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Terrain plat en bordure de l'Ourthe, idéal pour camping-car.

Sentier de Méry 54, 4130 ESNEUX

Joli terrain plat comprenant 6 chalets et garages à démolir. Terrain situé en zone d'habitat à caractère rural, le long du RAVèL et de l'Ourthe. La reconstruction des chalets n'est (pour l'instant) pas possible. Si vous évacuez les débris du terrain, vous aurez un magnifique emplacement pour votre camping-car. Ou, sous réserve d'acceptation des permis nécessaires, vous pourrez y accueillir plusieurs dizaines de motor-homes de passage dans notre belle région. Surf parc : 1.973 m²

60 000€
Ref
673/4153
 
 


Le petit hameau de Hony-Méry fait partie de la commune d'Esneux et est situé dans le prolongement du 'Grand Site Paysager de la Boucle de l'Ourthe', la réserve naturelle à la périphérie d'Esneux.

Le Sentier de Méry est un petit quartier résidentiel composé principalement de chalets. Le quartier a été partiellement détruit par les inondations de l'été 2021.  

Sur ce terrain plat se trouvent les ruines de 6 chalets, un bâtiment sanitaire et un garage, pour lesquels il n'y aura probablement pas de permis de reconstruction, du moins par pour le moment.
Le terrain se prête cependant bien à un séjour pour votre propre camping-car, ou éventuellement pour l'exploitation touristique de plusieurs dizaines de motor-homes.

Le terrain est situé le long du RAVèL, avec plusieurs sentiers pédestres et cyclables. D'ici, vous rejoignez facilement Maastricht en longeant nature, rivières et les beaux coins de la ville universitaire de Liège. Vous pouvez également partir dans l'autre sens vers les vallées de l'Ardenne, où vers la plus petite ville du monde Durbuy.
Si vous êtes épuisé de votre séjour et n'avez pas envie de cuisiner, vous n'avez pas besoin d'aller bien loin. A Esneux et Tilff se trouvent un large choix de restaurants et terrasses.

Hony-Méry dispose de sa propre gare à 10 minutes de marche seulement. En train, vous rejoignez le centre commercial "Belle-le" en 15 minutes et la place Saint Lambert en 20 minutes.

En bref, ce terrain est idéal pour le tourisme croissant de camping-cars. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreuses choses à apprécier en terme de nature, d'activités plein air, de culture et de bonne nourriture.

PARTICULARITES
Le terrain est composé de 10 parcelles cadastrales, dont 9 sont bâties. Les 10 parcelles disposent chacune d'un extrait conforme BDES.
Le terrain est vendu dans son état actuel, y compris tous les débris (lire : non déblayés).
Tous les terrains sont situés en zone d'habitat à caractère rural. Cependant, comme vous avez pu le lire, on ne pourra probablement plus y construire quoi que ce soit de fixe.
Les prescriptions urbanistiques ont été demandées à la commune, mais nous ne les avons pas encore reçues. Ce certificat d'urbanisme donnera plus de clarté sur les possibilités futures du terrain et ses environs.

Dans tous les cas, vous pouvez vous utiliser ce terrain à des fins récréatives, à condition que votre matériel de camping soit mobile.
Si vous souhaitez utiliser le terrain comme emplacement pour camping-car ou camping saisonnier, vous devrez demander un permis. Comme les campeurs peuvent être déplacés immédiatement en cas de fortes crues, vous devrez pouvoir obtenir un permis pour un terrain dédié aux campeurs. Le terrain est déjà assez grand pour accueillir au moins plusieurs dizaines de camping-cars.



Infos générales
Raccordement eau
Oui
Raccordement égout
Non
Raccordement gaz
Non
Raccordement électricité
Oui
Raccordement Téléditribution
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Terrain
1973 m²

Financier
Prix
60.000 €
RC
1540 €

Informations diverses
Calme
B
Commerce
C
Ecole
C
Communication
C

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone d'habitat

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