De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Vieille rue de Géromont 23, 4170 COMBLAIN-AU-PONT € 650

Vieille rue de Géromont 23, 4170 COMBLAIN-AU-PONT

€ 650

Verhuurd
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Volledig en zeer charmant gerenoveerd tussenhuisje met apart gelegen tuin met schuurtje en vaste barbecue. Authentiek dorpje op de toppen van Comblain aan prachtig wandelgebied. Ind : woonk; eetk; keuken; badk met dche, wastafel en wc; 3 slaapk, kelder. DG. CV-olie. Opp perc : 441 m².
 Vieille rue de Géromont 23


Het aangename dorp Comblain-au-Pont ligt aan de Ourthe, 30 km ten zuiden van het Luikse Place Saint Lambert en langs de RAVeL 5: het vlakke fiets- en wandelpad tussen Luik en Hamoir. Het dorp beschikt over een supermarkt, bakkers, slager, kappers, apotheken, een paar goede restaurants, een geklasseerd plein met terrassen, vleermuisgrotten en het prachtige natuurgebied 'Les Roches Noires'.  
Achter de kerk aan het dorpsplein voert een weg omhoog richting het deelgehuchtje Géromont.

Zeer charmant gerenoveerd tussenhuis met een apart gelegen tuin aan de achterkant. Hier woont u op de heuvels van Comblain, in het authentieke gehuchtje Géromont dat aansluit op een prachtig wandelgebied.  

Indeling
:
gelijkvloers
: inkom via de woonkamer (4.05 x 3.70) op doorgelegde tegelvloer, met trappenhuis naar de verdieping en de kelder; ensuite eetkamer (4.10 x 4.05); nieuwe keuken (3.60 x 1.90) met elektrische kookplaat en wasemkap; kleine sas met buitendeur aan het pad naar de tuin; nieuwe badkamer (3.60 x 1.45) met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, witgoedaansluitingen, elektrische boiler, dakvenster en WC;  

1e verdieping : slaapkamer I (4.00 x 3.70) op doorgelegde slijtvaste novilon vloer, met trap naar 2e verdieping; slaapkamer II (4.10 x 4.00) ;

2e verdieping
: slaapkamer III (6.00 x 3.80) op doorgelegde slijtvaste novilon vloer, met velux en gevelvenster (in dakkapel) en bergkasten met schuifpanelen;
kelder
: droge, koele ruimte (4.40 x 3.74) met nieuwe CV ketel en olietank;

buitenruimte : cour/eigen parkeerplaats voor de deur; zijpad achterlangs naar de tuin (350 m²); omheinde tuin met tuinschuurtje, overdekt terras en vaste barbecue.

BIJZONDERHEDEN
Deze gezellige streekstenen dorpswoning is volledig gerenoveerd.
Kozijnen en buitendeuren voorzien van dubbel glas. Muur- en dakisolatie. Nieuwe CV olie installatie.
De lage EPC score dateert van 2013, dus van voor de renovatie.  
Opm : De garage aan de linkervoorgevel hoort er niet bij.
DIRECT BESCHIKBAAR.
Huurcontact voor 1 jaar, met mogelijkheid tot verlenging.
Aandeel kosten plaatsbeschrijving voor de huurder bedragen 181,50€ (150€ + 21% BTW).  




Vieille rue de Géromont 23
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Verhuurd
Referentie ID: 673/3736
Type vastgoed: Tussenwoning
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72053
Nummer EPC rapport
20130831001035
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
441
Perceel oppervlakte
0ha 4a 41ca
Bewoonbare oppervlakte
92
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1723
Bestemming
Privé - ééngezins
Type huur ovk.
Klassiek
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken
Extra Ruimtes
Wijnkelder
Buiten ruimtes
Barbecue
Vieille rue de Géromont 23
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Verhuurd
Referentie ID: 673/3736
Type vastgoed: Tussenwoning
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72053
Nummer EPC rapport
20130831001035

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Vieille rue de Géromont 23
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Verhuurd
Referentie ID: 673/3736
Type vastgoed: Tussenwoning
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72053
Nummer EPC rapport
20130831001035

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Vieille rue de Géromont 23
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Verhuurd
Referentie ID: 673/3736
Type vastgoed: Tussenwoning
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72053
Nummer EPC rapport
20130831001035
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.