De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Al Cense 41, 4990 LIERNEUX € 249.000

Al Cense 41, 4990 LIERNEUX

€ 249.000

Onder bod
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Instapklare bungalow met garage, tuin rondom aan beekje. Klein zwembad, tuinschuurtje en zonnig terras. Rustig gelegen in groengebied. Domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan. Ind : woonk met houtkachel, erker met zicht op de beek; ingerichte keuken; badk met ligbad en wc; 3 slaapk. CV-olie. DG. Goedgekeurde elektr. install. Laag KI (460€). Opp perc : 1.110 m². EPC "G" n° 20160601009070 - Meer info op www.blim.be
 Al Cense 41


Het plaatsje Bra valt onder de gemeente Lierneux en ligt in de vallei van de Lienne, in het hart van de Ardennen.
Het afwisselende landschap van deze regio wordt alom geprezen. De homepage van de website van de gemeente toont met terechte trots een serie panorama foto's die geen commentaar behoeven. Lierneux maakt deel uit van het uitgebreide Tarpan-netwek : kilometers lange uitgezette fiets- en wandelroutes dwars door bossen, velden en pittoreske dorpjes.
Bra ligt aan de GR 571 wat volgens kenners een van de mooiste wandelroutes van België is. Hier loopt een lang stuk van de route parallel aan de Lienne.
Evenwijdig aan de Lienne, ter hoogte van de kruising richting Trou-de-Bra en Vieux Founeau ligt de landweg Al'Cense.
Bra is goed bereikbaar via de E25. Maastricht bereikt u binnen 1 uur en Brussel binnen 1,5 uur.

Deze bungalow is niet heel groot, maar biedt wel aangenaam comfort. Mooi gelegen aan een rustige landweg in de vallei van de Lienne. De achtertuin grenst aan een beek.
Dit huis is leuk om zelf te bewonen of om te verhuren als gîte.

Indeling :
alles gelijkvloers : inkomhal/vestiaire (1.80 x 1.30) op granito tegelvloer, met lichtkoepel; dubbele vensterdeuren naar woonkamer (4.45 x 4.00) op tegelvloer, met houtkachel; erker (2.50 x 1.40) met zicht op de tuin en de beek; L-vormige eetkamer/keuken (4.60 x 2.10 / 6.05 x 1.85) op granito vloertegels, met vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, wasemkap en combi koelkast - binnendeur naar de garage; betegelde badkamer (2.15 x 2.00) met ligbad, wastafel en wc; slaapkamers I, II & III (4.20 x 1.75, 4.00 x 4.00 & 4.10 x 3.05), op laminaatvloeren;
garage :  voor 1 auto (4.90 x 3.95) met kantelpoort, witgoedaansluitingen, boiler, CV installatie, zwembadfilter, 1500 liter olietank en binnendeur naar keuken.

buitenruimte :  haagomheining; tuinhek aan korte oprit naar de garage; overdekt terras op zuid met zicht op de beek; tuinschuurtje (2.20 x 1.70); open houtopslag; ingegraven zwembad (9.00 x 4.50); buitendouche; gevelverlichting.

BIJZONDERHEDEN
Bijzonder mooie ligging in groengebied van landschappelijke waarde, waar domiciliering is toegestaan.
Deze bungalow staat midden op een ruim perceel.    
Rust alom. Goed onderhouden. Schotelantenne.

De elektrische installatie is vernieuwd en gekeurd (attest geldig tot 13/12/2043).
Afwatering via septische put.
De tuin ligt goed op de zon. Het terras is een heerlijk plekje om te barbecueën.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (460€) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.



Al Cense 41
LIERNEUX, Ourthe-Amblève, Ardennen 4990
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3956
Type vastgoed: Bungalow
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
75983
Nummer EPC rapport
20160601009070
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.110
Perceel oppervlakte
0ha 11a 10ca
Bewoonbare oppervlakte
105
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1965
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Tuinchalet
Al Cense 41
LIERNEUX, Ourthe-Amblève, Ardennen 4990
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3956
Type vastgoed: Bungalow
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
75983
Nummer EPC rapport
20160601009070

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Al Cense 41
LIERNEUX, Ourthe-Amblève, Ardennen 4990
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3956
Type vastgoed: Bungalow
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
75983
Nummer EPC rapport
20160601009070

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Al Cense 41
LIERNEUX, Ourthe-Amblève, Ardennen 4990
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3956
Type vastgoed: Bungalow
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
75983
Nummer EPC rapport
20160601009070

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.