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Fond Sainte Anne 25- A513, 6940 DURBUY € 65.000

Fond Sainte Anne 25- A513, 6940 DURBUY

€ 65.000

Merci de rentrer votre adresse de Départ dans le formulaire ci dessous.

En bref:
Studio d'étage (1-2 pers.). Situé au calme, dans un parc privé / quartier résidentiel verdoyant avec piscine extérieure. Domiciliation officiellement autorisée. Comp : Living/chambe à coucher/cuisine ouverte, sdb avec lavabo, baignoire et wc. Tout le mobilier compris. Chauff. electr. DV. R.C faible (364€). Surf hab nette : 33 m².
 Fond Sainte Anne 25- A513


La charmante ville de Barvaux-sur-Ourthe est située à quelques pas de Durbuy, connue comme étant la plus petite ville du monde. Durbuy est déjà une attraction en soi, mais Barvaux a aussi beaucoup à offrir. Le centre de Barvaux est bien agréable avec ses magasins, ses restaurants et ses terrasses. Juste en dehors du centre se trouvent les grands magasins et la piscine communale (subtropicale).
Barvaux est aussi une base idéale pour les amateurs de golf, de canoë, de pêche, d'escalade, de vélo et de randonnée.
Dans la verdoyante vallée de Bohon, exactement à mi-chemin entre Barvaux et Durbuy, se trouve 'Résidence Durbuy' : un parc privé / quartier résidentiel avec sa propre piscine extérieure.

Studio d'étage (33 m²). L'habitation est meublée et équipée pour 1 à 2 personnes.
Situé dans un agréable domaine verdoyant, où la domiciliation en résidence principale est autorisée.
Certains propriétaires y vivent donc en permanence, d'autres y restent le week-end et d'autres louent leur appartement à des vacanciers.
Le parc comprend 177 appartements, divisé en 36 blocs ayant chacun 2, 3 ou 4 appartements. Il y a une piscine extérieure, une bonne infrastructure et suffisamment d'emplacements de parking pour tout le monde.
Ce studio, type HADES, est situé au-dessus de 2 appartements plain-pied.

Composition :
étage : via escalier en métal - porte d'entrée, hall d'entrée (1.50 x 1.40) sur carrelage, avec armoire à balais et tableau électrique; living/chambre à coucher/cuisine ouverte (6.15 x 4.05) avec 3 vélux - cuisine avec évier, boiler, frigo, taque de cuisson en céramique, hotte et micro-ondes; salle de bain (2.55 x 2.25) avec baignoire, lavabo, wc, sèche-cheveux, sèche-serviettes et ventilation;

rangement extérieur : chaque bloc d'appartements dispose de son propre local technique (3,5 m²) avec évier, boiler, adoucisseur d'eau et compteurs séparés (compteur électrique bi-horaire et compteur d'eau);

PARTICULARITES
L'appartement est en propriété privative et exclusive.
Vous aurez 179/1000e indivis des parties communes du terrain (parcelle 172K3/4) sur lequel se trouve ce bloc d'appartements.
En outre, vous aurez 52/10.000e indivis des parties communes du bloc dans lequel est situé l'appartement et les parties communes du domaine (l'infrastructure, la réception, la piscine et le restaurant avec terrasse).
Le restaurant situé sur le parc n'est lui-même plus en activité et sert actuellement d'hébergement pour des grands groupes.
Les charges annuelles pour ce type d'appartement s'élèvent à environ €1.200 (budget 2019). Les charges comprennent entre autres : les taxes locales, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic et du concierge, fonds de réserve pour le gros entretien, la connexion WIFI, l'assurance et l'eau.

Résidence Durbuy est un parc au statut à part : un parc de vacance où les habitations peuvent être destinées à la fois comme seconde résidence et comme résidence principale (la domiciliation en résidence principale y est officiellement autorisée).
Il n'y a pas de contrats en cours, ni aucune obligation de location, mais les possibilités locatives sont bonnes.

AVANTAGE FISCAL
R.C Faible (+/- 364 €) : Si vous n'êtes pas propriétaire d'une autre maison, vous pouvez opter pour deux avantages fiscaux si vous remplissez les conditions. Pour de plus amples informations sur ces avantages, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.

OPTION APRES ACHAT - PACK RENOVATION
Vous souhaitez que votre appartement soit entièrement rénové et remeublé après l'achat? Alors vous pouvez bénéficier du pack rénovation.
Le pack se compose de deux modules : 1. rénovation et 2. rénovation et aménagement.
La rénovation comprend les travaux de peinture intérieurs/extérieurs, nouveaux châssis, nouveaux revêtements de sols, nouvelle cuisine, rénovation des salles de bains et des wc.
L'aménagement intérieur comprend tout le mobilier, matelas, literie, décoration, et éclairage.
Pour cet appartement, le module 1 coûte : € 30.000 et le module 2 : € 45.000.
En-dessous de cette annonce sur notre site web vous trouverez un appartement entièrement rénové et réaménage. Cela vous donnera une idée de ce à quoi pourrait ressembler votre appartement.
Si vous le souhaitez, nous pourrons aussi vous montrer une maison modèle le jour où vous venez visiter celui-ci.




Fond Sainte Anne 25- A513
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Réf: 673/3559
Type de bien: Appartement mansardé
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
18143
Numéro certificat PEB
20190625003928
Chambres à coucher
1
Salles de bains
1
Superficie terrain
0ha 0a 0ca
Surface habitable
38
Type de chauffage
Central électrique
Année de construction
1982
Destination
Seconde résidence
Châssis
Double vitrage
Cuisine Modèle
Open keuken
Utilisation cuisine
Cuisine modeste
COM_IPROPERTY_BUITENRUIMTES
Zwembad
Cheminée
Feu ouvert K7
Fond Sainte Anne 25- A513
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Réf: 673/3559
Type de bien: Appartement mansardé
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
18143
Numéro certificat PEB
20190625003928

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Fond Sainte Anne 25- A513
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Réf: 673/3559
Type de bien: Appartement mansardé
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
18143
Numéro certificat PEB
20190625003928

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Fond Sainte Anne 25- A513
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Réf: 673/3559
Type de bien: Appartement mansardé
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
18143
Numéro certificat PEB
20190625003928

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