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De enige makelaar in Wallonië van Nederlandse origine
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Nederlands-, Duits-, en Franstalige verkoop bemiddeling
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No cure, no pay. Welsteengoed!
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La seule agence d’origine Néerlandaise en Wallonie
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Transactions en Français, Allemand et Néerlandais
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Pas de vente, Pas de frais!
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Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
\nTel. : 0032 4 383 56 59
\nMail : info@blim.be
\nOndernemingsnummer : BE 0871.383.464
\nVerzekeringspolis: 730.270.772
\nErkend vastgoedmakelaar - België - BIV 517.122 | 501.462
\nControle-instantie : BIV - Luxemburgstraat 16b - 1000 Brussel
\nOnderworpen aan de deontologische code BIV : http://www.biv.be

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Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
\nTel. : 0032 4 383 56 59
\nMail : info@blim.be
\nNuméro d'entreprise : BE 0871.383.464
\nPolice d'assurance: 730.270.772
\nAgent immobilier agréé - Belgique - IPI 517.122 | 501.462
\nOrganisme de contrôle : IPI - Rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles
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Opening hours

Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00

Saturday : on appointment

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Accessible par la rue \"Quarreux\", à l’abri des regards et entouré de verdure. Il se prête parfaitement à un projet d’habitation avec espace pour animaux (chevaux, par exemple) ou à un petit lotissement, sous réserve d'autorisations. À proximité immédiate des commerces d’Aywaille et de l’E25. Libre choix d’architecte et de constructeur. Surf. parc. : 7.410m² – Plus d'infos sur www.blim.be","DescriptionE":"

 

Implanté sur un plateau entre les vallées de l’Ourthe et de l’Amblève, Xhoris séduit par son environnement naturel préservé, avec ses paysages vallonnés et son cadre de vie paisible.

Le village jouit d’une situation stratégique, à mi-chemin entre Hamoir et la ville commerçante de Aywaille, à proximité de Durbuy, et non loin du réputé Collège Saint-Roch Ferrières.

Apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son caractère rural, Xhoris constitue un lieu de vie recherché, alliant harmonieusement nature, accessibilité et convivialité.

 

Situé dans le village prisé de Xhoris, au sein de la commune de Ferrières, ce vaste terrain s'étend sur 7.410 m², entièrement en zone d'habitat à caractère rural. Accessible par la rue de "Quarreux".

Ce terrain profite d'un cadre intime et préservé, à l'abri des regards. Idéal pour projet d'habitation avec espace pour animaux (chevaux, par exemple) ou pour le développement d'un petit lotissement, sous réserve d'autorisations.

Bordé par un sentier de promenade et entouré de verdure, il constitue un point de départ idéal pour de nombreuses balades à pied ou à vélo, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces de Aywaille et de l’E25.

 

PARTICULARITES

Des études de sol approfondies ont été réalisées, notamment en vue de détecter d’éventuels phénomènes karstiques. Les résultats n’ont révélé aucune anomalie significative ni présence de cavités souterraines au droit du terrain. Les rapports sont disponibles sur simple demande.

Situé hors lotissement, offrant une plus grande souplesse au niveau des possibilités urbanistiques.

Aucune demande de permis d'urbanisme n’a été introduite à ce jour.

Aucune obligation de construire immédiatement.

Libre choix d’architecte et d’entrepreneur.

 

Peu importe vos plans, toute construction est sujette à l’octroi d’un permis de bâtir.

Vous discutez de vos projets avec votre architecte qui soumettra le dossier à l’administration communale afin d'obtenir les permis nécessaires.

 

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Implanté sur un plateau entre les vallées de l’Ourthe et de l’Amblève, Xhoris séduit par son environnement naturel préservé, avec ses paysages vallonnés et son cadre de vie paisible.

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Apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son caractère rural, Xhoris constitue un lieu de vie recherché, alliant harmonieusement nature, accessibilité et convivialité.

 

Situé dans le village prisé de Xhoris, au sein de la commune de Ferrières, ce vaste terrain s'étend sur 7.410 m², entièrement en zone d'habitat à caractère rural. Accessible par la rue de "Quarreux".

Ce terrain profite d'un cadre intime et préservé, à l'abri des regards. Idéal pour projet d'habitation avec espace pour animaux (chevaux, par exemple) ou pour le développement d'un petit lotissement, sous réserve d'autorisations.

Bordé par un sentier de promenade et entouré de verdure, il constitue un point de départ idéal pour de nombreuses balades à pied ou à vélo, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces de Aywaille et de l’E25.

 

PARTICULARITES

Des études de sol approfondies ont été réalisées, notamment en vue de détecter d’éventuels phénomènes karstiques. Les résultats n’ont révélé aucune anomalie significative ni présence de cavités souterraines au droit du terrain. Les rapports sont disponibles sur simple demande.

Situé hors lotissement, offrant une plus grande souplesse au niveau des possibilités urbanistiques.

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Aucune obligation de construire immédiatement.

Libre choix d’architecte et d’entrepreneur.

 

Peu importe vos plans, toute construction est sujette à l’octroi d’un permis de bâtir.

Vous discutez de vos projets avec votre architecte qui soumettra le dossier à l’administration communale afin d'obtenir les permis nécessaires.

 

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Implanté sur un plateau entre les vallées de l’Ourthe et de l’Amblève, Xhoris séduit par son environnement naturel préservé, avec ses paysages vallonnés et son cadre de vie paisible.

Le village jouit d’une situation stratégique, à mi-chemin entre Hamoir et la ville commerçante de Aywaille, à proximité de Durbuy, et non loin du réputé Collège Saint-Roch Ferrières.

Apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son caractère rural, Xhoris constitue un lieu de vie recherché, alliant harmonieusement nature, accessibilité et convivialité.

 

Situé dans le village prisé de Xhoris, au sein de la commune de Ferrières, ce vaste terrain s'étend sur 7.410 m², entièrement en zone d'habitat à caractère rural. Accessible par la rue de "Quarreux".

Ce terrain profite d'un cadre intime et préservé, à l'abri des regards. Idéal pour projet d'habitation avec espace pour animaux (chevaux, par exemple) ou pour le développement d'un petit lotissement, sous réserve d'autorisations.

Bordé par un sentier de promenade et entouré de verdure, il constitue un point de départ idéal pour de nombreuses balades à pied ou à vélo, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces de Aywaille et de l’E25.

 

PARTICULARITES

Des études de sol approfondies ont été réalisées, notamment en vue de détecter d’éventuels phénomènes karstiques. Les résultats n’ont révélé aucune anomalie significative ni présence de cavités souterraines au droit du terrain. Les rapports sont disponibles sur simple demande.

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Libre choix d’architecte et d’entrepreneur.

 

Peu importe vos plans, toute construction est sujette à l’octroi d’un permis de bâtir.

Vous discutez de vos projets avec votre architecte qui soumettra le dossier à l’administration communale afin d'obtenir les permis nécessaires.

 

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Le village de Fraiture est situé sur un plateau à la périphérie de Comblain-au-Pont, dans la commune de Sprimont. Il fait bon vivre à Fraiture, village calme et authentique. Depuis la maison, on peut faire de belles promenades. Depuis le plateau, les vues panoramiques sur la campagne sont vraiment époustouflantes.  

Au bas de la route de Comblain-au-Pont se trouve le pont vers la gare de Rivage, d'où l'on a un accès direct à Liège Guillemins, à la Place Saint Lambert et dans l'autre sens à Luxembourg Ville.

 

Ce terrain à bâtir avec 4750 m² en zone d’habitat se trouve dans un environnement très rural, la nature est omniprésente, la tranquillité est absolue et en même temps il est proche de l'E25, de la liaison ferroviaire vers Liège Guillemins, du RAVèl le long de l'Ourthe, d'un grand supermarché et de bons restaurants. L’accès à la parcelle se fait actuellement via un chemin de terre, depuis la rue des Vignoulles, ce chemin étant lui-même équipé en eau.     

Vous aimez les environnements verts et vous recherchez le calme et la tranquillité après une journée de travail bien remplie en ville ?

C'est possible !

Sur ce terrain, construisez une villa contemporaine et profitez de tous les atouts qui coïncident avec vos souhaits.

 

Le terrain est majoritairement en zone rurale constructible, avec une largeur d'environ 77 mètres et une profondeur d'environ 150 mètres.

Le terrain est en pente très douce.

Un avant-projet de division en deux lots par un géomètre local a été dressé.

Le choix de l'architecte et de l'entrepreneur vous appartient.

Avec l'architecte, vous discuterez de vos souhaits, que l'architecte élaborera sur la base des règles de construction en vigueur et déposera pour vous le dossier de construction en vue de l'obtention du permis de bâtir.

Pour les néerlandophones, il est utile de savoir qu'il existe de bons architectes bilingues qui connaissent les règles de construction locales.    

Pas d'obligation directe de construire.

 

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Le village de Fraiture est situé sur un plateau à la périphérie de Comblain-au-Pont, dans la commune de Sprimont. Il fait bon vivre à Fraiture, village calme et authentique. Depuis la maison, on peut faire de belles promenades. Depuis le plateau, les vues panoramiques sur la campagne sont vraiment époustouflantes.  

Au bas de la route de Comblain-au-Pont se trouve le pont vers la gare de Rivage, d'où l'on a un accès direct à Liège Guillemins, à la Place Saint Lambert et dans l'autre sens à Luxembourg Ville.

 

Ce terrain à bâtir avec 4750 m² en zone d’habitat se trouve dans un environnement très rural, la nature est omniprésente, la tranquillité est absolue et en même temps il est proche de l'E25, de la liaison ferroviaire vers Liège Guillemins, du RAVèl le long de l'Ourthe, d'un grand supermarché et de bons restaurants. L’accès à la parcelle se fait actuellement via un chemin de terre, depuis la rue des Vignoulles, ce chemin étant lui-même équipé en eau.     

Vous aimez les environnements verts et vous recherchez le calme et la tranquillité après une journée de travail bien remplie en ville ?

C'est possible !

Sur ce terrain, construisez une villa contemporaine et profitez de tous les atouts qui coïncident avec vos souhaits.

 

Le terrain est majoritairement en zone rurale constructible, avec une largeur d'environ 77 mètres et une profondeur d'environ 150 mètres.

Le terrain est en pente très douce.

Un avant-projet de division en deux lots par un géomètre local a été dressé.

Le choix de l'architecte et de l'entrepreneur vous appartient.

Avec l'architecte, vous discuterez de vos souhaits, que l'architecte élaborera sur la base des règles de construction en vigueur et déposera pour vous le dossier de construction en vue de l'obtention du permis de bâtir.

Pour les néerlandophones, il est utile de savoir qu'il existe de bons architectes bilingues qui connaissent les règles de construction locales.    

Pas d'obligation directe de construire.

 

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Le village de Fraiture est situé sur un plateau à la périphérie de Comblain-au-Pont, dans la commune de Sprimont. Il fait bon vivre à Fraiture, village calme et authentique. Depuis la maison, on peut faire de belles promenades. Depuis le plateau, les vues panoramiques sur la campagne sont vraiment époustouflantes.  

Au bas de la route de Comblain-au-Pont se trouve le pont vers la gare de Rivage, d'où l'on a un accès direct à Liège Guillemins, à la Place Saint Lambert et dans l'autre sens à Luxembourg Ville.

 

Ce terrain à bâtir avec 4750 m² en zone d’habitat se trouve dans un environnement très rural, la nature est omniprésente, la tranquillité est absolue et en même temps il est proche de l'E25, de la liaison ferroviaire vers Liège Guillemins, du RAVèl le long de l'Ourthe, d'un grand supermarché et de bons restaurants. L’accès à la parcelle se fait actuellement via un chemin de terre, depuis la rue des Vignoulles, ce chemin étant lui-même équipé en eau.     

Vous aimez les environnements verts et vous recherchez le calme et la tranquillité après une journée de travail bien remplie en ville ?

C'est possible !

Sur ce terrain, construisez une villa contemporaine et profitez de tous les atouts qui coïncident avec vos souhaits.

 

Le terrain est majoritairement en zone rurale constructible, avec une largeur d'environ 77 mètres et une profondeur d'environ 150 mètres.

Le terrain est en pente très douce.

Un avant-projet de division en deux lots par un géomètre local a été dressé.

Le choix de l'architecte et de l'entrepreneur vous appartient.

Avec l'architecte, vous discuterez de vos souhaits, que l'architecte élaborera sur la base des règles de construction en vigueur et déposera pour vous le dossier de construction en vue de l'obtention du permis de bâtir.

Pour les néerlandophones, il est utile de savoir qu'il existe de bons architectes bilingues qui connaissent les règles de construction locales.    

Pas d'obligation directe de construire.

 

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La vaste commune de Ferrières comprend une série de villages ruraux tels que My, Vieuxville, Werbomont et Xhoris. Cette région garantit des promenades sans fin dans un paysage varié qui rappelle les Cotswolds, en Grande-Bretagne : pentes douces, forêts, ruisseaux et hauts sommets d'où la vue sur les méandres de l'Ourthe est époustouflante.

Jusqu'au XVIIe siècle, les vallées étaient occupées par des forges artisanales dont on trouve encore des traces ici et là. Ferrières possède son propre supermarché, une école, une bibliothèque, une boulangerie, des terrasses agréables, plusieurs restaurants, un musée et, last but not least, sa fête du vin annuelle.

 

Ce terrain à bâtir de 4.810 m² est entièrement situé en zone d’habitat à caractère rural et dispose d'une vue exceptionnelle dans un environnement totalement préservé, où la nature est omniprésente, la tranquillité est absolue et en même temps il est proche de l'E25, de la haute Ardenne, de Durbuy, d'un beau supermarché et de bons restaurants. La parcelle n’est pas visible depuis la rue de la Fontaine et se situe environ 50 mètres en retrait. Un chemin aménagé dans sa première partie et d’une largeur 4.5 mètres permet d’y accéder ainsi qu’à la maison voisine. A l’entrée de la parcelle, le chemin se poursuit en chemin vicinal (non accessible aux véhicules) et rejoint en contre-bas le Pré du Fa.

Vous aimez la vue, les environnements verts, et vous recherchez le calme et la tranquillité après une journée de travail bien remplie en ville ?

C'est possible !

Sur ce terrain, profitez de tous les atouts qui coïncident avec vos souhaits.

 

Le terrain est totalement en zone d’habitat à caractère rural, avec une largeur d'environ 70 mètres et une profondeur d'environ 70 mètres là aussi.

Un permis de bâtir a été délivré le 12/06/2023 pour la construction d'une grande villa contemporaine. Le dossier d’architecte avec les plans est disponible sur simple demande ainsi que l'étude hydrologique.

Le terrain est en pente douce.

Le choix de l'architecte et de l'entrepreneur est libre.

Avec l'architecte, vous discuterez de vos éventuels souhaits supplémentaires, que celui-ci élaborera sur la base des règles de construction en vigueur.

Pas d'obligation directe de construire.

 

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La vaste commune de Ferrières comprend une série de villages ruraux tels que My, Vieuxville, Werbomont et Xhoris. Cette région garantit des promenades sans fin dans un paysage varié qui rappelle les Cotswolds, en Grande-Bretagne : pentes douces, forêts, ruisseaux et hauts sommets d'où la vue sur les méandres de l'Ourthe est époustouflante.

Jusqu'au XVIIe siècle, les vallées étaient occupées par des forges artisanales dont on trouve encore des traces ici et là. Ferrières possède son propre supermarché, une école, une bibliothèque, une boulangerie, des terrasses agréables, plusieurs restaurants, un musée et, last but not least, sa fête du vin annuelle.

 

Ce terrain à bâtir de 4.810 m² est entièrement situé en zone d’habitat à caractère rural et dispose d'une vue exceptionnelle dans un environnement totalement préservé, où la nature est omniprésente, la tranquillité est absolue et en même temps il est proche de l'E25, de la haute Ardenne, de Durbuy, d'un beau supermarché et de bons restaurants. La parcelle n’est pas visible depuis la rue de la Fontaine et se situe environ 50 mètres en retrait. Un chemin aménagé dans sa première partie et d’une largeur 4.5 mètres permet d’y accéder ainsi qu’à la maison voisine. A l’entrée de la parcelle, le chemin se poursuit en chemin vicinal (non accessible aux véhicules) et rejoint en contre-bas le Pré du Fa.

Vous aimez la vue, les environnements verts, et vous recherchez le calme et la tranquillité après une journée de travail bien remplie en ville ?

C'est possible !

Sur ce terrain, profitez de tous les atouts qui coïncident avec vos souhaits.

 

Le terrain est totalement en zone d’habitat à caractère rural, avec une largeur d'environ 70 mètres et une profondeur d'environ 70 mètres là aussi.

Un permis de bâtir a été délivré le 12/06/2023 pour la construction d'une grande villa contemporaine. Le dossier d’architecte avec les plans est disponible sur simple demande ainsi que l'étude hydrologique.

Le terrain est en pente douce.

Le choix de l'architecte et de l'entrepreneur est libre.

Avec l'architecte, vous discuterez de vos éventuels souhaits supplémentaires, que celui-ci élaborera sur la base des règles de construction en vigueur.

Pas d'obligation directe de construire.

 

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La vaste commune de Ferrières comprend une série de villages ruraux tels que My, Vieuxville, Werbomont et Xhoris. Cette région garantit des promenades sans fin dans un paysage varié qui rappelle les Cotswolds, en Grande-Bretagne : pentes douces, forêts, ruisseaux et hauts sommets d'où la vue sur les méandres de l'Ourthe est époustouflante.

Jusqu'au XVIIe siècle, les vallées étaient occupées par des forges artisanales dont on trouve encore des traces ici et là. Ferrières possède son propre supermarché, une école, une bibliothèque, une boulangerie, des terrasses agréables, plusieurs restaurants, un musée et, last but not least, sa fête du vin annuelle.

 

Ce terrain à bâtir de 4.810 m² est entièrement situé en zone d’habitat à caractère rural et dispose d'une vue exceptionnelle dans un environnement totalement préservé, où la nature est omniprésente, la tranquillité est absolue et en même temps il est proche de l'E25, de la haute Ardenne, de Durbuy, d'un beau supermarché et de bons restaurants. La parcelle n’est pas visible depuis la rue de la Fontaine et se situe environ 50 mètres en retrait. Un chemin aménagé dans sa première partie et d’une largeur 4.5 mètres permet d’y accéder ainsi qu’à la maison voisine. A l’entrée de la parcelle, le chemin se poursuit en chemin vicinal (non accessible aux véhicules) et rejoint en contre-bas le Pré du Fa.

Vous aimez la vue, les environnements verts, et vous recherchez le calme et la tranquillité après une journée de travail bien remplie en ville ?

C'est possible !

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Le terrain est totalement en zone d’habitat à caractère rural, avec une largeur d'environ 70 mètres et une profondeur d'environ 70 mètres là aussi.

Un permis de bâtir a été délivré le 12/06/2023 pour la construction d'une grande villa contemporaine. Le dossier d’architecte avec les plans est disponible sur simple demande ainsi que l'étude hydrologique.

Le terrain est en pente douce.

Le choix de l'architecte et de l'entrepreneur est libre.

Avec l'architecte, vous discuterez de vos éventuels souhaits supplémentaires, que celui-ci élaborera sur la base des règles de construction en vigueur.

Pas d'obligation directe de construire.

 

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Exposition sud-est, libre de constructeur et destiné à une habitation unifamiliale. Situé le long d'une route asphaltée, raccordements à prendre à rue. Station d'épuration individuelle à prévoir. Plus d'infos sur www.blim.be ","DescriptionE":"

 

Au cœur des paysages préservés de l'Ardenne belge, Achouffe figure parmi les villages les plus emblématiques de la région. Entouré de forêts, de collines et de la vallée de l'Ourthe orientale, il offre un cadre de vie où nature, espace et sérénité occupent une place privilégiée. Les nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT invitent à profiter pleinement de l'environnement, tandis que la célèbre Brasserie d'Achouffe se trouve à quelques pas seulement. Houffalize, Bastogne et le Luxembourg restent facilement accessibles. Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi authentique qu'exceptionnel.

 

Dominant le village d'Achouffe, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur la vallée et les paysages ardennais. Au fil des saisons, le décor se transforme, offrant un cadre de vie où nature, lumière et sérénité se rencontrent.

D'une superficie de 2.704 m² (lot n°6), il est libre de constructeur et destiné à la réalisation d'une habitation unifamiliale.

Implanté au sein d'un lotissement récent composé de constructions de qualité, il profite d'une orientation sud-est, idéale pour concevoir une habitation baignée de lumière, avec de vastes espaces de vie et une terrasse tournée vers ce paysage exceptionnel.

Les prescriptions urbanistiques offrent une réelle liberté architecturale, permettant notamment la construction d'une maison contemporaine parfaitement intégrée au relief naturel.

Une opportunité rare de construire une habitation à votre image dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Ardenne belge.

 

PARTICULARITES

Situation dominante. Orientation sud-est.

Libre de constructeur.

Destiné à une habitation unifamiliale.

Environnement calme et avec un sentiment premium, le long d'une route asphaltée se terminant en chemin de promenade.

À proximité immédiate de la nature et du centre d'Achouffe.

Assainissement : terrain situé en zone d'assainissement autonome. Une station d'épuration individuelle agréée devra être prévue conformément aux prescriptions en vigueur.

 

Peu importe vos plans, toute construction est sujette à l’octroi d’un permis de bâtir.

Vous discutez de vos projets avec votre architecte qui soumettra le dossier à l’administration communale afin d'obtenir les permis nécessaires.

 

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Au cœur des paysages préservés de l'Ardenne belge, Achouffe figure parmi les villages les plus emblématiques de la région. Entouré de forêts, de collines et de la vallée de l'Ourthe orientale, il offre un cadre de vie où nature, espace et sérénité occupent une place privilégiée. Les nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT invitent à profiter pleinement de l'environnement, tandis que la célèbre Brasserie d'Achouffe se trouve à quelques pas seulement. Houffalize, Bastogne et le Luxembourg restent facilement accessibles. Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi authentique qu'exceptionnel.

 

Dominant le village d'Achouffe, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur la vallée et les paysages ardennais. Au fil des saisons, le décor se transforme, offrant un cadre de vie où nature, lumière et sérénité se rencontrent.

D'une superficie de 2.704 m² (lot n°6), il est libre de constructeur et destiné à la réalisation d'une habitation unifamiliale.

Implanté au sein d'un lotissement récent composé de constructions de qualité, il profite d'une orientation sud-est, idéale pour concevoir une habitation baignée de lumière, avec de vastes espaces de vie et une terrasse tournée vers ce paysage exceptionnel.

Les prescriptions urbanistiques offrent une réelle liberté architecturale, permettant notamment la construction d'une maison contemporaine parfaitement intégrée au relief naturel.

Une opportunité rare de construire une habitation à votre image dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Ardenne belge.

 

PARTICULARITES

Situation dominante. Orientation sud-est.

Libre de constructeur.

Destiné à une habitation unifamiliale.

Environnement calme et avec un sentiment premium, le long d'une route asphaltée se terminant en chemin de promenade.

À proximité immédiate de la nature et du centre d'Achouffe.

Assainissement : terrain situé en zone d'assainissement autonome. Une station d'épuration individuelle agréée devra être prévue conformément aux prescriptions en vigueur.

 

Peu importe vos plans, toute construction est sujette à l’octroi d’un permis de bâtir.

Vous discutez de vos projets avec votre architecte qui soumettra le dossier à l’administration communale afin d'obtenir les permis nécessaires.

 

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Au cœur des paysages préservés de l'Ardenne belge, Achouffe figure parmi les villages les plus emblématiques de la région. Entouré de forêts, de collines et de la vallée de l'Ourthe orientale, il offre un cadre de vie où nature, espace et sérénité occupent une place privilégiée. Les nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT invitent à profiter pleinement de l'environnement, tandis que la célèbre Brasserie d'Achouffe se trouve à quelques pas seulement. Houffalize, Bastogne et le Luxembourg restent facilement accessibles. Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi authentique qu'exceptionnel.

 

Dominant le village d'Achouffe, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur la vallée et les paysages ardennais. Au fil des saisons, le décor se transforme, offrant un cadre de vie où nature, lumière et sérénité se rencontrent.

D'une superficie de 2.704 m² (lot n°6), il est libre de constructeur et destiné à la réalisation d'une habitation unifamiliale.

Implanté au sein d'un lotissement récent composé de constructions de qualité, il profite d'une orientation sud-est, idéale pour concevoir une habitation baignée de lumière, avec de vastes espaces de vie et une terrasse tournée vers ce paysage exceptionnel.

Les prescriptions urbanistiques offrent une réelle liberté architecturale, permettant notamment la construction d'une maison contemporaine parfaitement intégrée au relief naturel.

Une opportunité rare de construire une habitation à votre image dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Ardenne belge.

 

PARTICULARITES

Situation dominante. Orientation sud-est.

Libre de constructeur.

Destiné à une habitation unifamiliale.

Environnement calme et avec un sentiment premium, le long d'une route asphaltée se terminant en chemin de promenade.

À proximité immédiate de la nature et du centre d'Achouffe.

Assainissement : terrain situé en zone d'assainissement autonome. Une station d'épuration individuelle agréée devra être prévue conformément aux prescriptions en vigueur.

 

Peu importe vos plans, toute construction est sujette à l’octroi d’un permis de bâtir.

Vous discutez de vos projets avec votre architecte qui soumettra le dossier à l’administration communale afin d'obtenir les permis nécessaires.

 

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Emplacement privilégié sur les hauteurs de Fairon, le long d'un sentier uniquement convoité par quelques promeneurs et vététistes. Vue dégagée orientée plein sud, tranquillité et intimité. Un petit garage en blocs de béton cadastré \"Chemin du Facteur 17\" a été construit en 1979 et dispose d'un raccordement électrique et d'un puit artésien. Pas de conduite d'eau dans le chemin devant : le puit artésien est dès lors le seul point d'eau disponible. Superbe opportunité pour un projet d'habitation unifamiliale à la place du garage ou pour un projet de lotissement de +/- 15 lots. Libre choix d'architecte ou d'entrepreneur. Aucune obligation de construction. Surf. parc. : 15.930 m² - Plus d'infos sur www.blim.be ","DescriptionE":"

 

Fairon, charmant hameau entre Comblain-la-Tour et Hamoir, est connu pour son patrimoine rural. Son château-ferme, aujourd’hui divisé en habitations, témoigne d’un passé riche. De nombreuses promenades bucoliques longent l’Ourthe, les bois et les vastes plaines environnantes.

 

Sur les hauteurs de Fairon, au calme absolu d’un sentier campagnard emprunté uniquement par quelques promeneurs et vététistes, cet ensemble de terrains totalise une superficie de 15.930 m², entièrement située en zone d’habitat à caractère rural.

Le site bénéficie d’une orientation plein sud et d’une vue panoramique sur la campagne environnante, garantissant intimité, luminosité et qualité de vie, tout en étant proche de Hamoir, Durbuy et Aywaille. Le terrain présente une pente douce vers la vallée, permettant de conserver une vue dominante et sans vis-à-vis sur les prairies et forêts voisines.

Aucun voisin immédiat, aucun passage de voiture : un véritable écrin de tranquillité.

 

En façade, un garage cadastré d’environ 68 m² (Chemin du Facteur 17), construit en 1979 en blocs de béton, est raccordé à l’électricité et dispose d’un puits artésien. À ce jour, aucune conduite d’eau ne dessert le chemin, faisant du puits le seul point d’eau disponible.

Ce bien offre un potentiel multiple :
• Projet d’habitation unifamiliale avec possibilité de démolition/reconstruction du garage
• Projet de lotissement, avec un potentiel estimé à environ 15 lots, sous réserve d'accord urbanistique.

 

PARTICULARITES

Puit artésien reconnu à la Région Wallonne. Etudes sur le débit et l'installation existante en cours.

Aucun permis n'a à ce jour encore été introduit, laissant au futur propriétaire la possibilité de concevoir ses plans et ses idées à l'aide de son architecte, sous réserve d'accord urbanistique.

Hors lotissement : + de possibilités au niveau urbanistique.

L’accès est possible par la partie haute ou par la partie basse du chemin du Facteur. L’emploi d’un véhicule tout terrain est recommandé.

Aucune obligation de construire immédiatement. Libre choix d'architecte et d'entrepreneur.

 

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Fairon, charmant hameau entre Comblain-la-Tour et Hamoir, est connu pour son patrimoine rural. Son château-ferme, aujourd’hui divisé en habitations, témoigne d’un passé riche. De nombreuses promenades bucoliques longent l’Ourthe, les bois et les vastes plaines environnantes.

 

Sur les hauteurs de Fairon, au calme absolu d’un sentier campagnard emprunté uniquement par quelques promeneurs et vététistes, cet ensemble de terrains totalise une superficie de 15.930 m², entièrement située en zone d’habitat à caractère rural.

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Aucun voisin immédiat, aucun passage de voiture : un véritable écrin de tranquillité.

 

En façade, un garage cadastré d’environ 68 m² (Chemin du Facteur 17), construit en 1979 en blocs de béton, est raccordé à l’électricité et dispose d’un puits artésien. À ce jour, aucune conduite d’eau ne dessert le chemin, faisant du puits le seul point d’eau disponible.

Ce bien offre un potentiel multiple :
• Projet d’habitation unifamiliale avec possibilité de démolition/reconstruction du garage
• Projet de lotissement, avec un potentiel estimé à environ 15 lots, sous réserve d'accord urbanistique.

 

PARTICULARITES

Puit artésien reconnu à la Région Wallonne. Etudes sur le débit et l'installation existante en cours.

Aucun permis n'a à ce jour encore été introduit, laissant au futur propriétaire la possibilité de concevoir ses plans et ses idées à l'aide de son architecte, sous réserve d'accord urbanistique.

Hors lotissement : + de possibilités au niveau urbanistique.

L’accès est possible par la partie haute ou par la partie basse du chemin du Facteur. L’emploi d’un véhicule tout terrain est recommandé.

Aucune obligation de construire immédiatement. Libre choix d'architecte et d'entrepreneur.

 

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Fairon, charmant hameau entre Comblain-la-Tour et Hamoir, est connu pour son patrimoine rural. Son château-ferme, aujourd’hui divisé en habitations, témoigne d’un passé riche. De nombreuses promenades bucoliques longent l’Ourthe, les bois et les vastes plaines environnantes.

 

Sur les hauteurs de Fairon, au calme absolu d’un sentier campagnard emprunté uniquement par quelques promeneurs et vététistes, cet ensemble de terrains totalise une superficie de 15.930 m², entièrement située en zone d’habitat à caractère rural.

Le site bénéficie d’une orientation plein sud et d’une vue panoramique sur la campagne environnante, garantissant intimité, luminosité et qualité de vie, tout en étant proche de Hamoir, Durbuy et Aywaille. Le terrain présente une pente douce vers la vallée, permettant de conserver une vue dominante et sans vis-à-vis sur les prairies et forêts voisines.

Aucun voisin immédiat, aucun passage de voiture : un véritable écrin de tranquillité.

 

En façade, un garage cadastré d’environ 68 m² (Chemin du Facteur 17), construit en 1979 en blocs de béton, est raccordé à l’électricité et dispose d’un puits artésien. À ce jour, aucune conduite d’eau ne dessert le chemin, faisant du puits le seul point d’eau disponible.

Ce bien offre un potentiel multiple :
• Projet d’habitation unifamiliale avec possibilité de démolition/reconstruction du garage
• Projet de lotissement, avec un potentiel estimé à environ 15 lots, sous réserve d'accord urbanistique.

 

PARTICULARITES

Puit artésien reconnu à la Région Wallonne. Etudes sur le débit et l'installation existante en cours.

Aucun permis n'a à ce jour encore été introduit, laissant au futur propriétaire la possibilité de concevoir ses plans et ses idées à l'aide de son architecte, sous réserve d'accord urbanistique.

Hors lotissement : + de possibilités au niveau urbanistique.

L’accès est possible par la partie haute ou par la partie basse du chemin du Facteur. L’emploi d’un véhicule tout terrain est recommandé.

Aucune obligation de construire immédiatement. Libre choix d'architecte et d'entrepreneur.

 

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