De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue de Liherin 1X, 6670 GOUVY € 225.000

rue de Liherin 1X, 6670 GOUVY

€ 225.000

Onder bod
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Heerlijk chalet in ZG staat met ruim balkon, garage en goed onderhouden tuin rondom. Gelegen aan de rand van het bos van Lihérin. Ind : living met 2 gashaarden, glasdeuren naar balkon, ingerichte keuken met eetkamer, 4 slaapk, badk met wc, ligbad en wastafel, gr. kelder en garage. Volledig omheind perceel. Elektr. verw. + gashaarden. DG. Laag KI (€450). Opp perc : 1.618 m².
 rue de Liherin 1X


De dorpjes Steinbach en Limerlé vallen onder de gemeente Gouvy. De geschiedenis van dit gebied gaat heel ver terug : ondergronds liggen restanten van het vernuftige Gallo-Romeinse 'vloerverwarmingssysteem', bovengronds een Romeinse heirweg en dertig Merovinger grafheuvels uit de 7e eeuw.
De gemeente Gouvy maakt deel uit het Parc Naturel des deux Ourthes, een boeiend natuurgebied dat maar liefst 76.000 hectaren beslaat. Limerlé is een plek voor rustzoekers, wandelaars en mountainbikers en ligt op een boogscheut van het Groothertogdom Luxemburg en de golfbaan van Clervaux.

Heerlijk chalet in zeer goede staat met ruim balkon, grote kelderruimten met garage en volledig omheinde gazontuin rondom. Gelegen aan de rand van het bos van Lihérin met een rustig wandelpaadje achterlangs.
Het warme, houten interieur bezorgt het échte Ardennengevoel.


Indeling
:
gelijkvloers : L-vormige living op keramische tegelvloer met glasdeuren naar het balkonterras bestaande uit een eetkamer (5.00 x 3.00), een ingerichte keuken (3.80 x 3.00) met moderne gashaard, elektrisch kookfornuis, wasemkap, ijskast en spoelbak, en een zitkamer (4.25 x 4.00) met 2e gashaard en telecomaansluiting; overloop (4.00 x 1.00) op doorgelegde tapijtvloer, met vlizoluik naar bergzolder; slaapkamer I (3.90 x 2.70); slaapkamer II (2.80 x 2.00); slaapkamer III (3.95 x 2.00); slaapkamer IV (3.90 x 3.50); badkamer (2.80 x 2.00) met wc, ligbad-douche en wastafel;

souterrain / tuinniveau : garage (11.00 x 3.50) op doorgelegde betonnen vloer, met dubbele houten garagedeuren naar voorgevel; technische ruimtes (7.00 x 3.80 & 7.00 x 4.00) met watermeter, zekeringkast en enkeltarief meter;

zolder : bergzolder bereikbaar via vlizoluik;

buitenruimte : ruim terras aan voorgevel (8.50 x 2.50) op zuid met klein overdekt gedeelte (3.85 x 1.00); smaller balkonterras aan elke zijgevel (ca. 8.00 x 1.00); volledig omheind perceel met auto-brede poort met grindoprit en parking; goed onderhouden gazontuin rondom de woning.

BIJZONDERHEDEN
Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas.
Verwarming middels 2 grote gashaarden op propaangas en elektrische radiatoren. 1.600 liter gastank met huurcontract (90€ /jaar).
Satellietontvangst middels schotelantenne.
Afwatering via septische put.
Het volledige perceel ligt in woonzone met landelijk karakter.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 450) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.




rue de Liherin 1X
GOUVY, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6670
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3918
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
61192
Nummer EPC rapport
20210215022312
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.618
Perceel oppervlakte
0ha 16a 18ca
Bewoonbare oppervlakte
90
Verwarming type
Gaskachels
Bouwjaar van de Woning
1980
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
rue de Liherin 1X
GOUVY, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6670
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3918
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
61192
Nummer EPC rapport
20210215022312

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue de Liherin 1X
GOUVY, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6670
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3918
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
61192
Nummer EPC rapport
20210215022312

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue de Liherin 1X
GOUVY, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6670
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3918
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
61192
Nummer EPC rapport
20210215022312

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.