Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Néerlandaise en Wallonie

Penthouse avec terrasse dans le centre de Hamoir.

rue du Pont 25b bte 3, 4180 HAMOIR

Penthouse moderne parfaitement rénové avec terrasse orientée sud sur la rue principale de Hamoir. Comprend : entrée et vestiaire; séjour avec cuisine bien équipée; buanderie; wc; 3 chambres; salle de bain avec baignoire à jet, douche et double vasque; grenier. Chauffage électrique à accumulation. DV. Surface habitable. : 120 m².

170 000€
Ref
673/4080
Surface
120m2
Chambres
3
Salle de bains
1
PEB
D
 
 


Hamoir est situé sur l'Ourthe et le Néblon, entre Aywaille et Durbuy. Ici, les champs ouverts du Condroz confondent les collines des Ardennes. Le village possède une petite gare, une rue commerçante, une école primaire, plusieurs restaurants, un grand supermarché, un complexe sportif et un club de kayak. Des itinéraires de randonnée et de VTT balisés sillonnent les magnifiques étendues de nature.

Ce magnifique penthouse occupe le 2ème et  dernier étage d'un petit complexe moderne.
Depuis le joli balcon-terrasse situé au sud, vous avez une vue sur les collines au loin. Les nombreuses grandes fenêtres à velux apportent une lumière exceptionnellement belle. Les atouts supplémentaires sont le bon état, la distribution ergonomique des pièces de vie et, enfin, la proximité immédiate de toutes les commodités
.  

Composition :
rez-de-chaussée : entrée commune avec local technique avec compteurs séparés pour l'eau et l'électricité;

1er étage : galerie avec porte d'entrée - escalier carrelé vers le haut;

2ème étage : hall d'entrée et vestiaire (2.40 x 1.35) sur sol carrelé; séjour (7.95 x 7.80) avec portes fenêtres donnant sur le balcon-terrasse et grande cuisine moderne avec appareils intégrés (hotte, plaque vitrocéramique, grill électrique à viande encastré, four électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur); palier (5.30 x 1.00); toilettes (1.30 x 0.95) et lavabo; salle de bain carrelée (3. 45 x 3.15) avec baignoire d'angle jet-stream, douche séparée, double lavabo et grande fenêtre velux; buanderie (3.30 x 1.25) avec adoucisseur d'eau et grande chaudière; chambre I (4.30 x 3.45) sur sol stratifié, avec escalier escamotable vers le grenier; chambre II (4.55 x 4.25) sur sol stratifié; chambre III (4.00 x 3.45) sur sol stratifié, avec porte vitrée vers la terrasse;

grenier : pièce de rangement isolée (8.50 x 3.00);

espace extérieur : terrasse panoramique pavée et ensoleillée (8.15 x 2.25) avec store électrique.

PARTICULARITES
Cet appartement est une bonne combinaison de lumière, d'air et d'espace.
Chauffage sur radiateurs électriques (accumulation).
Appartement en propriété privative + 278/1000e des parties communes en copropriété.  



Infos générales
Chambres
3
Salles de bain
1
Nombre d'étages
2
étage
2
Bureaux
Non
Cave
Non
Grenier
Oui
Raccordement eau
Oui
Raccordement égout
Oui
Raccordement gaz
Non
Raccordement électricité
Oui
Raccordement Téléditribution
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Superficie séjour
62 m²
Surface
120 m²
Terrasse
12 m²
Façades
3
Construction
1997
Rénovation
2015

Financier
Prix
170.000 €
RC
649 €

Informations diverses
Type de Chauffage
Central électrique / accumulation
Equipement intérieur
Parquet stratifié, sol carrelé, double vitrage bois, buanderie, sdb aec baignoire et douche, cuisine équipée, cuisine ouverte, wifi
Equipement extérieur
Egouts, terrasse
Sanitaire
B
Cuisine
B
Plomberie
B
Electricité
C
Gros oeuvre
A
Toiture
A
Châssis
B
Décoration
B
Etanchéité
B
Chauffage
C
Calme
B
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone d'habitat
Infraction urbanistique
Non
PEB
326 kWh/m²/an
PEB No.
20210323010834
Etot
37001 kWh/an