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De enige makelaar in Wallonië van Nederlandse origine
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Nederlands-, Duits-, en Franstalige verkoop bemiddeling
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No cure, no pay. Welsteengoed!
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La seule agence d’origine Néerlandaise en Wallonie
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Transactions en Français, Allemand et Néerlandais
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Pas de vente, Pas de frais!
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Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
\nTel. : 0032 4 383 56 59
\nMail : info@blim.be
\nOndernemingsnummer : BE 0871.383.464
\nVerzekeringspolis: 730.270.772
\nErkend vastgoedmakelaar - België - BIV 517.122 | 501.462
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Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
\nTel. : 0032 4 383 56 59
\nMail : info@blim.be
\nNuméro d'entreprise : BE 0871.383.464
\nPolice d'assurance: 730.270.772
\nAgent immobilier agréé - Belgique - IPI 517.122 | 501.462
\nOrganisme de contrôle : IPI - Rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles
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Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00

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L’aménagement actuel se compose de deux maisons 2 chambres immédiatement habitables, ainsi que d’une maison individuelle à parachever. Deux volumes supplémentaires peuvent être converti en habitat indépendant, en espaces de jeux, de sports ou de création artistique. Le corps de l’ancien moulin est visible depuis une belle salle de réception avec accès à la terrasse principale. Le parc de 1.2 ha est d’un ravissement splendide, avec son bief rafraîchissant alimenté par le Néblon. La situation privilégiée, juste en retrait de Durbuy, non loin de l’Ourthe-Vesdre-Amblève, et à la fois connectée à Marche-en-Famenne et Huy, est recherchée à de nombreux égards. DV CC-gaz & mazout. Surf. parc. : 12.015 m². PEB ‘C’, ‘C’, ‘D’& ‘D’n°2025121103-2310 -2596- 2483 & 9374 – Plus d'infos sur www.blim.be","DescriptionE":"

 

A la croisée des entités d’Ouffet, d’Hamoir et de Durbuy, Néblon-le-Pierreux témoigne d’une authenticité profonde et de d’un charme intact. Seules quelques âmes habitent ce hameau paisible. Le long de la magnifique route qui suit la rivière en direction d’Ocquier, la beauté d’une petite constellation de maisons en pierre régionale invite à une halte. A cet endroit, le temps semble suspendu, la nature est majestueuse et on peut alors débuter un autre voyage !  

 

Le Moulin de Néblon-le-Pierreux est une propriété familiale séculaire dont l’Histoire est tout à fait singulière. Le permis officiel pour la création du bief qui devait alimenter le moulin fut octroyé en 1854 à Monsieur Nicolas Gathy, dont la famille possédait les lieux depuis le XVIIème siècle. S’en suivirent une centaine d’années d’activité florissante dont une prospérité certaine était dégagée. Techniquement, il s’agit d’un moulin à turbine immergée -sans roue, donc-, qui capte l'énergie de l'eau avec un rendement bien supérieur. La dernière année de production du moulin fut 1951, année lors de laquelle un revenu de 7.000 francs fut calculé ! Dans les années septante, un dancing restaurant <Le Moulin du Néblon> a égayé les samedis soir de nombreux cœurs légers, ravis de la reconversion de ces mûrs authentiques et robustes ! Le fils du dernier meunier habite toujours le domaine.

 

Composition :

Maison d’habitation-entité 1-, habitable immédiatement :

rez-de-chaussée : entrée dans hall avec vestiaire et toilette individuelle ; accès à séjour ouvert sur salle à manger et cuisine équipée avec insert à bois ;

 

1er étage : chambre à coucher I ; salle de bain contemporaine ;

 

2e étage : chambre à coucher II en mezzanine ;

 

sous-sols : remise et buanderie avec salle de douche et toilette, accès à la terrasse pavée sud-ouest

 

Maison d’habitation-entité 2-, habitable immédiatement :

rez-de-chaussée : séjour ouvert sur salle à manger et cuisine équipée avec accès à la terrasse en bois -non couverte- ;

 

1er étage : palier avec toilette individuelle ; salle de bain contemporaine ; chambre à coucher I avec petit balcon ; chambre à coucher II avec escalier vers mezzanine ;

 

Maison d’habitation-entité 3- avec serre, à parachever :

rez-de-jardin : séjour ouvert sur cuisine à installer avec accès à la terrasse centrale ; accès à la serre jointive ; chaufferie et salle de bain ; chambre à coucher I avec accès à la terrasse ;

 

1er étage : chambre à coucher II avec douche et toilette individuelle ;

 

Maison d’habitation -entité 4-, à rénover :

rez-de-chaussée : séjour ouvert sur salle à manger avec cuisine rustique, accès par terrasse en bois couverte ;

 

1er étage : grande pièce à aménager, accès actuel via entité 2 ;

Corps du Moulin et salle de réception : salle de bal ouverte sur la cour centrale avec techniques et corps de l’ancien moulin, bar professionnel ; toilettes avec WC individuels et lave-mains ; cave à vins ;

 

espace extérieur : pavée face à la maison sur la rue du Néblon et accès aux maisons -1- et -2- ; accès latéral carrossable via la ruelle vers Hermanne par portail et allée d’accès à parking avec garage sous la végétation (dans la butte face au Moulin) ; pont par-dessus le Néblon et cour centrale avec terrasse pavée ; abri de jardin près de l’actuel poulailler ; vaste parc -ensembles de parcelles- où serpente par le ruisseau ;

 

PARTICULARITES

La propriété chevauche les communes de Durbuy et d’Ouffet

-entité 3- (maison avec serre) a été érigée en 2016 avec permis

Il n’y a pas de production hydroélectrique mais cela peut être créé de différentes manières

Evacuation des eaux usées vers station d’épuration individuelle grande capacité

Adoucisseurs d’eau entretenu

Eau de pluie pour les WC et autres robinets extérieurs

 

ENERGIES

-entité 1- : chauffage central mazout au sol et insert à bois

-entité 2- : poêle à pellet mixte et chauffage mazout dans les murs au rez, VMC ;

-entité 3- : chauffage sol au rez et à l’étage avec chaudière à gaz, 4 panneaux photovoltaïques propres

-entité 4- : cuisinière à bois uniquement

 

A lire en parallèle des 4 certificats de performance énergétique (PEB’s)

 

Eau chaude sanitaire produite par énergie solaire (7 panneaux photovoltaïques) et par chaudière à mazout basse température

 

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A la croisée des entités d’Ouffet, d’Hamoir et de Durbuy, Néblon-le-Pierreux témoigne d’une authenticité profonde et de d’un charme intact. Seules quelques âmes habitent ce hameau paisible. Le long de la magnifique route qui suit la rivière en direction d’Ocquier, la beauté d’une petite constellation de maisons en pierre régionale invite à une halte. A cet endroit, le temps semble suspendu, la nature est majestueuse et on peut alors débuter un autre voyage !  

 

Le Moulin de Néblon-le-Pierreux est une propriété familiale séculaire dont l’Histoire est tout à fait singulière. Le permis officiel pour la création du bief qui devait alimenter le moulin fut octroyé en 1854 à Monsieur Nicolas Gathy, dont la famille possédait les lieux depuis le XVIIème siècle. S’en suivirent une centaine d’années d’activité florissante dont une prospérité certaine était dégagée. Techniquement, il s’agit d’un moulin à turbine immergée -sans roue, donc-, qui capte l'énergie de l'eau avec un rendement bien supérieur. La dernière année de production du moulin fut 1951, année lors de laquelle un revenu de 7.000 francs fut calculé ! Dans les années septante, un dancing restaurant <Le Moulin du Néblon> a égayé les samedis soir de nombreux cœurs légers, ravis de la reconversion de ces mûrs authentiques et robustes ! Le fils du dernier meunier habite toujours le domaine.

 

Composition :

Maison d’habitation-entité 1-, habitable immédiatement :

rez-de-chaussée : entrée dans hall avec vestiaire et toilette individuelle ; accès à séjour ouvert sur salle à manger et cuisine équipée avec insert à bois ;

 

1er étage : chambre à coucher I ; salle de bain contemporaine ;

 

2e étage : chambre à coucher II en mezzanine ;

 

sous-sols : remise et buanderie avec salle de douche et toilette, accès à la terrasse pavée sud-ouest

 

Maison d’habitation-entité 2-, habitable immédiatement :

rez-de-chaussée : séjour ouvert sur salle à manger et cuisine équipée avec accès à la terrasse en bois -non couverte- ;

 

1er étage : palier avec toilette individuelle ; salle de bain contemporaine ; chambre à coucher I avec petit balcon ; chambre à coucher II avec escalier vers mezzanine ;

 

Maison d’habitation-entité 3- avec serre, à parachever :

rez-de-jardin : séjour ouvert sur cuisine à installer avec accès à la terrasse centrale ; accès à la serre jointive ; chaufferie et salle de bain ; chambre à coucher I avec accès à la terrasse ;

 

1er étage : chambre à coucher II avec douche et toilette individuelle ;

 

Maison d’habitation -entité 4-, à rénover :

rez-de-chaussée : séjour ouvert sur salle à manger avec cuisine rustique, accès par terrasse en bois couverte ;

 

1er étage : grande pièce à aménager, accès actuel via entité 2 ;

Corps du Moulin et salle de réception : salle de bal ouverte sur la cour centrale avec techniques et corps de l’ancien moulin, bar professionnel ; toilettes avec WC individuels et lave-mains ; cave à vins ;

 

espace extérieur : pavée face à la maison sur la rue du Néblon et accès aux maisons -1- et -2- ; accès latéral carrossable via la ruelle vers Hermanne par portail et allée d’accès à parking avec garage sous la végétation (dans la butte face au Moulin) ; pont par-dessus le Néblon et cour centrale avec terrasse pavée ; abri de jardin près de l’actuel poulailler ; vaste parc -ensembles de parcelles- où serpente par le ruisseau ;

 

PARTICULARITES

La propriété chevauche les communes de Durbuy et d’Ouffet

-entité 3- (maison avec serre) a été érigée en 2016 avec permis

Il n’y a pas de production hydroélectrique mais cela peut être créé de différentes manières

Evacuation des eaux usées vers station d’épuration individuelle grande capacité

Adoucisseurs d’eau entretenu

Eau de pluie pour les WC et autres robinets extérieurs

 

ENERGIES

-entité 1- : chauffage central mazout au sol et insert à bois

-entité 2- : poêle à pellet mixte et chauffage mazout dans les murs au rez, VMC ;

-entité 3- : chauffage sol au rez et à l’étage avec chaudière à gaz, 4 panneaux photovoltaïques propres

-entité 4- : cuisinière à bois uniquement

 

A lire en parallèle des 4 certificats de performance énergétique (PEB’s)

 

Eau chaude sanitaire produite par énergie solaire (7 panneaux photovoltaïques) et par chaudière à mazout basse température

 

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A la croisée des entités d’Ouffet, d’Hamoir et de Durbuy, Néblon-le-Pierreux témoigne d’une authenticité profonde et de d’un charme intact. Seules quelques âmes habitent ce hameau paisible. Le long de la magnifique route qui suit la rivière en direction d’Ocquier, la beauté d’une petite constellation de maisons en pierre régionale invite à une halte. A cet endroit, le temps semble suspendu, la nature est majestueuse et on peut alors débuter un autre voyage !  

 

Le Moulin de Néblon-le-Pierreux est une propriété familiale séculaire dont l’Histoire est tout à fait singulière. Le permis officiel pour la création du bief qui devait alimenter le moulin fut octroyé en 1854 à Monsieur Nicolas Gathy, dont la famille possédait les lieux depuis le XVIIème siècle. S’en suivirent une centaine d’années d’activité florissante dont une prospérité certaine était dégagée. Techniquement, il s’agit d’un moulin à turbine immergée -sans roue, donc-, qui capte l'énergie de l'eau avec un rendement bien supérieur. La dernière année de production du moulin fut 1951, année lors de laquelle un revenu de 7.000 francs fut calculé ! Dans les années septante, un dancing restaurant <Le Moulin du Néblon> a égayé les samedis soir de nombreux cœurs légers, ravis de la reconversion de ces mûrs authentiques et robustes ! Le fils du dernier meunier habite toujours le domaine.

 

Composition :

Maison d’habitation-entité 1-, habitable immédiatement :

rez-de-chaussée : entrée dans hall avec vestiaire et toilette individuelle ; accès à séjour ouvert sur salle à manger et cuisine équipée avec insert à bois ;

 

1er étage : chambre à coucher I ; salle de bain contemporaine ;

 

2e étage : chambre à coucher II en mezzanine ;

 

sous-sols : remise et buanderie avec salle de douche et toilette, accès à la terrasse pavée sud-ouest

 

Maison d’habitation-entité 2-, habitable immédiatement :

rez-de-chaussée : séjour ouvert sur salle à manger et cuisine équipée avec accès à la terrasse en bois -non couverte- ;

 

1er étage : palier avec toilette individuelle ; salle de bain contemporaine ; chambre à coucher I avec petit balcon ; chambre à coucher II avec escalier vers mezzanine ;

 

Maison d’habitation-entité 3- avec serre, à parachever :

rez-de-jardin : séjour ouvert sur cuisine à installer avec accès à la terrasse centrale ; accès à la serre jointive ; chaufferie et salle de bain ; chambre à coucher I avec accès à la terrasse ;

 

1er étage : chambre à coucher II avec douche et toilette individuelle ;

 

Maison d’habitation -entité 4-, à rénover :

rez-de-chaussée : séjour ouvert sur salle à manger avec cuisine rustique, accès par terrasse en bois couverte ;

 

1er étage : grande pièce à aménager, accès actuel via entité 2 ;

Corps du Moulin et salle de réception : salle de bal ouverte sur la cour centrale avec techniques et corps de l’ancien moulin, bar professionnel ; toilettes avec WC individuels et lave-mains ; cave à vins ;

 

espace extérieur : pavée face à la maison sur la rue du Néblon et accès aux maisons -1- et -2- ; accès latéral carrossable via la ruelle vers Hermanne par portail et allée d’accès à parking avec garage sous la végétation (dans la butte face au Moulin) ; pont par-dessus le Néblon et cour centrale avec terrasse pavée ; abri de jardin près de l’actuel poulailler ; vaste parc -ensembles de parcelles- où serpente par le ruisseau ;

 

PARTICULARITES

La propriété chevauche les communes de Durbuy et d’Ouffet

-entité 3- (maison avec serre) a été érigée en 2016 avec permis

Il n’y a pas de production hydroélectrique mais cela peut être créé de différentes manières

Evacuation des eaux usées vers station d’épuration individuelle grande capacité

Adoucisseurs d’eau entretenu

Eau de pluie pour les WC et autres robinets extérieurs

 

ENERGIES

-entité 1- : chauffage central mazout au sol et insert à bois

-entité 2- : poêle à pellet mixte et chauffage mazout dans les murs au rez, VMC ;

-entité 3- : chauffage sol au rez et à l’étage avec chaudière à gaz, 4 panneaux photovoltaïques propres

-entité 4- : cuisinière à bois uniquement

 

A lire en parallèle des 4 certificats de performance énergétique (PEB’s)

 

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Bien rare, idéal en résidence de caractère ou projet pro / B&B. Comp : salon av poêle à bois, cuis. de luxe, 5 càc (dont 1 suite), sdb douche, hammam et sauna. CC-maz. DV. Propre station d'ep. Electr. conforme. Surf parc : 2.320 m². PEB \"D\" n° 20260202021528 – Plus d'infos sur www.blim.be ","DescriptionE":"

 

Deigné fait partie de la vaste commune d’Aywaille, et plus précisément de la petite ville de Remouchamps, autant connue à travers les activités du safari-parc le « Monde Sauvage » que pour la popularité de l’Enfant du Pays : Philippe Gilbert. Lové entre les roches et les espaces herbagers, le petit village est aussi connu pour son appartenance aux plus beaux villages de Wallonie, sa fontaine centrale ombragée par les tilleuls classés et sa « halle des chantoirs », lieu de convivialité par excellence.

 

Juste en bordure du village, au bout d'une route de campagne à l'orée de la forêt, cette sublime ferme entièrement rénovée et dotée d'un bâtiment wellnes super équipé se dévoile.

Rien de tel qu'un bon sauna Finlandais ou un hammam après une longue promenade dans les bois. Accompagné d'un bon verre de vin, le coucher de soleil depuis la terrasse panoramique est absolument fantastique. En bref, ceci est une maison conçue pour les bons vivants.

 

Le bâtiment wellness peut également être réaménagé en affectation professionnelle, éventuellement combiné à une activité B&B.

 

Composition :

rez-de-chaussée : hall d'entrée (3.15 x 3.15) sur sol carrelé en pierre naturelle, avec thermostat Nest, vue sur la cuisine en contre-bas et escalier ouvert vers l'étage; salon (6.90 x 3.90) avec poêle à bois en stéatite; hall en annexe (3.65 x 1.50) avec compteur bi-horaire, tableau électrique et escalier fermé vers le niveau -1; hall de nuit (3.60 x 0.85) avec porte intérieure vers le garage; salle de bain carrelée (2.90 x 1.15) avec douche à l'Italienne (1.40 x 1.00), meuble robuste avec 2 vasques en pierre naturelle, sèche-serviettes et coin toilette (0.90 x 0.80) avec wc suspendu; chambre à coucher I (3.15 x 3.05) sur stratifié, avec armoire encastrée; rangement toujours à température pour vin et provisions (3.35 x 3.00);

 

niveau -1 : cuisine (3.60 x 3.55) sur sol à carreaux à motifs, avec cuisine de luxe encastrée avec beaucoup d'armoires, frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque de cuisson et hotte - vue sur le hall d'entrée et escalier fermé vers le rez-de-chaussée;

 

étage : hall de nuit (3.60 x 3.30) sur parquet, avec vélux; suite parentale/chambre à coucher II (7.60 x 5.30 / 6.80 x 4.65) avec plusieurs vélux, poêle à bois, télédistribution et porte extérieure avec escalier en acier vers la terrasse du wellness en annexe; chambre à coucher III (3.90 x 3.55) avec vélux, bureau d'étudiant (3.40 x 2.90) avec vélux; chambre à coucher IV (4.10 x 3.60);

 

wellness en annexe : espace détente (5.85 x 4.75 / 3.50 x 1.60) sur carrelage en pierre bleue, avec plusieurs vélux, poêle à bois encastré, baie vitrée vers la terrasse, 2 sèches-serviettes, double douche à l'italienne (1.85 x 1.40); toilette avec mur entre le WC (2.10 x 0.90) et le lavabo (2.30 x 0.85); sauna Saunax électrique (3.00 x 2.60) avec poêle à bois en plus; hammam (2.20 x 2.15); sauna infra-rouge (2.20 x 1.45); local technique (1.10 x 0.95) avec tableau électrique; rangement (5.90 x 1.75) avec cuve à mazout 2.700 litres et double porte de garage en bois vers le jardin;

 

garage et annexes : garage (7.00 x 4.90) avec raccords machine à lessiver et double porte de garage en bois; chaufferie (3.15 x 2.15) sur béton, avec chaudière mazout Oertli de 2009, boiler et tableau électrique - cet espace est uniquement accessible depuis l'extérieur et se situe entre l'habitation et le wellness;

terrasse couverte en bois brut (4.75 x 4.00) sur carrelage en pierre bleue, aménagée avec une table à manger et chaises adéquates, coin avec salon de jardin en bois brut et électricité - cette terrasse se trouve dans la continuité du wellness; carport (6.50 x 4.05) et petit abri de jardin (3.35 x 1.40) à l'entrée de la parcelle;

 

espace extérieur : carport et emplacements de parking face à la propriété ; parcelle délimitée avec un mur et une haie; portail en fer forgé à l'entrée; terrasse au wellness (+/- 35 m²) sur carrelage en pierre bleue, avec escalier en acier vers la suite parentale; terrasse panoramique orienté sud (+/- 25 m²)

 

PARTICULARITES

Cette ancienne fermette en pierre du pays a été entièrement rénovée. La partie wellness a été erigée en 2011.

La maison se compose de plusieurs parties correspondantes situées à des niveaux différents. Ce n’est pas le plus ergonomique, pour les personnes à mobilité réduite par exemple, mais certainement très charmant.

Vous aimez vivre la vie en extérieur ? De nombreux sentiers pédestres et cyclables débutent au seuil de votre porte !

De plus, si vous nécessitez d'une bonne connexion avec la ville de Liège, Aix-la-Chapelle ou le Grand-Duché du Luxembourg, vous êtes ici à l'endroit idéal : vous rejoignez la E25 en moins de 10 minutes en voiture.

Installation électrique conforme. Rapport valable jusqu'au 22/04/2038.

Evacuation des eaux usées via une station d'épuration individuelle.

 

 

","DescriptionE2":"

 

Deigné fait partie de la vaste commune d’Aywaille, et plus précisément de la petite ville de Remouchamps, autant connue à travers les activités du safari-parc le « Monde Sauvage » que pour la popularité de l’Enfant du Pays : Philippe Gilbert. Lové entre les roches et les espaces herbagers, le petit village est aussi connu pour son appartenance aux plus beaux villages de Wallonie, sa fontaine centrale ombragée par les tilleuls classés et sa « halle des chantoirs », lieu de convivialité par excellence.

 

Juste en bordure du village, au bout d'une route de campagne à l'orée de la forêt, cette sublime ferme entièrement rénovée et dotée d'un bâtiment wellnes super équipé se dévoile.

Rien de tel qu'un bon sauna Finlandais ou un hammam après une longue promenade dans les bois. Accompagné d'un bon verre de vin, le coucher de soleil depuis la terrasse panoramique est absolument fantastique. En bref, ceci est une maison conçue pour les bons vivants.

 

Le bâtiment wellness peut également être réaménagé en affectation professionnelle, éventuellement combiné à une activité B&B.

 

Composition :

rez-de-chaussée : hall d'entrée (3.15 x 3.15) sur sol carrelé en pierre naturelle, avec thermostat Nest, vue sur la cuisine en contre-bas et escalier ouvert vers l'étage; salon (6.90 x 3.90) avec poêle à bois en stéatite; hall en annexe (3.65 x 1.50) avec compteur bi-horaire, tableau électrique et escalier fermé vers le niveau -1; hall de nuit (3.60 x 0.85) avec porte intérieure vers le garage; salle de bain carrelée (2.90 x 1.15) avec douche à l'Italienne (1.40 x 1.00), meuble robuste avec 2 vasques en pierre naturelle, sèche-serviettes et coin toilette (0.90 x 0.80) avec wc suspendu; chambre à coucher I (3.15 x 3.05) sur stratifié, avec armoire encastrée; rangement toujours à température pour vin et provisions (3.35 x 3.00);

 

niveau -1 : cuisine (3.60 x 3.55) sur sol à carreaux à motifs, avec cuisine de luxe encastrée avec beaucoup d'armoires, frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque de cuisson et hotte - vue sur le hall d'entrée et escalier fermé vers le rez-de-chaussée;

 

étage : hall de nuit (3.60 x 3.30) sur parquet, avec vélux; suite parentale/chambre à coucher II (7.60 x 5.30 / 6.80 x 4.65) avec plusieurs vélux, poêle à bois, télédistribution et porte extérieure avec escalier en acier vers la terrasse du wellness en annexe; chambre à coucher III (3.90 x 3.55) avec vélux, bureau d'étudiant (3.40 x 2.90) avec vélux; chambre à coucher IV (4.10 x 3.60);

 

wellness en annexe : espace détente (5.85 x 4.75 / 3.50 x 1.60) sur carrelage en pierre bleue, avec plusieurs vélux, poêle à bois encastré, baie vitrée vers la terrasse, 2 sèches-serviettes, double douche à l'italienne (1.85 x 1.40); toilette avec mur entre le WC (2.10 x 0.90) et le lavabo (2.30 x 0.85); sauna Saunax électrique (3.00 x 2.60) avec poêle à bois en plus; hammam (2.20 x 2.15); sauna infra-rouge (2.20 x 1.45); local technique (1.10 x 0.95) avec tableau électrique; rangement (5.90 x 1.75) avec cuve à mazout 2.700 litres et double porte de garage en bois vers le jardin;

 

garage et annexes : garage (7.00 x 4.90) avec raccords machine à lessiver et double porte de garage en bois; chaufferie (3.15 x 2.15) sur béton, avec chaudière mazout Oertli de 2009, boiler et tableau électrique - cet espace est uniquement accessible depuis l'extérieur et se situe entre l'habitation et le wellness;

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espace extérieur : carport et emplacements de parking face à la propriété ; parcelle délimitée avec un mur et une haie; portail en fer forgé à l'entrée; terrasse au wellness (+/- 35 m²) sur carrelage en pierre bleue, avec escalier en acier vers la suite parentale; terrasse panoramique orienté sud (+/- 25 m²)

 

PARTICULARITES

Cette ancienne fermette en pierre du pays a été entièrement rénovée. La partie wellness a été erigée en 2011.

La maison se compose de plusieurs parties correspondantes situées à des niveaux différents. Ce n’est pas le plus ergonomique, pour les personnes à mobilité réduite par exemple, mais certainement très charmant.

Vous aimez vivre la vie en extérieur ? De nombreux sentiers pédestres et cyclables débutent au seuil de votre porte !

De plus, si vous nécessitez d'une bonne connexion avec la ville de Liège, Aix-la-Chapelle ou le Grand-Duché du Luxembourg, vous êtes ici à l'endroit idéal : vous rejoignez la E25 en moins de 10 minutes en voiture.

Installation électrique conforme. Rapport valable jusqu'au 22/04/2038.

Evacuation des eaux usées via une station d'épuration individuelle.

 

 

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Deigné fait partie de la vaste commune d’Aywaille, et plus précisément de la petite ville de Remouchamps, autant connue à travers les activités du safari-parc le « Monde Sauvage » que pour la popularité de l’Enfant du Pays : Philippe Gilbert. Lové entre les roches et les espaces herbagers, le petit village est aussi connu pour son appartenance aux plus beaux villages de Wallonie, sa fontaine centrale ombragée par les tilleuls classés et sa « halle des chantoirs », lieu de convivialité par excellence.

 

Juste en bordure du village, au bout d'une route de campagne à l'orée de la forêt, cette sublime ferme entièrement rénovée et dotée d'un bâtiment wellnes super équipé se dévoile.

Rien de tel qu'un bon sauna Finlandais ou un hammam après une longue promenade dans les bois. Accompagné d'un bon verre de vin, le coucher de soleil depuis la terrasse panoramique est absolument fantastique. En bref, ceci est une maison conçue pour les bons vivants.

 

Le bâtiment wellness peut également être réaménagé en affectation professionnelle, éventuellement combiné à une activité B&B.

 

Composition :

rez-de-chaussée : hall d'entrée (3.15 x 3.15) sur sol carrelé en pierre naturelle, avec thermostat Nest, vue sur la cuisine en contre-bas et escalier ouvert vers l'étage; salon (6.90 x 3.90) avec poêle à bois en stéatite; hall en annexe (3.65 x 1.50) avec compteur bi-horaire, tableau électrique et escalier fermé vers le niveau -1; hall de nuit (3.60 x 0.85) avec porte intérieure vers le garage; salle de bain carrelée (2.90 x 1.15) avec douche à l'Italienne (1.40 x 1.00), meuble robuste avec 2 vasques en pierre naturelle, sèche-serviettes et coin toilette (0.90 x 0.80) avec wc suspendu; chambre à coucher I (3.15 x 3.05) sur stratifié, avec armoire encastrée; rangement toujours à température pour vin et provisions (3.35 x 3.00);

 

niveau -1 : cuisine (3.60 x 3.55) sur sol à carreaux à motifs, avec cuisine de luxe encastrée avec beaucoup d'armoires, frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque de cuisson et hotte - vue sur le hall d'entrée et escalier fermé vers le rez-de-chaussée;

 

étage : hall de nuit (3.60 x 3.30) sur parquet, avec vélux; suite parentale/chambre à coucher II (7.60 x 5.30 / 6.80 x 4.65) avec plusieurs vélux, poêle à bois, télédistribution et porte extérieure avec escalier en acier vers la terrasse du wellness en annexe; chambre à coucher III (3.90 x 3.55) avec vélux, bureau d'étudiant (3.40 x 2.90) avec vélux; chambre à coucher IV (4.10 x 3.60);

 

wellness en annexe : espace détente (5.85 x 4.75 / 3.50 x 1.60) sur carrelage en pierre bleue, avec plusieurs vélux, poêle à bois encastré, baie vitrée vers la terrasse, 2 sèches-serviettes, double douche à l'italienne (1.85 x 1.40); toilette avec mur entre le WC (2.10 x 0.90) et le lavabo (2.30 x 0.85); sauna Saunax électrique (3.00 x 2.60) avec poêle à bois en plus; hammam (2.20 x 2.15); sauna infra-rouge (2.20 x 1.45); local technique (1.10 x 0.95) avec tableau électrique; rangement (5.90 x 1.75) avec cuve à mazout 2.700 litres et double porte de garage en bois vers le jardin;

 

garage et annexes : garage (7.00 x 4.90) avec raccords machine à lessiver et double porte de garage en bois; chaufferie (3.15 x 2.15) sur béton, avec chaudière mazout Oertli de 2009, boiler et tableau électrique - cet espace est uniquement accessible depuis l'extérieur et se situe entre l'habitation et le wellness;

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espace extérieur : carport et emplacements de parking face à la propriété ; parcelle délimitée avec un mur et une haie; portail en fer forgé à l'entrée; terrasse au wellness (+/- 35 m²) sur carrelage en pierre bleue, avec escalier en acier vers la suite parentale; terrasse panoramique orienté sud (+/- 25 m²)

 

PARTICULARITES

Cette ancienne fermette en pierre du pays a été entièrement rénovée. La partie wellness a été erigée en 2011.

La maison se compose de plusieurs parties correspondantes situées à des niveaux différents. Ce n’est pas le plus ergonomique, pour les personnes à mobilité réduite par exemple, mais certainement très charmant.

Vous aimez vivre la vie en extérieur ? De nombreux sentiers pédestres et cyclables débutent au seuil de votre porte !

De plus, si vous nécessitez d'une bonne connexion avec la ville de Liège, Aix-la-Chapelle ou le Grand-Duché du Luxembourg, vous êtes ici à l'endroit idéal : vous rejoignez la E25 en moins de 10 minutes en voiture.

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Capacité jusqu’à 36 personnes. Infrastructure complète et attestations valables. Exploitation prête à redémarrer. CC-mazout. Surf. parc. totale : 14.404 m². PEB “G” n° 20200915026140 – Plus d’infos sur www.blim.be","DescriptionE":"

 

Le village de Sart-lez-Spa est situé dans la vallée de la Hoëgne, à la frontière des Ardennes et de la réserve naturelle des Hautes Fagnes. À seulement quelques minutes de Spa et non loin du circuit de Francorchamps, la région séduit par ses paysages préservés, ses nombreuses promenades et son attrait touristique reconnu.

 

C’est dans ce cadre naturel exceptionnel que se découvre ce domaine d’envergure. 

Derrière un élégant porche d’entrée, au bout d’une allée bordée de verdure, se dévoile cette imposante maison de campagne construite dans les années 50 par une baronne hongroise.

Le charme du lieu repose sur l’utilisation de matériaux nobles et chargés d’histoire : pierre bleue, carrelages anciens, vitraux, menuiseries en chêne massif, éléments provenant d’un ancien monastère du XVIe siècle… autant de détails qui confèrent à l’ensemble une atmosphère unique et authentique.

Le domaine est aujourd’hui organisé autour de plusieurs unités d’hébergement, d’espaces de réception conviviaux (estaminet, salle avec piste de danse, bar, cuisine semi-professionnelle), ainsi que d’une habitation de gérance. L’ensemble permet l’accueil de groupes jusqu’à 36 personnes, que ce soit dans un cadre touristique, professionnel ou privé.

 

Il s'agit d'un transfert des actions d’une SRL.

Sont inclus tous les biens immobiliers, les installations, les biens mobiliers et les équipements tels que repris dans le tableau d'amortissement.  

 

COMPOSITION :

gîte 22 personnes – 11 chambres :

rez-de-chaussée : entrée (4.70 x 2.80) sur carrelage en terre-cuite, avec centrale anti-feu, armoires murales, escalier vers l'étage et accès au sous-sol; réception (2.60 x 2.20) sur parquet, avec guichet, armoires murales et évier en pierre bleue avec anciens carreaux;

6 chambres doubles :

chambre I (5.70 x 3.50), avec feu-ouvert; chambre II (2.95 x 2.55) avec divan-lit et portes vitrées vers le balcon (3.30 x 1.40); salle de bain commune (2.05 x 1.80);

chambre III (4.00 x 3.80) avec feu-ouvert et salle de bain privative (2.70 x 1.20); chambre IV (4.00 x 3.60) avec feu-ouvert et salle de bain privative (2.30 x 1.10);

escalier en façade latérale jusque chambre V (3.60 x 3.20), chambre VI (3.60 x 2.70) avec salle de bain commune (2.10 x 1.60);

 

étage : hall de nuit (2.30 x 1.55) avec sol en bois massif; salon (8.00 x 5.50) avec feu-ouvert et billard;

2 chambres double : chambre VII (4.35 x 3.85) avec lavabo; chambre VIII (4.35 x 3.95); salle de bain commune (2.85 x 2.10);

 

sous-sol : salle de réception (8.75 x 5.60) sur sol en terre cuite avec feu-ouvert et piste de dance; estaminet en suite (10.10 x 5.25) avec cassette à bois dans grande cheminée, bar arrondi et porte vers terrasse couverte (6.05 x 4.65); cuisine de style rustique (4.80 x 2.40) semi professionnelle avec 2 taques de cuisson, 2 fours, hotte, double évier et lave-vaisselle; chambres froides (4.80 x 1.65 & 4.30 x 2.50); sanitaires (1.25 x 1.00); vestiaire (3.35 x 1.30) et salle de bain (2.15 x 2.00) avec cabine de douche, lavabo et wc;

3 chambres double : couloir (3.45 x 1.20) avec porte vers l’arrière; salle de bain (3.45 x 2.50) avec baignoire, double meuble lavabo et douche à l’italienne (2.25 x 0.95); chambre IX (3.30 x 3.10) avec double porte coulissante vers chambre X (3.90 x 3.50); suite chambre XI (4.75 x 1.85 / 3.35 x 1.70) avec petite salle de bain (1.85 x 1.80); vestiaire (3.35 x 1.30) et salle de bain (2.15 x 2.00) avec douche à l’italienne, lavabo et wc;

gîte 12 personnes – 5 chambres :

rez-de-chaussée : salon (4.95 x 3.80) avec escalier vers l’étage; chambre XII (6.85 x 3.00) – 2 personnes – sur sol en pierre naturelle, avec balcon et porte vers la grande terrasse ; salle de bain (2.30 x 1.45) avec lavabo en marbre, toilette séparée (1.10 x 0.90) et douche séparée (1.00 x 0.90);

 

étage : hall de nuit (3.15 x 1.70) sur sol en bois; salle de jeux / chambre XIII (7.35 x 5.35) – 4 personnes – avec cassette à bois, lit-clos et salle de bain (3.50 x 1.55); chambre XIV (5.25 x 5.05) – 2 personnes – avec cassette à bois et balcon (3.65 x 1.70); chambre XV (5.95 x 4.20) – 2 personnes – avec feu ouvert et balcon; chambre XVI (3.25 x 2.90) – 2 personnes – avec porte intérieure vers le grand gîte; salle de bain commune (3.50 x 1.70);

 

logement de gérance :

rez-de-chaussée : living / cuisine (3.85 x 2.65) sur carrelage continu, avec bureau, modem WiFi, raccordements pour électroménagers, boiler et tableau électrique, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et combiné micro-ondes; chambre à coucher (3.55 x 2.80); salle de bain (1.95 x 1.00) avec wc et douche à l’italienne; salon (6.80 x 3.50) sur sol en pierre bleue;

 

sous-sol : provisions (2.70 x 2.20); chaufferie (4.45 x 3.35) avec tableaux électriques, compteur bi-horaire, chaudière mazout Weishaupt et boiler; rangement (4.85 x 4.35) avec cuve à mazout 7.000L; cave à vins (3.90 x 3.85);

 

annexes et espace extérieur :

porterie avec garage (5.30 x 3.20), atelier (5.30 x 3.00) et rangement; 2 portails de la largeur d'une voiture de part et d'autre de la porterie; allée grenaillée; parc-jardin; point de recharge pour voitures électriques; terrasse panoramique au sud; terrasse couverte / coin barbecue à l'estaminet; remise (17.00 x 3.50) pour stockage des meubles de jardin etc.

 

Le terrain du domaine a une superficie de 88 A 08 CA (8.808 m²). Les prés, d’une superficie 55 A 96 CA (5.596 m²), ne sont pas attenants et se trouvent à 800m.  

 

PARTICULARITES

Toutes les menuiseries intérieures et extérieures sont réalisées en chêne massif.

Le bâtiment se distingue par la présence de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, cheminées, vitraux, placards intégrés et pièces d’époque issues d’un ancien monastère.

Le domaine bénéficie de deux autorisations officielles de gîte rural de grande capacité.

L’installation électrique est conforme et fait l’objet de contrôles périodiques (dernier rapport récent).

Les deux gîtes disposent d’attestations de sécurité incendie.

Une déclaration environnementale (DC3) a été obtenue pour la citerne à mazout de 7.000 litres.

Le bien est équipé d’un système d’alarme performant.

L’accessibilité aisée constitue également un atout indéniable.

 

EXPLOITATION & RAISON DE LA VENTE

Cette propriété d’exception a généré par le passé des revenus stables et confortables, permettant une exploitation sans dépendre d'aucune autre activité professionnelle complémentaire.

Afin d’optimiser le potentiel du domaine, les propriétaires ont volontairement suspendu l’activité locative au cours des deux dernières années pour entreprendre une rénovation complète.

À cette occasion, l’installation électrique a été entièrement renouvelée (y compris le câblage), les murs et plafonds ont été remis à neuf, de nouvelles salles de bains ont été aménagées et un système d’alarme incendie entièrement neuf a été installé.

Ces investissements avaient pour objectif une reprise de l’exploitation dans des conditions optimales.

Pour des raisons familiales, les propriétaires se voient toutefois contraints de céder le domaine sans avoir relancé l’activité.

 

VISITES ET INFORMATIONS

Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.   

Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez contacter ESTIMAX Vastgoed, Sjef WANDERS, GSM +32 473 98 23 95 ou envoyer un mail à sjef@estimax.be

Vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, via le n° +32 4 383 56 59 ou envoyer un e-mail à info@blim.be

Le dossier complet, y compris les comptes annuels, ne sera fourni qu'après une visite du domaine accompagnée de l'agent immobilier et la signature d'un NDA (non-disclosure agreement).

 

 

","DescriptionE2":"

 

Le village de Sart-lez-Spa est situé dans la vallée de la Hoëgne, à la frontière des Ardennes et de la réserve naturelle des Hautes Fagnes. À seulement quelques minutes de Spa et non loin du circuit de Francorchamps, la région séduit par ses paysages préservés, ses nombreuses promenades et son attrait touristique reconnu.

 

C’est dans ce cadre naturel exceptionnel que se découvre ce domaine d’envergure. 

Derrière un élégant porche d’entrée, au bout d’une allée bordée de verdure, se dévoile cette imposante maison de campagne construite dans les années 50 par une baronne hongroise.

Le charme du lieu repose sur l’utilisation de matériaux nobles et chargés d’histoire : pierre bleue, carrelages anciens, vitraux, menuiseries en chêne massif, éléments provenant d’un ancien monastère du XVIe siècle… autant de détails qui confèrent à l’ensemble une atmosphère unique et authentique.

Le domaine est aujourd’hui organisé autour de plusieurs unités d’hébergement, d’espaces de réception conviviaux (estaminet, salle avec piste de danse, bar, cuisine semi-professionnelle), ainsi que d’une habitation de gérance. L’ensemble permet l’accueil de groupes jusqu’à 36 personnes, que ce soit dans un cadre touristique, professionnel ou privé.

 

Il s'agit d'un transfert des actions d’une SRL.

Sont inclus tous les biens immobiliers, les installations, les biens mobiliers et les équipements tels que repris dans le tableau d'amortissement.  

 

COMPOSITION :

gîte 22 personnes – 11 chambres :

rez-de-chaussée : entrée (4.70 x 2.80) sur carrelage en terre-cuite, avec centrale anti-feu, armoires murales, escalier vers l'étage et accès au sous-sol; réception (2.60 x 2.20) sur parquet, avec guichet, armoires murales et évier en pierre bleue avec anciens carreaux;

6 chambres doubles :

chambre I (5.70 x 3.50), avec feu-ouvert; chambre II (2.95 x 2.55) avec divan-lit et portes vitrées vers le balcon (3.30 x 1.40); salle de bain commune (2.05 x 1.80);

chambre III (4.00 x 3.80) avec feu-ouvert et salle de bain privative (2.70 x 1.20); chambre IV (4.00 x 3.60) avec feu-ouvert et salle de bain privative (2.30 x 1.10);

escalier en façade latérale jusque chambre V (3.60 x 3.20), chambre VI (3.60 x 2.70) avec salle de bain commune (2.10 x 1.60);

 

étage : hall de nuit (2.30 x 1.55) avec sol en bois massif; salon (8.00 x 5.50) avec feu-ouvert et billard;

2 chambres double : chambre VII (4.35 x 3.85) avec lavabo; chambre VIII (4.35 x 3.95); salle de bain commune (2.85 x 2.10);

 

sous-sol : salle de réception (8.75 x 5.60) sur sol en terre cuite avec feu-ouvert et piste de dance; estaminet en suite (10.10 x 5.25) avec cassette à bois dans grande cheminée, bar arrondi et porte vers terrasse couverte (6.05 x 4.65); cuisine de style rustique (4.80 x 2.40) semi professionnelle avec 2 taques de cuisson, 2 fours, hotte, double évier et lave-vaisselle; chambres froides (4.80 x 1.65 & 4.30 x 2.50); sanitaires (1.25 x 1.00); vestiaire (3.35 x 1.30) et salle de bain (2.15 x 2.00) avec cabine de douche, lavabo et wc;

3 chambres double : couloir (3.45 x 1.20) avec porte vers l’arrière; salle de bain (3.45 x 2.50) avec baignoire, double meuble lavabo et douche à l’italienne (2.25 x 0.95); chambre IX (3.30 x 3.10) avec double porte coulissante vers chambre X (3.90 x 3.50); suite chambre XI (4.75 x 1.85 / 3.35 x 1.70) avec petite salle de bain (1.85 x 1.80); vestiaire (3.35 x 1.30) et salle de bain (2.15 x 2.00) avec douche à l’italienne, lavabo et wc;

gîte 12 personnes – 5 chambres :

rez-de-chaussée : salon (4.95 x 3.80) avec escalier vers l’étage; chambre XII (6.85 x 3.00) – 2 personnes – sur sol en pierre naturelle, avec balcon et porte vers la grande terrasse ; salle de bain (2.30 x 1.45) avec lavabo en marbre, toilette séparée (1.10 x 0.90) et douche séparée (1.00 x 0.90);

 

étage : hall de nuit (3.15 x 1.70) sur sol en bois; salle de jeux / chambre XIII (7.35 x 5.35) – 4 personnes – avec cassette à bois, lit-clos et salle de bain (3.50 x 1.55); chambre XIV (5.25 x 5.05) – 2 personnes – avec cassette à bois et balcon (3.65 x 1.70); chambre XV (5.95 x 4.20) – 2 personnes – avec feu ouvert et balcon; chambre XVI (3.25 x 2.90) – 2 personnes – avec porte intérieure vers le grand gîte; salle de bain commune (3.50 x 1.70);

 

logement de gérance :

rez-de-chaussée : living / cuisine (3.85 x 2.65) sur carrelage continu, avec bureau, modem WiFi, raccordements pour électroménagers, boiler et tableau électrique, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et combiné micro-ondes; chambre à coucher (3.55 x 2.80); salle de bain (1.95 x 1.00) avec wc et douche à l’italienne; salon (6.80 x 3.50) sur sol en pierre bleue;

 

sous-sol : provisions (2.70 x 2.20); chaufferie (4.45 x 3.35) avec tableaux électriques, compteur bi-horaire, chaudière mazout Weishaupt et boiler; rangement (4.85 x 4.35) avec cuve à mazout 7.000L; cave à vins (3.90 x 3.85);

 

annexes et espace extérieur :

porterie avec garage (5.30 x 3.20), atelier (5.30 x 3.00) et rangement; 2 portails de la largeur d'une voiture de part et d'autre de la porterie; allée grenaillée; parc-jardin; point de recharge pour voitures électriques; terrasse panoramique au sud; terrasse couverte / coin barbecue à l'estaminet; remise (17.00 x 3.50) pour stockage des meubles de jardin etc.

 

Le terrain du domaine a une superficie de 88 A 08 CA (8.808 m²). Les prés, d’une superficie 55 A 96 CA (5.596 m²), ne sont pas attenants et se trouvent à 800m.  

 

PARTICULARITES

Toutes les menuiseries intérieures et extérieures sont réalisées en chêne massif.

Le bâtiment se distingue par la présence de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, cheminées, vitraux, placards intégrés et pièces d’époque issues d’un ancien monastère.

Le domaine bénéficie de deux autorisations officielles de gîte rural de grande capacité.

L’installation électrique est conforme et fait l’objet de contrôles périodiques (dernier rapport récent).

Les deux gîtes disposent d’attestations de sécurité incendie.

Une déclaration environnementale (DC3) a été obtenue pour la citerne à mazout de 7.000 litres.

Le bien est équipé d’un système d’alarme performant.

L’accessibilité aisée constitue également un atout indéniable.

 

EXPLOITATION & RAISON DE LA VENTE

Cette propriété d’exception a généré par le passé des revenus stables et confortables, permettant une exploitation sans dépendre d'aucune autre activité professionnelle complémentaire.

Afin d’optimiser le potentiel du domaine, les propriétaires ont volontairement suspendu l’activité locative au cours des deux dernières années pour entreprendre une rénovation complète.

À cette occasion, l’installation électrique a été entièrement renouvelée (y compris le câblage), les murs et plafonds ont été remis à neuf, de nouvelles salles de bains ont été aménagées et un système d’alarme incendie entièrement neuf a été installé.

Ces investissements avaient pour objectif une reprise de l’exploitation dans des conditions optimales.

Pour des raisons familiales, les propriétaires se voient toutefois contraints de céder le domaine sans avoir relancé l’activité.

 

VISITES ET INFORMATIONS

Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.   

Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez contacter ESTIMAX Vastgoed, Sjef WANDERS, GSM +32 473 98 23 95 ou envoyer un mail à sjef@estimax.be

Vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, via le n° +32 4 383 56 59 ou envoyer un e-mail à info@blim.be

Le dossier complet, y compris les comptes annuels, ne sera fourni qu'après une visite du domaine accompagnée de l'agent immobilier et la signature d'un NDA (non-disclosure agreement).

 

 

","HtmlDescriptionE":"

 

Le village de Sart-lez-Spa est situé dans la vallée de la Hoëgne, à la frontière des Ardennes et de la réserve naturelle des Hautes Fagnes. À seulement quelques minutes de Spa et non loin du circuit de Francorchamps, la région séduit par ses paysages préservés, ses nombreuses promenades et son attrait touristique reconnu.

 

C’est dans ce cadre naturel exceptionnel que se découvre ce domaine d’envergure. 

Derrière un élégant porche d’entrée, au bout d’une allée bordée de verdure, se dévoile cette imposante maison de campagne construite dans les années 50 par une baronne hongroise.

Le charme du lieu repose sur l’utilisation de matériaux nobles et chargés d’histoire : pierre bleue, carrelages anciens, vitraux, menuiseries en chêne massif, éléments provenant d’un ancien monastère du XVIe siècle… autant de détails qui confèrent à l’ensemble une atmosphère unique et authentique.

Le domaine est aujourd’hui organisé autour de plusieurs unités d’hébergement, d’espaces de réception conviviaux (estaminet, salle avec piste de danse, bar, cuisine semi-professionnelle), ainsi que d’une habitation de gérance. L’ensemble permet l’accueil de groupes jusqu’à 36 personnes, que ce soit dans un cadre touristique, professionnel ou privé.

 

Il s'agit d'un transfert des actions d’une SRL.

Sont inclus tous les biens immobiliers, les installations, les biens mobiliers et les équipements tels que repris dans le tableau d'amortissement.  

 

COMPOSITION :

gîte 22 personnes – 11 chambres :

rez-de-chaussée : entrée (4.70 x 2.80) sur carrelage en terre-cuite, avec centrale anti-feu, armoires murales, escalier vers l'étage et accès au sous-sol; réception (2.60 x 2.20) sur parquet, avec guichet, armoires murales et évier en pierre bleue avec anciens carreaux;

6 chambres doubles :

chambre I (5.70 x 3.50), avec feu-ouvert; chambre II (2.95 x 2.55) avec divan-lit et portes vitrées vers le balcon (3.30 x 1.40); salle de bain commune (2.05 x 1.80);

chambre III (4.00 x 3.80) avec feu-ouvert et salle de bain privative (2.70 x 1.20); chambre IV (4.00 x 3.60) avec feu-ouvert et salle de bain privative (2.30 x 1.10);

escalier en façade latérale jusque chambre V (3.60 x 3.20), chambre VI (3.60 x 2.70) avec salle de bain commune (2.10 x 1.60);

 

étage : hall de nuit (2.30 x 1.55) avec sol en bois massif; salon (8.00 x 5.50) avec feu-ouvert et billard;

2 chambres double : chambre VII (4.35 x 3.85) avec lavabo; chambre VIII (4.35 x 3.95); salle de bain commune (2.85 x 2.10);

 

sous-sol : salle de réception (8.75 x 5.60) sur sol en terre cuite avec feu-ouvert et piste de dance; estaminet en suite (10.10 x 5.25) avec cassette à bois dans grande cheminée, bar arrondi et porte vers terrasse couverte (6.05 x 4.65); cuisine de style rustique (4.80 x 2.40) semi professionnelle avec 2 taques de cuisson, 2 fours, hotte, double évier et lave-vaisselle; chambres froides (4.80 x 1.65 & 4.30 x 2.50); sanitaires (1.25 x 1.00); vestiaire (3.35 x 1.30) et salle de bain (2.15 x 2.00) avec cabine de douche, lavabo et wc;

3 chambres double : couloir (3.45 x 1.20) avec porte vers l’arrière; salle de bain (3.45 x 2.50) avec baignoire, double meuble lavabo et douche à l’italienne (2.25 x 0.95); chambre IX (3.30 x 3.10) avec double porte coulissante vers chambre X (3.90 x 3.50); suite chambre XI (4.75 x 1.85 / 3.35 x 1.70) avec petite salle de bain (1.85 x 1.80); vestiaire (3.35 x 1.30) et salle de bain (2.15 x 2.00) avec douche à l’italienne, lavabo et wc;

gîte 12 personnes – 5 chambres :

rez-de-chaussée : salon (4.95 x 3.80) avec escalier vers l’étage; chambre XII (6.85 x 3.00) – 2 personnes – sur sol en pierre naturelle, avec balcon et porte vers la grande terrasse ; salle de bain (2.30 x 1.45) avec lavabo en marbre, toilette séparée (1.10 x 0.90) et douche séparée (1.00 x 0.90);

 

étage : hall de nuit (3.15 x 1.70) sur sol en bois; salle de jeux / chambre XIII (7.35 x 5.35) – 4 personnes – avec cassette à bois, lit-clos et salle de bain (3.50 x 1.55); chambre XIV (5.25 x 5.05) – 2 personnes – avec cassette à bois et balcon (3.65 x 1.70); chambre XV (5.95 x 4.20) – 2 personnes – avec feu ouvert et balcon; chambre XVI (3.25 x 2.90) – 2 personnes – avec porte intérieure vers le grand gîte; salle de bain commune (3.50 x 1.70);

 

logement de gérance :

rez-de-chaussée : living / cuisine (3.85 x 2.65) sur carrelage continu, avec bureau, modem WiFi, raccordements pour électroménagers, boiler et tableau électrique, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et combiné micro-ondes; chambre à coucher (3.55 x 2.80); salle de bain (1.95 x 1.00) avec wc et douche à l’italienne; salon (6.80 x 3.50) sur sol en pierre bleue;

 

sous-sol : provisions (2.70 x 2.20); chaufferie (4.45 x 3.35) avec tableaux électriques, compteur bi-horaire, chaudière mazout Weishaupt et boiler; rangement (4.85 x 4.35) avec cuve à mazout 7.000L; cave à vins (3.90 x 3.85);

 

annexes et espace extérieur :

porterie avec garage (5.30 x 3.20), atelier (5.30 x 3.00) et rangement; 2 portails de la largeur d'une voiture de part et d'autre de la porterie; allée grenaillée; parc-jardin; point de recharge pour voitures électriques; terrasse panoramique au sud; terrasse couverte / coin barbecue à l'estaminet; remise (17.00 x 3.50) pour stockage des meubles de jardin etc.

 

Le terrain du domaine a une superficie de 88 A 08 CA (8.808 m²). Les prés, d’une superficie 55 A 96 CA (5.596 m²), ne sont pas attenants et se trouvent à 800m.  

 

PARTICULARITES

Toutes les menuiseries intérieures et extérieures sont réalisées en chêne massif.

Le bâtiment se distingue par la présence de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, cheminées, vitraux, placards intégrés et pièces d’époque issues d’un ancien monastère.

Le domaine bénéficie de deux autorisations officielles de gîte rural de grande capacité.

L’installation électrique est conforme et fait l’objet de contrôles périodiques (dernier rapport récent).

Les deux gîtes disposent d’attestations de sécurité incendie.

Une déclaration environnementale (DC3) a été obtenue pour la citerne à mazout de 7.000 litres.

Le bien est équipé d’un système d’alarme performant.

L’accessibilité aisée constitue également un atout indéniable.

 

EXPLOITATION & RAISON DE LA VENTE

Cette propriété d’exception a généré par le passé des revenus stables et confortables, permettant une exploitation sans dépendre d'aucune autre activité professionnelle complémentaire.

Afin d’optimiser le potentiel du domaine, les propriétaires ont volontairement suspendu l’activité locative au cours des deux dernières années pour entreprendre une rénovation complète.

À cette occasion, l’installation électrique a été entièrement renouvelée (y compris le câblage), les murs et plafonds ont été remis à neuf, de nouvelles salles de bains ont été aménagées et un système d’alarme incendie entièrement neuf a été installé.

Ces investissements avaient pour objectif une reprise de l’exploitation dans des conditions optimales.

Pour des raisons familiales, les propriétaires se voient toutefois contraints de céder le domaine sans avoir relancé l’activité.

 

VISITES ET INFORMATIONS

Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.   

Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez contacter ESTIMAX Vastgoed, Sjef WANDERS, GSM +32 473 98 23 95 ou envoyer un mail à sjef@estimax.be

Vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, via le n° +32 4 383 56 59 ou envoyer un e-mail à info@blim.be

Le dossier complet, y compris les comptes annuels, ne sera fourni qu'après une visite du domaine accompagnée de l'agent immobilier et la signature d'un NDA (non-disclosure agreement).

 

 

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Le village de Fraiture est remarquable par son ensemble de maisons construites en grès. Les couleurs jaune, ocre et brune de cette pierre donnent au village un cachet particulier. Fraiture fait partie avec Rouvreux et Oneux des plus beaux villages en grès des crêtes du Condroz liégeois et de la région Ourthe-Amblève. Quant à l'église Saint-Nicolas, en grès également, elle date au moins du XVIe siècle. La localité compte environ 400 habitants. Situé sur un plateau qui domine la confluence de l’Ourthe et de l’Amblève, il fait bon vivre à Fraiture, village calme et authentique. Les habitants sont fiers de leur grand marché artisanal annuel, de leur troupe de théâtre, de leur petite école maternelle, et la vie associative se vit souvent au départ de la salle de l’Entente. Depuis la maison, on peut faire de fantastiques promenades. Depuis le plateau, les vues panoramiques sur la campagne sont vraiment époustouflantes.  Au bas de la route vers Comblain-au-Pont se trouve la gare de Rivage, d'où l'on a un accès direct à Liège-Guillemins,

 

Cette remarquable maison a été érigée en deux temps. Le volume principal concentre majoritairement les pièces diurnes dont un impressionnant volume ouvert qui regroupe la cuisine, la salle à manger, un espace TV et un living ouvert sur la terrasse. Le second volume -construit en 2012- s’intègre visuellement parfaitement au premier nommé et dispose des chambres et des salles de bain. Le bois est omniprésent, comme la lumière. L’apport en chaleur est modulé entre une pompe à chaleur qui fonctionne grâce à la géothermie et un robuste foyer à bois. La production photovoltaïque est abondante. Si vous dépendez de connexions routières majeures, Liège, Huy et Marche-en-Famenne sont à 30 minutes. Bref, une maison contemporaine qui se différencie dans un environnement exceptionnel !

 

Composition

rez-de-chaussée : entrée dans hall d’accueil central -connexion entre les deux volumes de la maison- avec toilette individuelle, séjour ouvert sur deux niveaux avec cuisine équipée, espace salle à manger, coin TV, bar, living ouvert sur terrasse panoramique ; débarras et cellier ; sas vers chambre à coucher I avec dressing, palier vers l’étage, salle de bain avec douche, baignoire et lavabos ;

 

1er étage : palier de circulation ; chambre II avec vélux ; chambre III avec vélux ; bureau ; seconde salle de bain avec baignoire, lavabos et WC ;

 

rez-de-jardin : chambre IV et chambre V ; buanderie et chaufferie avec éléments techniques ;

 

espace extérieur : dalles gazon béton dans l’allée, carport deux voitures et actuel stockage pour le bois, terrasse panoramique SUD -rangement sous celle-ci-,  en surplomb d’un 1er étang, petit potager, chemin de circulation vers compost, 2ème étang invisibilisé par végétation, base de la géothermie ;

 

PARTICULARITES

La géothermie est créée au départ d’un étang, en fond de parcelle. La pompe à chaleur en convertit l’énergie et la dispense via de grands panneaux-radiateurs. L’appoint est réalisé par un foyer à bois et éventuellement par du chauffage électrique direct. Les 40 panneaux photovoltaïques couvrent largement la consommation actuelle du ménage. La maison est bien isolée, par ailleurs.

Attestations, permis, factures, plans, …disponibles.

 

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Le village de Fraiture est remarquable par son ensemble de maisons construites en grès. Les couleurs jaune, ocre et brune de cette pierre donnent au village un cachet particulier. Fraiture fait partie avec Rouvreux et Oneux des plus beaux villages en grès des crêtes du Condroz liégeois et de la région Ourthe-Amblève. Quant à l'église Saint-Nicolas, en grès également, elle date au moins du XVIe siècle. La localité compte environ 400 habitants. Situé sur un plateau qui domine la confluence de l’Ourthe et de l’Amblève, il fait bon vivre à Fraiture, village calme et authentique. Les habitants sont fiers de leur grand marché artisanal annuel, de leur troupe de théâtre, de leur petite école maternelle, et la vie associative se vit souvent au départ de la salle de l’Entente. Depuis la maison, on peut faire de fantastiques promenades. Depuis le plateau, les vues panoramiques sur la campagne sont vraiment époustouflantes.  Au bas de la route vers Comblain-au-Pont se trouve la gare de Rivage, d'où l'on a un accès direct à Liège-Guillemins,

 

Cette remarquable maison a été érigée en deux temps. Le volume principal concentre majoritairement les pièces diurnes dont un impressionnant volume ouvert qui regroupe la cuisine, la salle à manger, un espace TV et un living ouvert sur la terrasse. Le second volume -construit en 2012- s’intègre visuellement parfaitement au premier nommé et dispose des chambres et des salles de bain. Le bois est omniprésent, comme la lumière. L’apport en chaleur est modulé entre une pompe à chaleur qui fonctionne grâce à la géothermie et un robuste foyer à bois. La production photovoltaïque est abondante. Si vous dépendez de connexions routières majeures, Liège, Huy et Marche-en-Famenne sont à 30 minutes. Bref, une maison contemporaine qui se différencie dans un environnement exceptionnel !

 

Composition

rez-de-chaussée : entrée dans hall d’accueil central -connexion entre les deux volumes de la maison- avec toilette individuelle, séjour ouvert sur deux niveaux avec cuisine équipée, espace salle à manger, coin TV, bar, living ouvert sur terrasse panoramique ; débarras et cellier ; sas vers chambre à coucher I avec dressing, palier vers l’étage, salle de bain avec douche, baignoire et lavabos ;

 

1er étage : palier de circulation ; chambre II avec vélux ; chambre III avec vélux ; bureau ; seconde salle de bain avec baignoire, lavabos et WC ;

 

rez-de-jardin : chambre IV et chambre V ; buanderie et chaufferie avec éléments techniques ;

 

espace extérieur : dalles gazon béton dans l’allée, carport deux voitures et actuel stockage pour le bois, terrasse panoramique SUD -rangement sous celle-ci-,  en surplomb d’un 1er étang, petit potager, chemin de circulation vers compost, 2ème étang invisibilisé par végétation, base de la géothermie ;

 

PARTICULARITES

La géothermie est créée au départ d’un étang, en fond de parcelle. La pompe à chaleur en convertit l’énergie et la dispense via de grands panneaux-radiateurs. L’appoint est réalisé par un foyer à bois et éventuellement par du chauffage électrique direct. Les 40 panneaux photovoltaïques couvrent largement la consommation actuelle du ménage. La maison est bien isolée, par ailleurs.

Attestations, permis, factures, plans, …disponibles.

 

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Le village de Fraiture est remarquable par son ensemble de maisons construites en grès. Les couleurs jaune, ocre et brune de cette pierre donnent au village un cachet particulier. Fraiture fait partie avec Rouvreux et Oneux des plus beaux villages en grès des crêtes du Condroz liégeois et de la région Ourthe-Amblève. Quant à l'église Saint-Nicolas, en grès également, elle date au moins du XVIe siècle. La localité compte environ 400 habitants. Situé sur un plateau qui domine la confluence de l’Ourthe et de l’Amblève, il fait bon vivre à Fraiture, village calme et authentique. Les habitants sont fiers de leur grand marché artisanal annuel, de leur troupe de théâtre, de leur petite école maternelle, et la vie associative se vit souvent au départ de la salle de l’Entente. Depuis la maison, on peut faire de fantastiques promenades. Depuis le plateau, les vues panoramiques sur la campagne sont vraiment époustouflantes.  Au bas de la route vers Comblain-au-Pont se trouve la gare de Rivage, d'où l'on a un accès direct à Liège-Guillemins,

 

Cette remarquable maison a été érigée en deux temps. Le volume principal concentre majoritairement les pièces diurnes dont un impressionnant volume ouvert qui regroupe la cuisine, la salle à manger, un espace TV et un living ouvert sur la terrasse. Le second volume -construit en 2012- s’intègre visuellement parfaitement au premier nommé et dispose des chambres et des salles de bain. Le bois est omniprésent, comme la lumière. L’apport en chaleur est modulé entre une pompe à chaleur qui fonctionne grâce à la géothermie et un robuste foyer à bois. La production photovoltaïque est abondante. Si vous dépendez de connexions routières majeures, Liège, Huy et Marche-en-Famenne sont à 30 minutes. Bref, une maison contemporaine qui se différencie dans un environnement exceptionnel !

 

Composition

rez-de-chaussée : entrée dans hall d’accueil central -connexion entre les deux volumes de la maison- avec toilette individuelle, séjour ouvert sur deux niveaux avec cuisine équipée, espace salle à manger, coin TV, bar, living ouvert sur terrasse panoramique ; débarras et cellier ; sas vers chambre à coucher I avec dressing, palier vers l’étage, salle de bain avec douche, baignoire et lavabos ;

 

1er étage : palier de circulation ; chambre II avec vélux ; chambre III avec vélux ; bureau ; seconde salle de bain avec baignoire, lavabos et WC ;

 

rez-de-jardin : chambre IV et chambre V ; buanderie et chaufferie avec éléments techniques ;

 

espace extérieur : dalles gazon béton dans l’allée, carport deux voitures et actuel stockage pour le bois, terrasse panoramique SUD -rangement sous celle-ci-,  en surplomb d’un 1er étang, petit potager, chemin de circulation vers compost, 2ème étang invisibilisé par végétation, base de la géothermie ;

 

PARTICULARITES

La géothermie est créée au départ d’un étang, en fond de parcelle. La pompe à chaleur en convertit l’énergie et la dispense via de grands panneaux-radiateurs. L’appoint est réalisé par un foyer à bois et éventuellement par du chauffage électrique direct. Les 40 panneaux photovoltaïques couvrent largement la consommation actuelle du ménage. La maison est bien isolée, par ailleurs.

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Conception sur le principe d’un bel-étage très agréable, la maison est agrémentée d’une terrasse à l'est et d’une seconde à l'ouest, de sous-sols fonctionnels et d’un grand jardin avec différentes vues et ambiances. Comp : entrée dans hall avec toilette ind., garage avec techniques, vaste buanderie, cuisine et sàm ouvert sur living, 3 càc, sdb, terrasses, parkings, piscine et abri de jardin -à réaliser-, … Quartier cossu reposant, jolies vues et à la fois connecté à Liège, Huy ou Marche-en-Famenne en 30 minutes. Surf. parc. : 1.640 m². Vente sous le régime de droits d'enregistrement. PEB \"A\" -certificat en cours de réalisation par l’architecte ; maison basse énergie – Plus d'infos sur www.blim.be","DescriptionE":"

 

Sart-Poulseur fait partie de la petite commune de Comblain-au-Pont et se trouve sur les hauteurs entre Anthisnes et Esneux. Ici, à cet endroit, vous trouverez le quartier isolé et prisé du Grand Enclos, qui se compose exclusivement de belles villas.

 

Cette lumineuse maison d'habitation a été érigée entre en 2025. Érigée sur une belle parcelle entourée de verdure, la vue qui domine la vallée est très reposante ! L'aménagement est fonctionnel et créatif à la fois, notamment avec une grande hauteur sous plafond à l’aspect <cathédrale> dans la pièce de vie centrale. Chaque chambre dispose aussi de sa propre porte fenêtre vers l’extérieur. Le permis prévoit aussi l’élévation d’un atelier de jardin et d’une petite piscine. La parcelle est caractéristique et offre la possibilité d’ambiancer chaque secteur de façon singulière. Si vous dépendez de connexions routières majeures, Liège, Huy et Marche-en-Famenne sont à 30 minutes. Bref, une maison contemporaine qui se différencie dans un environnement exceptionnel !

 

Composition

rez-de-chaussée : entrée via petit perron couvert dans hall central (5.00 x 1.25) sur carrelage continu avec vestiaire, escalier vers l’étage; toilette individuelle (1.60 x 0.95) avec lave-mains et WC; buanderie/cellier (4.10 x 2.50) avec connexions pour la machine à laver et pour un dévidoir, garage (6.00 x 3.55) avec porte sectionnelle motorisée, sterput, compteur et coffret électrique, pompe à chaleur et ballon d’eau chaude, onduleur et borne de recharge;

 

rez-de-jardin : cuisine et salle à manger ouverte sur living (7.95 x 6.00) sur parquet en chevrons avec deux portes-vitrées vers terrasse de part et d’autre et coin bureau (2.90 x 1.65) ; couloir central (4.00 x 0.90) sur carrelage ; chambre à coucher I (3.50 x 2.95) sur sol en liège avec mezzanine, vélux, et accès au jardin ; chambre à coucher II (3.50 x 3.00) sur sol en liège avec mezzanine, vélux, et accès au jardin; chambre à coucher III ( 4.60 x 3.00) sur sol en liège avec accès au jardin; salle de bain (2.50 x 2.45) carrelée avec douche à l’italienne, lavabo et double vasque, WC;

 

espace extérieur : emplacements de parking extérieurs, potager, terrasse gravillonnée à l’est sur deux niveaux et seconde terrasse gravillonnée à l’ouest, piscine -à réaliser- dans le prolongement, abri de jardin/atelier à réaliser (prévu dans le PU; avec électricité), sentier communal vers le fond de la parcelle en partie basse;

 

PARTICULARITES

Note : quelques travaux de parachèvements seront à exécuter par l’acquéreur

Chauffage par le sol sur l’intégralité des deux niveaux de la maison

PAC air-eau Viessman

22 panneaux photovoltaïques

Electricité conforme > 2050

Châssis alu noirs avec invisivent

Citerne à eau de pluie de 15.000L

Facturier détaillé disponible

Piscine et atelier de jardin identifiés au permis d’urbanisme

 

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Sart-Poulseur fait partie de la petite commune de Comblain-au-Pont et se trouve sur les hauteurs entre Anthisnes et Esneux. Ici, à cet endroit, vous trouverez le quartier isolé et prisé du Grand Enclos, qui se compose exclusivement de belles villas.

 

Cette lumineuse maison d'habitation a été érigée entre en 2025. Érigée sur une belle parcelle entourée de verdure, la vue qui domine la vallée est très reposante ! L'aménagement est fonctionnel et créatif à la fois, notamment avec une grande hauteur sous plafond à l’aspect <cathédrale> dans la pièce de vie centrale. Chaque chambre dispose aussi de sa propre porte fenêtre vers l’extérieur. Le permis prévoit aussi l’élévation d’un atelier de jardin et d’une petite piscine. La parcelle est caractéristique et offre la possibilité d’ambiancer chaque secteur de façon singulière. Si vous dépendez de connexions routières majeures, Liège, Huy et Marche-en-Famenne sont à 30 minutes. Bref, une maison contemporaine qui se différencie dans un environnement exceptionnel !

 

Composition

rez-de-chaussée : entrée via petit perron couvert dans hall central (5.00 x 1.25) sur carrelage continu avec vestiaire, escalier vers l’étage; toilette individuelle (1.60 x 0.95) avec lave-mains et WC; buanderie/cellier (4.10 x 2.50) avec connexions pour la machine à laver et pour un dévidoir, garage (6.00 x 3.55) avec porte sectionnelle motorisée, sterput, compteur et coffret électrique, pompe à chaleur et ballon d’eau chaude, onduleur et borne de recharge;

 

rez-de-jardin : cuisine et salle à manger ouverte sur living (7.95 x 6.00) sur parquet en chevrons avec deux portes-vitrées vers terrasse de part et d’autre et coin bureau (2.90 x 1.65) ; couloir central (4.00 x 0.90) sur carrelage ; chambre à coucher I (3.50 x 2.95) sur sol en liège avec mezzanine, vélux, et accès au jardin ; chambre à coucher II (3.50 x 3.00) sur sol en liège avec mezzanine, vélux, et accès au jardin; chambre à coucher III ( 4.60 x 3.00) sur sol en liège avec accès au jardin; salle de bain (2.50 x 2.45) carrelée avec douche à l’italienne, lavabo et double vasque, WC;

 

espace extérieur : emplacements de parking extérieurs, potager, terrasse gravillonnée à l’est sur deux niveaux et seconde terrasse gravillonnée à l’ouest, piscine -à réaliser- dans le prolongement, abri de jardin/atelier à réaliser (prévu dans le PU; avec électricité), sentier communal vers le fond de la parcelle en partie basse;

 

PARTICULARITES

Note : quelques travaux de parachèvements seront à exécuter par l’acquéreur

Chauffage par le sol sur l’intégralité des deux niveaux de la maison

PAC air-eau Viessman

22 panneaux photovoltaïques

Electricité conforme > 2050

Châssis alu noirs avec invisivent

Citerne à eau de pluie de 15.000L

Facturier détaillé disponible

Piscine et atelier de jardin identifiés au permis d’urbanisme

 

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Sart-Poulseur fait partie de la petite commune de Comblain-au-Pont et se trouve sur les hauteurs entre Anthisnes et Esneux. Ici, à cet endroit, vous trouverez le quartier isolé et prisé du Grand Enclos, qui se compose exclusivement de belles villas.

 

Cette lumineuse maison d'habitation a été érigée entre en 2025. Érigée sur une belle parcelle entourée de verdure, la vue qui domine la vallée est très reposante ! L'aménagement est fonctionnel et créatif à la fois, notamment avec une grande hauteur sous plafond à l’aspect <cathédrale> dans la pièce de vie centrale. Chaque chambre dispose aussi de sa propre porte fenêtre vers l’extérieur. Le permis prévoit aussi l’élévation d’un atelier de jardin et d’une petite piscine. La parcelle est caractéristique et offre la possibilité d’ambiancer chaque secteur de façon singulière. Si vous dépendez de connexions routières majeures, Liège, Huy et Marche-en-Famenne sont à 30 minutes. Bref, une maison contemporaine qui se différencie dans un environnement exceptionnel !

 

Composition

rez-de-chaussée : entrée via petit perron couvert dans hall central (5.00 x 1.25) sur carrelage continu avec vestiaire, escalier vers l’étage; toilette individuelle (1.60 x 0.95) avec lave-mains et WC; buanderie/cellier (4.10 x 2.50) avec connexions pour la machine à laver et pour un dévidoir, garage (6.00 x 3.55) avec porte sectionnelle motorisée, sterput, compteur et coffret électrique, pompe à chaleur et ballon d’eau chaude, onduleur et borne de recharge;

 

rez-de-jardin : cuisine et salle à manger ouverte sur living (7.95 x 6.00) sur parquet en chevrons avec deux portes-vitrées vers terrasse de part et d’autre et coin bureau (2.90 x 1.65) ; couloir central (4.00 x 0.90) sur carrelage ; chambre à coucher I (3.50 x 2.95) sur sol en liège avec mezzanine, vélux, et accès au jardin ; chambre à coucher II (3.50 x 3.00) sur sol en liège avec mezzanine, vélux, et accès au jardin; chambre à coucher III ( 4.60 x 3.00) sur sol en liège avec accès au jardin; salle de bain (2.50 x 2.45) carrelée avec douche à l’italienne, lavabo et double vasque, WC;

 

espace extérieur : emplacements de parking extérieurs, potager, terrasse gravillonnée à l’est sur deux niveaux et seconde terrasse gravillonnée à l’ouest, piscine -à réaliser- dans le prolongement, abri de jardin/atelier à réaliser (prévu dans le PU; avec électricité), sentier communal vers le fond de la parcelle en partie basse;

 

PARTICULARITES

Note : quelques travaux de parachèvements seront à exécuter par l’acquéreur

Chauffage par le sol sur l’intégralité des deux niveaux de la maison

PAC air-eau Viessman

22 panneaux photovoltaïques

Electricité conforme > 2050

Châssis alu noirs avec invisivent

Citerne à eau de pluie de 15.000L

Facturier détaillé disponible

Piscine et atelier de jardin identifiés au permis d’urbanisme

 

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