De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

op aanvraag /sur demande, 4960 REGION MALMEDY € 625.000

op aanvraag /sur demande, 4960 REGION MALMEDY

€ 625.000

Verkocht
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Camping in de regio Malmedy met alle faciliteiten en vergunningen. Goed onderhouden terrein, 127 plaatsen met mooi uitzicht. Hoofdgebouw met beheerderswoning, restaurant en kampwinkel. Zwembad, bijgebouwen, bedrijfsinventaris, 4-talige website, etc. Onderhandse verkoop van het private eigendom. Opp perc : 22.204 m².
 op aanvraag /sur demande


De gemeente Malmedy ligt tegen de Hoge-Venen-Eifel, het grootste aaneengesloten natuurreservaat van Europa. De streek heeft veel te bieden voor zowel buitensporters als stadsmensen van alle leeftijden. Wandelaars lopen over mooi aangelegde paden dwars door de veengebieden, fietsers toeren over kilometerslange MTB-routes, over de RAVel of volgen het fietsknooppuntennetwerk. Avonturiers wagen zich aan klimwanden, een bike trial of een downhill cross. Autoliefhebbers bezoeken het circuit Spa-Francorchamps. Welnessen kun u volop in de stad van het bruisende water. Van de cultureel-historische steden Malmedy en Spa zijn bovendien de eeuwenoude carnavalstradities grote publiekstrekkers.

Camping in de regio Malmedy waar het groen is en van alles te beleven valt voor jong en oud.
Het terrein van ruim 2.2 hectaren beschikt over 127 plaatsen met mooi uitzicht, een multifunctioneel hoofdgebouw, een zwembad en meer.

Het betreft hier de onderhandse verkoop van het private eigendom.
De rendabele exploitatie beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding en alle vergunningen. Het bedrijf is moeiteloos going-concern voort te zetten. Deze verkoop omvat het complete vastgoed met opstallen, roerende zaken en faciliteiten, waaronder :

·hoofdgebouw met receptie, restaurant-brasserie, terras, kampwinkel, sanitair blok en beheerderswoning;
·complete bedrijfsinventaris, F&B voorraden;  
·4-talige website en bijbehorende domeinnamen;
·eigen waterzuivering 200 EH
·garage/hangar; sanitaire blokken;
·127 plaatsen v.v. 6 ampère stroomaansluiting;
·4 stacaravans, compleet gemeubileerd (elk 6-persoons, 32 m²);
·1 vakantiechalet, compleet gemeubileerd (6-persoons, 60 m²);
·tentvelden, speelweide met klim- en speeltoestellen, zwembad (15 x 7);
·etc.

  
Indeling hoofdgebouw :
bedrijfsruimten : inkomhal (3.00 x 2.40) met receptie (2.60 x 1.35) met kantoorinrichting, telecom en WIFI modem; eetzaal (19.50 x 6.60) met ingerichte bar (5.15 x 2.00) toog met biertaps, koelingen, spoelbak, koffiemachine, digitale kassa, etc.; ingerichte horecakeuken (8.50 x 2.00) met koelkasten, friteuses, magnetrons, ovens, vaatwasser, etc.; toiletruimte (3.40 x 1.90) met 2 wc's en wastafel; provisieruimte (2.90 x 2.35); drankopslag (5.60 x 1.70); kampwinkel (6.55 x 3.15 / 2.80 x 1.65) met toonbank-koelvitrine en buitendeur; 2e inkomhal (6.35 x 1.65);
sanitair blok : buiten - wastafel en stortplaats voor lozen chemisch toilet;
herengedeelte (5.05 x 3.00) met 3 wastafels, 3 wc's, 2 urinoirs, 1 douche en 1 spoelkraan voor chemisch toilet; damesgedeelte (5.30 x 3.30) met 4 wastafels, 2 wc's en 1 douche;

beheerderswoning - gelijkvloers : aparte inkom  -  keuken (5.35 x 2.65) op tegelvloer, met wasemkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat en oven; woonkamer (9.85 x 3.90) op houten vloer met houtkachel en trap naar de verdieping;
verdieping : overloop (2.95 x 1.05) op parketvloer; slaapkamer I (4.50 x 2.65) op parketvloer; slaapkamer II (4.60 x 2.65) op tapijtvloer; slaapkamer III (3.30 x 2.20) op vinylvloer; betegelde badkamer (3.30 x 2.10) met wc, douche, wastafel en ligbad;
kelder : stookruimte (5.25 x 2.55) met 1500L olietank en CV ketel; technisch lokaal (4.80 x 3.15) met meterkast en zekeringskast zwembad;

Bijgebouwen en buitenruimte :
parking; goede infrastructuur; grote speeltuin;
chalet-atelier (3.50 x 3.00) met al het klusgereedschap;
schuur (7.50 x 3.95) met gereedschap en machines voor terreinonderhoud;
sanitair blok : buiten - 7 wc's en 6 wastafels;
herengedeelte (4.05 x 3.80) met 4 douches en 4 wastafels; damesgedeelte (4.05 x 3.80) met 4 douches en 4 wastafels; gemeenschappelijk gedeelte met 2 wastafels en 1 baby verschoonplek;

stacaravans : 4 O'HARA stacaravans, elk ca. 32m² en volledig ingericht voor 6 personen - zit/eetgedeelte met keuken (3.70 x 3.45); badkamer (1.80 x 1.25) met wastafel en douche; aparte wc (1.10 x 0.65); slaapkamer I (2.45 x 1.90); slaapkamer II (2.30 x 1.85); slaapkamer III (2.30 x 1.85); privé terras; stoken en warm water via individuele gasflessen.
chalet : chalet van ca. 60 m², volledig ingericht voor 6 personen - woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en wc; terras en tuintje; stoken en warm water via individuele gasfles.

BIJZONDERHEDEN
Het terrein is deels gelegen in landelijke woonzone, deels in recreatiegebied, deels in landbouwzone.
Brandveiligheidsattesten, verlengde goedkeuringen verkregen op resp. 20/09/2017 (chalet) en 23/01/2018 (127 kampeerplaatsen, inbegrepen de 4 stacaravans).
Milieuvergunning verkregen op 22/04/2004 voorziet (zelfs) in 138 plaatsen, uitbating restaurant 80 personen, zuiveringsstation 200 EH, zwembad en opslag chemicaliën voor het zwembad, opslag gasflessen, gastank 2000 liter, 2 reservoirs voor chemische toiletten.  

De eigenaren hebben deze camping dertig jaar met veel plezier opgebouwd en gerund. Ze zijn stilaan toe aan ambities op ander professioneel vlak, wat dan ook de enige reden van verkoop is.  

Er is bewust voor gekozen om de naam van deze camping en de precieze locatie niet direct kenbaar te maken via publieke media, uit respect voor hun gasten en het behoud van de rust op de camping.
De eigenaren verzoeken kandidaten vriendelijk om, hoe dan ook, het terrein niet op eigen gelegenheid te verkennen of hen rechtstreeks te benaderen.

Omzetgegevens worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.  
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.



op aanvraag /sur demande
REGION MALMEDY, Ourthe-Amblève, Ardennen 4960
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3582
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
92525
Nummer EPC rapport
20190405013697
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Oppervlakte perceel m2
22.204
Perceel oppervlakte
2ha 22a 4ca
Bestemming
Commercieel + woning
Garage aantal Auto's
1
op aanvraag /sur demande
REGION MALMEDY, Ourthe-Amblève, Ardennen 4960
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3582
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
92525
Nummer EPC rapport
20190405013697

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
op aanvraag /sur demande
REGION MALMEDY, Ourthe-Amblève, Ardennen 4960
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3582
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
92525
Nummer EPC rapport
20190405013697

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
op aanvraag /sur demande
REGION MALMEDY, Ourthe-Amblève, Ardennen 4960
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3582
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
92525
Nummer EPC rapport
20190405013697
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.