.70) met openslaande deuren aan voorgevel; betegelde badkamer (3.50 x 1.60) met dubbele wastafelmeubel en inloopdouche; toilet (1.40 x 1.00) met hang wc;

garage : verwarmde garage (7.60 x 3.80) met witgoedaansluiting, rolpoort aan de straatkant en buitendeur naar de achtertuin;

kelder : hal (2.00 x 0.90); provisie (4.00 x 3.95) met dubbeltarief meter, zekeringkasten en watermeter; stookruimte (5.10 x 4.00) met Weishaupt CV ketel uit 2012 en boiler;

buitenruimte : achterom; tuin pal zuid met heel mooi uitzicht; overdekt terras (7.20 x 3.85) met open haard/barbecue en verlichting; tuinchalet (5.10 x 3.90) v.v. elektra; open terras (19.00 x 3.50).  

BIJZONDERHEDEN
Vooreerst de plek, die is onmiskenbaar mooi !
Dan het comfort, waaraan niets ontbreekt.
Dan de staat, die zeer goed is.  
De elektrische installatie is AREI/RGIE conform; het rapport is geldig tot 09/06/2039.
Centrale verwarming op olie. Ondergrondse olietank 2.200 liter.
Regenwatertank voor besproeiing van de tuin.  
Het dak is gedekt met kunstleien. De ramen en glasdeuren beschikken over schuifhorren.
De charmante ruimluiken geven extra cachet aan landelijke stijl van dit aangename huis.      




rue des Coteaux 5
EREZEE, Ourthe-Amblève, Briscol-Erezée 6997
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3930
Type vastgoed: Bungalow
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
92728
Nummer EPC rapport
20210302019793
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.744
Perceel oppervlakte
0ha 17a 44ca
Bewoonbare oppervlakte
136
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1975
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing HH, Dubbele beglazing PVC
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Barbecue, Tuinchalet
Open haard
Open haard
rue des Coteaux 5
EREZEE, Ourthe-Amblève, Briscol-Erezée 6997
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3930
Type vastgoed: Bungalow
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
92728
Nummer EPC rapport
20210302019793

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue des Coteaux 5
EREZEE, Ourthe-Amblève, Briscol-Erezée 6997
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3930
Type vastgoed: Bungalow
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
92728
Nummer EPC rapport
20210302019793

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue des Coteaux 5
EREZEE, Ourthe-Amblève, Briscol-Erezée 6997
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3930
Type vastgoed: Bungalow
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
92728
Nummer EPC rapport
20210302019793

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.