Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Nerlandaise en Wallonie

Maison en pierre rafrachir avec garage.

rue de la Tour 5, 4180 COMBLAIN-LA-TOUR

A rafrachir: maison avec garage. Petit extrieur lavant. Situ dans une ruelle calme, deux pas du parc du village. Comp: sjour, cuisine, 5 cc, 3 wc, sdb, buanderie, garage avec fosse, studio avec propre cuisine et 2e douche. Chauffage lectrique accumulation+ poele bois. DV. RC faible (337). Surf parc: 90 m.

115 000€
Ref
673/4075
Surface
115m2
Chambres
5
Salle de bains
2
PEB
F
 
 


Comblain-la-tour est un petit village authentique situé dans la vallée de l'Ourthe. A l'initiative de Joe Napoli, le jazz festival y vit le jour en 1966. A l'heure actuelle, l'évènement garden party est un grand succès au village. Cette ambiance chaleureuse, pour petits et grands, attire chaque deuxième dimanche d'août un nombre croissants de festivaliers. Ce village pittoresque et calme dispose d'une boulangerie, de deux restaurants, d'une école primaire, d'un grand parc public avec aire de barbecue, arbres fruitiers et terrain de sport. Comblain-la-Tour dispose de sa propre gare connectée à la ville de Liège. Le ravel traverse le village et permet de relier Durbuy ou Liège à vélo facilement.

Bien que cette propriété n'ait pas de jardin, elle offre beaucoup d'espace à l'intérieur. En plus des cinq chambres, il y a un studio avec sa propre cuisine et ses propres installations sanitaires, qui est idéal pour vos invités ou les étudiants vivant à la maison.
Les locataires actuels vont bientôt déménager. La maison sera donc libre lors du transfert de propriété. Cette maison mérite un rafraîchissement complet.

Composition
:
Rez-de-chaussée : entrée dans la cuisine (3.60 x 3.05) sur carrelage, four électrique, hotte, évier et emplacement pour lel ave-vaisselle, frigo et coin cuisine; séjour (6.55 x 3.05) avec un poele à bois dans une grande cheminée, radiateur à accumulation, connexions telecom, passe-plat vers la cuisine; petit hall avec escalier; salle de bain (3.00 x 2.35) avec douche, baignoire, évier, wc et ventilation; buanderie (4.10 x 1.80) avec raccordements pour la machine à laver, boiler, compteur double tarif et tableau à fusibles; garage (5.60 x 3.55) avec porte sectionnelle électrique et fosse;

1er étage : palier (3.45 x 1.45) sur sol en osb, avec escalier vers le deuxième étage; chambre à coucher I (4.95 x 2.20) avec évier, velux et wc, chambre à coucher II (4.30 x 3.25) en enfilade, chambre à coucher III (3.40 x 3.05) en enfilade avec évier; studio (9.05 x 3.60) et séjour, petite cuisine, douche, évier, wc et radiateur à accumulation;

2ème étage : chambre à coucher IV (6.50 x 3.30) sur sol en osb, avec évier et velux, chambre à coucher V (3.50 x 2.95) avec velux;

Espace extérieur: terrasse carrelée à l'avant (4.10 x 3.15).

PARTICULARITES :
Certaines chambres sont en enfilade.
Le chauffage est présent seulement au rez-de-chaussée en dans le studio à l'étage.
La maison est à rafraîchir. Le toit a été remplacé et isolé en 1999;

AVANTAGE FISCAL
R.C. faible (337€)
: Si vous n'êtes pas propriétaire d'une autre habitation, vous pouvez opter pour deux avantages fiscaux, si vous remplissez aux conditions requises. Pour de plus amples informations sur ces avantages, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.



Infos générales
Chambres
5
Salles de bain
2 + 2 Salles de douche
Emplacements parking
1 + 1 ext.
Bureaux
Oui
Cave
Non
Grenier
Non
Raccordement eau
Oui
Raccordement égout
Non
Raccordement gaz
Non
Raccordement électricité
Oui
Raccordement Téléditribution
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Surface
115 m²
Terrain
90 m²
Terrasse
Oui
Façades
3
Construction
1885
Disponibilité
01/02/2022

Financier
Prix
115.000 €
RC
337 €

Informations diverses
Type de Chauffage
Central lectrique / accumulation
Equipement intérieur
Sol en bois, sol carrel, double vitrage bois, sdb aec baignoire et douche, salle de bains -douche, pole bois, cuisine modeste
Equipement extérieur
Emplacement parking privatif, terrasse, fosse septique + gouts (systme mixte)
Sanitaire
C
Cuisine
C
Plomberie
B
Electricité
C
Gros oeuvre
B
Toiture
A
Châssis
B
Décoration
C
Etanchéité
A
Chauffage
C
Calme
B
Commerce
B
Ecole
B
Communication
B

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone d'habitat
PEB
482 kWh/m²/an
PEB No.
20211108017296
Etot
83318 kWh/an