Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Néerlandaise en Wallonie

Appartement 2 chambres avec terrasse et parking privatif.

Chaussée Noel Ledouble 49 # 2, 4340 VILLERS-L'EVEQUE

Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble comptant 7 appartements. L'appartement dispose d'une terrasse plein sud et d'un parking privatif. Comp : hall commun, séjour avec cuisine full équipée, sdb avec baignoire, wc séparé 2 càc, cave (9m²). Chauff sol, pompe à chaleur, VMC. Charges copro faibles. Parfait état. Surface habitable nette : 73 m². RC faible : 667€

240 000€
Ref
673/4100
Surface
72m2
Chambres
2
Salle de bains
1
PEB
B
 
 


Sur la commune d'Awans à laquelle elle a été rattachée à la fusion des communes, la petite entité de Villers-l'Evêque est harmonieusement partagée entre modernité et ruralité.
Ici le phénomène de la rurbanisation est contrôlé : les zones destinées à l'agriculture s'étendent à perte de vue, interrompus ci et là par de petites zones d'habitations qui s'intègrent parfaitement dans le paysage. Tout le bénéfice d'une qualité de vie sereine, loin de l'effervescence des villes, et pourtant si près

Aux portes de la Cité Ardente, très bien situé à 3 km de l'autoroute, se trouve cet agréable appartement neuf avec parking privatif et terrasse plein Sud avec vue sur les prés et champs agricoles. Dans la résidence Le Chablis , petite copropriété de 7 appartements, cet appartement de type 2 càc est totalement équipé et habitable immédiatement. Pour un investissement locatif ou tout simplement pour y vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Composition :
rez-de-chaussée : de plain-pied
entrée par le hall commun ou par la porte vitrée de la terrasse à l'arrière.
grand séjour (7.00 x 4.20) sur carrelage avec porte coulissante vers la terrasse, chauffage sol, thermostat, vidéophone et alarme; cuisine équipée semi-ouverte (2.75 x 2.55) sur carrelage et chauffage sol, avec mobilier moderne et électros intégrés (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur); buanderie/local technique (1.85 x 1.50) avec raccords machine à lessiver, pompe à chaleur, tableau électrique et conduits VMC; WC séparé (1.90 x 0.80) avec lave-mains; salle de bains (2.30 x 1.95) sur carrelage avec chauffage au sol, mobilier moderne suspendu double vasque et baignoire avec paroi de douche securit; chambre à coucher I (4.45 x 2.95) sur parquet stratifié; dressing ou chambre à coucher II (3.40 x 2.85) sur parquet stratifié;
local technique dans le hall d'entrée commun, avec compteur d'eau, adoucisseur et compteur électrique bi-horaire.

sous-sol : cave de 9m²

espace extérieur : belle terrasse en clinkers (7.15 x 4.20) clôturée avec barrière d'accès direct à l'emplacement de parking privatif; la terrasse est directement accessible par le séjour et par la cuisine, belle orientation sud avec vue sur les champs; de jeunes plantes ont été placées le long de la clôture pour ajouter un écran de verdure; espace containers sur le parking.

PARTICULARITES :
Immeuble récent (2017) en parfait état avec peu de charges de copropriété. Saine gestion.
Equipé d'une VMC simple flux (installation sur le toit) et d'une pompe à chaleur individuelle.
Un emplacement privatif sur le toit a été prévu pour chaque propriétaire qui voudrait faire installer des panneaux photovoltaïques.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Double vitrage PVC bicolore - blanc intérieur, gris extérieur.
Evacuation des eaux usées avec pompe vers l'égouttage public.
Isolation thermique et phonique performantes.
Belle orientation Sud - vue dégagée sur les champs en zone agricole (pas de constructions autorisées dans cette zone).
Entretien des communs et des espaces verts compris dans les frais.
Accès rapide et aisé à l'échangeur de Loncin vers E25, E40 et E42.

COPROPRIETE :
En acquérant cet appartement vous devenez aussi copropriétaire des parties communes à raison de (12.792/100.002ème).
Les frais de copropriété, suivant ces quotités, s'élèvent à 320€ /trimestre et comprennent jusqu'à ce jour :
-L'assurance incendie de l'immeuble;
-Les honoraires de syndic (City Home à Liège);
-L'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes;
-L'entretien des espaces verts communs;
-Fonds de réserve.

L'avantage est que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui réduit considérablement les charges.

AVANTAGE FISCAL
R.C. faible (€ 667) : Si vous n'êtes pas propriétaire d'une autre maison, vous pouvez opter pour deux avantages fiscaux à certaines conditions. Pour de plus amples informations sur cet avantage, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur ce site internet.



Infos générales
Chambres
2
Salles de bain
1
Emplacements parking
1 ext.
Bureaux
Non
Cave
Oui
Grenier
Non
Raccordement eau
Oui
Raccordement égout
Oui
Raccordement électricité
Oui
Raccordement Téléditribution
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Superficie séjour
29 m²
Surface
72 m²
Terrasse
30 m²
Façades
2
Construction
2017

Financier
Prix
240.000 €
RC
667 €

Informations diverses
Type de Chauffage
Pompe à chaleur
Equipement intérieur
Sol carrelé, double vitrage pvc, alarme, caves, domotique, adsl, salle de bains -bain, cuisine moderne, facilités pour pmr, wifi
Equipement extérieur
Emplacement parking privatif, egouts, terrasse
Sanitaire
A
Cuisine
A
Plomberie
A
Electricité
A
Gros oeuvre
A
Toiture
A
Châssis
A
Décoration
A
Etanchéité
A
Chauffage
A
Calme
B
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone d'habitat
PEB
112 kWh/m²/an
PEB No.
20170321505572
Etot
9701 kWh/an