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Karakter in vastgoed voor vastgoed met karakter
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\nTel. : 0032 4 383 56 59
\nMail : info@blim.be
\nOndernemingsnummer : BE 0871.383.464
\nVerzekeringspolis: 730.270.772
\nErkend vastgoedmakelaar - België - BIV 517.122 | 501.462
\nControle-instantie : BIV - Luxemburgstraat 16b - 1000 Brussel
\nOnderworpen aan de deontologische code BIV : http://www.biv.be
Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
\nTel. : 0032 4 383 56 59
\nMail : info@blim.be
\nNuméro d'entreprise : BE 0871.383.464
\nPolice d'assurance: 730.270.772
\nAgent immobilier agréé - Belgique - IPI 517.122 | 501.462
\nOrganisme de contrôle : IPI - Rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles
\nSoumis au code de déontologie IPI : http://www.ipi.be
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Saturday : on appointment
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Le charmant village d'Oneux est réputé pour ses maisons en grès jaune, appelées « grès de paille ». Oneux est idéalement situé sur les contreforts sud et fait partie des vallées de l'Amblève et de l'Ourthe, offrant de magnifiques panoramas.
Les amateurs de randonnées apprécieront le sentier de grande randonnée qui traverse le village et arpente la réserve domaniale des Tartines, célèbre pour ses rochers.
La gare de Rivage, située juste à la sortie du village, offre des liaisons directes avec Liège-Guillemins.
Juste après le pont en direction d'Aywaille, une route à droite monte sur les collines d'Oneux et débouche directement sur la rue de l'Aunaie, qui signifie endroit où l'on plante des Aulnes.
Cette grande maison en pierre, anciennement exploitée comme chambres d’hôtes « Les Vieilles Pierres », offre aujourd’hui beaucoup de charme, de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle abritait autrefois un fournil, où les habitants du village venaient cuire leur pain. Cette pièce est aujourd’hui devenue une belle cuisine conviviale, particulièrement agréable grâce à sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente et sa grande baie ouverte sur le jardin.
Implantée sur une parcelle avec jardin tout autour, la propriété bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commodités et des attraits de la région.
Dès l’entrée, le bien séduit par son cachet authentique : matériaux d’origine, boiseries, sols anciens et une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie.
La maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Grâce à ses deux entrées distinctes, elle permet également d’envisager une profession libérale.
Habitable directement, le bien nécessitera toutefois un rafraîchissement, principalement à l’étage. La structure est saine et le potentiel réel.
Le jardin, agréable et exploitable, comprend un espace potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers (noyer, pommier, prunier, vignes, groseilliers, framboisiers…), un vrai plus pour les amateurs de jardinage.
Composition :
rez-de-chaussée : petit sas d'entrée vers salle à manger (4.50 x 4.45) sur carreau de ciment avec poêle à pellets; cuisine (5.30 x 3.70) avec belle hauteur sous plafond, pierre apparente, baie vitrée, cuisine full équipée et cuisinière au gaz; arrière cuisine / buanderie (x x x) avec raccordements machines à lessiver et porte vers l'extérieur; salon/coin TV (4.50 x 4.00) sur plancher avec poêle à bois et télédistribution; hall d'escalier (4.00 x 1.60) sur carreau de ciment, avec escalier vers l'étage et accès au sous-sol; toilette avec WC et douche; salle à manger / pièce polyvalente (4.00 x 4.00) sur pierre bleue avec meuble lavabo;
1er étage : hall de nuit (4.00 x 0.95) sur plancher avec compteur + coffret électrique et cage d'escalier vers le 2e; chambre à coucher I (4.55 x 3.90) avec propre salle de bains (3.75 x 3.00) avec baignoire, 2e wc et meuble lavabo; chambre à coucher II (3.80 x 2.95); salle de douche (2.35 x 0.75) avec cabine de douche et 3e wc; chambre à coucher III (4.50 x 4.00) avec meuble lavabo;
2e étage : chambre à coucher IV (4.95 x 4.05) avec fenêtre de toit Velux; chambre à coucher V (4.50 x 3.20) avec petite salle de douche (2.30 x 0.80) avec 4e wc, lavabo et douche; chambre à coucher VI (4.50 x 3.20) avec petite salle de douche (2.30 x 0.80) avec 5e wc, lavabo et douche;
sous-sol : cave technique (4.10 x 3.65) avec chaudière à mazout Saint-Roch de 1992, boiler électrique et coin atelier; cave à vins (4.40 x 3.95) avec adoucisseur d'eau Durlem;
espace extérieur : allée en graviers jusqu'au carport; potager et poulailler / terrain constructible du côté gauche de l'allée; terrasse couverte attenante à la terrasse principale, directement accessible depuis la cuisine; jardin tout autour avec divers arbres fruitiers;
PARTICULARITES
Si vous souhaitez rafraîchir le tout en habitant les lieux c'est tout à fait faisable : la maison est habitable immédiatement.
Chauffage central mazout. Citerne enterrée de 2.500L.
Belle hauteur sous plafond de 2m70 au rez.
Un poêle à bois et un poêle à pellets complètent efficacement le chauffage, offrant un confort agréable et modulable.
Châssis bois double vitrage (oscillo-battants). Volets manuels au rez.
Toiture isolée.
Le potager et poulailler à gauche de l'allée en graviers sont entièrement en zone d'habitat (environ 300 m²).
Evacuation des eaux usées via un système mixte fosse septique + égouts.
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Le charmant village d'Oneux est réputé pour ses maisons en grès jaune, appelées « grès de paille ». Oneux est idéalement situé sur les contreforts sud et fait partie des vallées de l'Amblève et de l'Ourthe, offrant de magnifiques panoramas.
Les amateurs de randonnées apprécieront le sentier de grande randonnée qui traverse le village et arpente la réserve domaniale des Tartines, célèbre pour ses rochers.
La gare de Rivage, située juste à la sortie du village, offre des liaisons directes avec Liège-Guillemins.
Juste après le pont en direction d'Aywaille, une route à droite monte sur les collines d'Oneux et débouche directement sur la rue de l'Aunaie, qui signifie endroit où l'on plante des Aulnes.
Cette grande maison en pierre, anciennement exploitée comme chambres d’hôtes « Les Vieilles Pierres », offre aujourd’hui beaucoup de charme, de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle abritait autrefois un fournil, où les habitants du village venaient cuire leur pain. Cette pièce est aujourd’hui devenue une belle cuisine conviviale, particulièrement agréable grâce à sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente et sa grande baie ouverte sur le jardin.
Implantée sur une parcelle avec jardin tout autour, la propriété bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commodités et des attraits de la région.
Dès l’entrée, le bien séduit par son cachet authentique : matériaux d’origine, boiseries, sols anciens et une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie.
La maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Grâce à ses deux entrées distinctes, elle permet également d’envisager une profession libérale.
Habitable directement, le bien nécessitera toutefois un rafraîchissement, principalement à l’étage. La structure est saine et le potentiel réel.
Le jardin, agréable et exploitable, comprend un espace potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers (noyer, pommier, prunier, vignes, groseilliers, framboisiers…), un vrai plus pour les amateurs de jardinage.
Composition :
rez-de-chaussée : petit sas d'entrée vers salle à manger (4.50 x 4.45) sur carreau de ciment avec poêle à pellets; cuisine (5.30 x 3.70) avec belle hauteur sous plafond, pierre apparente, baie vitrée, cuisine full équipée et cuisinière au gaz; arrière cuisine / buanderie (x x x) avec raccordements machines à lessiver et porte vers l'extérieur; salon/coin TV (4.50 x 4.00) sur plancher avec poêle à bois et télédistribution; hall d'escalier (4.00 x 1.60) sur carreau de ciment, avec escalier vers l'étage et accès au sous-sol; toilette avec WC et douche; salle à manger / pièce polyvalente (4.00 x 4.00) sur pierre bleue avec meuble lavabo;
1er étage : hall de nuit (4.00 x 0.95) sur plancher avec compteur + coffret électrique et cage d'escalier vers le 2e; chambre à coucher I (4.55 x 3.90) avec propre salle de bains (3.75 x 3.00) avec baignoire, 2e wc et meuble lavabo; chambre à coucher II (3.80 x 2.95); salle de douche (2.35 x 0.75) avec cabine de douche et 3e wc; chambre à coucher III (4.50 x 4.00) avec meuble lavabo;
2e étage : chambre à coucher IV (4.95 x 4.05) avec fenêtre de toit Velux; chambre à coucher V (4.50 x 3.20) avec petite salle de douche (2.30 x 0.80) avec 4e wc, lavabo et douche; chambre à coucher VI (4.50 x 3.20) avec petite salle de douche (2.30 x 0.80) avec 5e wc, lavabo et douche;
sous-sol : cave technique (4.10 x 3.65) avec chaudière à mazout Saint-Roch de 1992, boiler électrique et coin atelier; cave à vins (4.40 x 3.95) avec adoucisseur d'eau Durlem;
espace extérieur : allée en graviers jusqu'au carport; potager et poulailler / terrain constructible du côté gauche de l'allée; terrasse couverte attenante à la terrasse principale, directement accessible depuis la cuisine; jardin tout autour avec divers arbres fruitiers;
PARTICULARITES
Si vous souhaitez rafraîchir le tout en habitant les lieux c'est tout à fait faisable : la maison est habitable immédiatement.
Chauffage central mazout. Citerne enterrée de 2.500L.
Belle hauteur sous plafond de 2m70 au rez.
Un poêle à bois et un poêle à pellets complètent efficacement le chauffage, offrant un confort agréable et modulable.
Châssis bois double vitrage (oscillo-battants). Volets manuels au rez.
Toiture isolée.
Le potager et poulailler à gauche de l'allée en graviers sont entièrement en zone d'habitat (environ 300 m²).
Evacuation des eaux usées via un système mixte fosse septique + égouts.
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Le charmant village d'Oneux est réputé pour ses maisons en grès jaune, appelées « grès de paille ». Oneux est idéalement situé sur les contreforts sud et fait partie des vallées de l'Amblève et de l'Ourthe, offrant de magnifiques panoramas.
Les amateurs de randonnées apprécieront le sentier de grande randonnée qui traverse le village et arpente la réserve domaniale des Tartines, célèbre pour ses rochers.
La gare de Rivage, située juste à la sortie du village, offre des liaisons directes avec Liège-Guillemins.
Juste après le pont en direction d'Aywaille, une route à droite monte sur les collines d'Oneux et débouche directement sur la rue de l'Aunaie, qui signifie endroit où l'on plante des Aulnes.
Cette grande maison en pierre, anciennement exploitée comme chambres d’hôtes « Les Vieilles Pierres », offre aujourd’hui beaucoup de charme, de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle abritait autrefois un fournil, où les habitants du village venaient cuire leur pain. Cette pièce est aujourd’hui devenue une belle cuisine conviviale, particulièrement agréable grâce à sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente et sa grande baie ouverte sur le jardin.
Implantée sur une parcelle avec jardin tout autour, la propriété bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commodités et des attraits de la région.
Dès l’entrée, le bien séduit par son cachet authentique : matériaux d’origine, boiseries, sols anciens et une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie.
La maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Grâce à ses deux entrées distinctes, elle permet également d’envisager une profession libérale.
Habitable directement, le bien nécessitera toutefois un rafraîchissement, principalement à l’étage. La structure est saine et le potentiel réel.
Le jardin, agréable et exploitable, comprend un espace potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers (noyer, pommier, prunier, vignes, groseilliers, framboisiers…), un vrai plus pour les amateurs de jardinage.
Composition :
rez-de-chaussée : petit sas d'entrée vers salle à manger (4.50 x 4.45) sur carreau de ciment avec poêle à pellets; cuisine (5.30 x 3.70) avec belle hauteur sous plafond, pierre apparente, baie vitrée, cuisine full équipée et cuisinière au gaz; arrière cuisine / buanderie (x x x) avec raccordements machines à lessiver et porte vers l'extérieur; salon/coin TV (4.50 x 4.00) sur plancher avec poêle à bois et télédistribution; hall d'escalier (4.00 x 1.60) sur carreau de ciment, avec escalier vers l'étage et accès au sous-sol; toilette avec WC et douche; salle à manger / pièce polyvalente (4.00 x 4.00) sur pierre bleue avec meuble lavabo;
1er étage : hall de nuit (4.00 x 0.95) sur plancher avec compteur + coffret électrique et cage d'escalier vers le 2e; chambre à coucher I (4.55 x 3.90) avec propre salle de bains (3.75 x 3.00) avec baignoire, 2e wc et meuble lavabo; chambre à coucher II (3.80 x 2.95); salle de douche (2.35 x 0.75) avec cabine de douche et 3e wc; chambre à coucher III (4.50 x 4.00) avec meuble lavabo;
2e étage : chambre à coucher IV (4.95 x 4.05) avec fenêtre de toit Velux; chambre à coucher V (4.50 x 3.20) avec petite salle de douche (2.30 x 0.80) avec 4e wc, lavabo et douche; chambre à coucher VI (4.50 x 3.20) avec petite salle de douche (2.30 x 0.80) avec 5e wc, lavabo et douche;
sous-sol : cave technique (4.10 x 3.65) avec chaudière à mazout Saint-Roch de 1992, boiler électrique et coin atelier; cave à vins (4.40 x 3.95) avec adoucisseur d'eau Durlem;
espace extérieur : allée en graviers jusqu'au carport; potager et poulailler / terrain constructible du côté gauche de l'allée; terrasse couverte attenante à la terrasse principale, directement accessible depuis la cuisine; jardin tout autour avec divers arbres fruitiers;
PARTICULARITES
Si vous souhaitez rafraîchir le tout en habitant les lieux c'est tout à fait faisable : la maison est habitable immédiatement.
Chauffage central mazout. Citerne enterrée de 2.500L.
Belle hauteur sous plafond de 2m70 au rez.
Un poêle à bois et un poêle à pellets complètent efficacement le chauffage, offrant un confort agréable et modulable.
Châssis bois double vitrage (oscillo-battants). Volets manuels au rez.
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Le potager et poulailler à gauche de l'allée en graviers sont entièrement en zone d'habitat (environ 300 m²).
Evacuation des eaux usées via un système mixte fosse septique + égouts.
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Toit en ardoises naturelles. Elec conforme. PEB \"D\" n° 20260406011804. Plus d'infos sur www.blim.be ","DescriptionE":"
Le village de Mont constitue le trait d’union entre les vallées encaissées ardennaises et le plateau du Condroz. Ses habitants sont fiers de leur fontaine, de leur chapelle Sainte-Thérèse ainsi que de leur club de tennis ou bien encore de leur fromagerie !
Comblain-au-Pont est un charmant village situé au bord de l'Ourthe et de la réserve naturelle des Roches Noires. Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarché, boucher, notre agence immobilière, pharmacie, coiffeur, le marché hebdomadaire du jeudi, des clubs de sport, une école primaire, des grottes à chauve-souris, un musée et plusieurs restaurants avec des terrasses ensoleillées.
Au cœur historique du village, non loin des vastes prairies et proche de la réserve naturelle des Roches Noires, cette belle maison rénovée dévoile sa jolie façade ! La grande rénovation prévoyait l’extension du volume supplémentaire en partie avant, qui s’intègre à merveille, visuellement, avec l’ancien bâti. Le mélange des matériaux anciens avec d’autres contemporains est une réussite. Soin et minutie caractérisent l’ensemble. Ici, votre installation est facilitée par une maison chaleureuse <prête à vivre>.
Composition
rez-de-chaussée : entrée dans cuisine ouverte sur séjour (6.60 x 4.20) sur pierre naturelle et marbre avec ilot central, accès à l’étage et aux sous-sols ; salon TV dans l’extension (3.40 x 3.25) avec cassette à bois ;
1er étage : hall central organisé en dressing (6.60 x 4.20) sur sisal continu avec bibliothèque en bois et dressing avec porte coulissante et miroirs, accès au 2ème étage ; accès à la salle de bain par porte vitrée avec baignoire d’angle, WC, lavabo et sèche-serviette ; chambre à coucher I (3.40 x 3.25) dans l’extension avec vélux et clim ;
2ème étage : grande chambre mansardée (6.60 x 4.20) sur sisal, intimisée en deux par tenture centrale avec 4 vélux et clim ;
sous-sols : chaufferie/buanderie (4.15 x 3.90) carrelée avec chaudière à mazout Saint-Roch, cuve de 2000L, adoucisseur, compteur et coffret à fusibles et connexions pour la machine à laver ;
espace extérieur : jolie cour pavée face à la maison avec petit portail métallique, point électrique et point d’eau;
PARTICULARITES
Bail locatif en cours avec échéance au 01/10/2026 ;
Toiture en ardoises naturelles isolée avec vélux à volets ;
Électricité conforme ;
2 clims réversibles aux étages avec télécommandes propres ;
Aux étages, le sisal recouvre un sol de marbre et un parquet massif intacts ;
Double vitrage avec châssis PVC, porte d’entrée haute sécurité à 4 points ;
Persiennes sur mesure en bois ;
Eaux usées vers les égouts ;
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Le village de Mont constitue le trait d’union entre les vallées encaissées ardennaises et le plateau du Condroz. Ses habitants sont fiers de leur fontaine, de leur chapelle Sainte-Thérèse ainsi que de leur club de tennis ou bien encore de leur fromagerie !
Comblain-au-Pont est un charmant village situé au bord de l'Ourthe et de la réserve naturelle des Roches Noires. Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarché, boucher, notre agence immobilière, pharmacie, coiffeur, le marché hebdomadaire du jeudi, des clubs de sport, une école primaire, des grottes à chauve-souris, un musée et plusieurs restaurants avec des terrasses ensoleillées.
Au cœur historique du village, non loin des vastes prairies et proche de la réserve naturelle des Roches Noires, cette belle maison rénovée dévoile sa jolie façade ! La grande rénovation prévoyait l’extension du volume supplémentaire en partie avant, qui s’intègre à merveille, visuellement, avec l’ancien bâti. Le mélange des matériaux anciens avec d’autres contemporains est une réussite. Soin et minutie caractérisent l’ensemble. Ici, votre installation est facilitée par une maison chaleureuse <prête à vivre>.
Composition
rez-de-chaussée : entrée dans cuisine ouverte sur séjour (6.60 x 4.20) sur pierre naturelle et marbre avec ilot central, accès à l’étage et aux sous-sols ; salon TV dans l’extension (3.40 x 3.25) avec cassette à bois ;
1er étage : hall central organisé en dressing (6.60 x 4.20) sur sisal continu avec bibliothèque en bois et dressing avec porte coulissante et miroirs, accès au 2ème étage ; accès à la salle de bain par porte vitrée avec baignoire d’angle, WC, lavabo et sèche-serviette ; chambre à coucher I (3.40 x 3.25) dans l’extension avec vélux et clim ;
2ème étage : grande chambre mansardée (6.60 x 4.20) sur sisal, intimisée en deux par tenture centrale avec 4 vélux et clim ;
sous-sols : chaufferie/buanderie (4.15 x 3.90) carrelée avec chaudière à mazout Saint-Roch, cuve de 2000L, adoucisseur, compteur et coffret à fusibles et connexions pour la machine à laver ;
espace extérieur : jolie cour pavée face à la maison avec petit portail métallique, point électrique et point d’eau;
PARTICULARITES
Bail locatif en cours avec échéance au 01/10/2026 ;
Toiture en ardoises naturelles isolée avec vélux à volets ;
Électricité conforme ;
2 clims réversibles aux étages avec télécommandes propres ;
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Comblain-au-Pont est un charmant village situé au bord de l'Ourthe et de la réserve naturelle des Roches Noires. Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarché, boucher, notre agence immobilière, pharmacie, coiffeur, le marché hebdomadaire du jeudi, des clubs de sport, une école primaire, des grottes à chauve-souris, un musée et plusieurs restaurants avec des terrasses ensoleillées.
Au cœur historique du village, non loin des vastes prairies et proche de la réserve naturelle des Roches Noires, cette belle maison rénovée dévoile sa jolie façade ! La grande rénovation prévoyait l’extension du volume supplémentaire en partie avant, qui s’intègre à merveille, visuellement, avec l’ancien bâti. Le mélange des matériaux anciens avec d’autres contemporains est une réussite. Soin et minutie caractérisent l’ensemble. Ici, votre installation est facilitée par une maison chaleureuse <prête à vivre>.
Composition
rez-de-chaussée : entrée dans cuisine ouverte sur séjour (6.60 x 4.20) sur pierre naturelle et marbre avec ilot central, accès à l’étage et aux sous-sols ; salon TV dans l’extension (3.40 x 3.25) avec cassette à bois ;
1er étage : hall central organisé en dressing (6.60 x 4.20) sur sisal continu avec bibliothèque en bois et dressing avec porte coulissante et miroirs, accès au 2ème étage ; accès à la salle de bain par porte vitrée avec baignoire d’angle, WC, lavabo et sèche-serviette ; chambre à coucher I (3.40 x 3.25) dans l’extension avec vélux et clim ;
2ème étage : grande chambre mansardée (6.60 x 4.20) sur sisal, intimisée en deux par tenture centrale avec 4 vélux et clim ;
sous-sols : chaufferie/buanderie (4.15 x 3.90) carrelée avec chaudière à mazout Saint-Roch, cuve de 2000L, adoucisseur, compteur et coffret à fusibles et connexions pour la machine à laver ;
espace extérieur : jolie cour pavée face à la maison avec petit portail métallique, point électrique et point d’eau;
PARTICULARITES
Bail locatif en cours avec échéance au 01/10/2026 ;
Toiture en ardoises naturelles isolée avec vélux à volets ;
Électricité conforme ;
2 clims réversibles aux étages avec télécommandes propres ;
Aux étages, le sisal recouvre un sol de marbre et un parquet massif intacts ;
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","Goal":0,"WebID":1,"WebIDs":"1","WebIDName":"Maison","EnviromentName":"Vert","InteriorName":"Cuisine équipée","InteriorNames":["SDB aec baignoire et douche","Double vitrage aluminium","Poêle à bois","Volets","Sol carrelé","Cuisine équipée","Sol vinyl","WIFI"],"ExteriorName":"Emplacement parking privatif","ExteriorNames":["Fosse septique","Emplacement parking privatif","Terrasse"],"PublishAddress":true,"Street":"Neufmoulin","HouseNumber":"10","City":"STOUMONT","Zip":"4987","GoogleX":"50.3708740500000000000000000","GoogleY":"5.7224979248215780000000000","CountryID":10,"CountryName":"Belgique","SurfaceTotal":100,"SurfaceLiving":40,"SurfaceTerrace":16,"SurfaceGround2":2310,"HasGas":false,"HasWater":false,"DescriptionA":"Chalet en excellent état, prêt à emménager, situé dans un environnement particulièrement calme, au bout d’une voie sans issue. Il bénéficie d’un agréable terrain avec bois privatif et d’une superbe vue dégagée sur la vallée. Belle terrasse, vaste espace de stationnement et rénovations récentes. Un bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et du véritable esprit ardennais. Comp : hall d’entrée, spacieux séjour, espace de rangement/bureau ; 1 ch. (poss. +1), 1 sdb avec douche et baignoire, 2 wc. Chauffage via poêle à bois et pompes à chaleur air/air. Châssis aluminium double vitrage. Installation électrique conforme jusqu'en 2037. PEB \"D\" n° 20260420047052 – Plus d'infos sur www.blim.be ","DescriptionE":"
Neufmoulin est un paisible hameau de Chevron, situé dans la vallée de la Lienne, au sein de la commune de Stoumont. L’environnement offre une belle diversité de paysages, entre forêts, prairies ouvertes et reliefs vallonnés, avec de nombreuses possibilités de promenades à proximité.
Situé dans un environnement particulièrement calme, au bout d’une rue sans issue, ce chalet prend place sur un beau terrain avec bois privatif. Sa position légèrement dominante lui confère une vue dégagée remarquable sur la nature environnante, dont on profite pleinement depuis la terrasse.
Entièrement rénové ces dernières années, il se présente aujourd’hui dans un état soigné et directement habitable. L’alliance du bois et de la pierre à l'extérieur lui confère un caractère chaleureux et authentique.
Un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d’intimité.
Composition :
rez-de-chaussée : hall d'entrée (2.65 x 1.05) sur vinyle en continu, avec trappe d'accès au grenier; séjour (5.70 x 5.30) avec cuisine ouverte, larges baies sur la vallée, poêle à bois performant et porte fenêtre vers la terrasse; rangement/bureau (3.10 x 1.40); toilette (3.10 x 2.10) avec WC, meuble lavabo et escalier en colimaçon vers le niveau inférieur / rez-de-jardin;
rez-de-jardin : chambre à coucher (6.90 x 3.20) avec accès vers un espace de rangement / possible 2e chambre (4.10 x 3.40) avec tableau à fusibles, compteur d'eau et compteur bi-horaire; salle de bains (3.35 x 2.95) avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble lavabo, 2e WC et raccordements machines à lessiver;
espace extérieur : terrasse couverte (7.65 x 2.05) orientée sud-est; emplacement de parking pour une voiture devant la porte d'entrée; vaste parking à droite du chalet; parcelle boisée s'étendant jusqu'à la route en contrebas "la Lienne".
PARTICULARITES
Installation électrique conforme RGIE jusqu'au 31/05/2037.
Toiture rénovée en 2010, avec isolation ultérieure (16 cm de laine de verre).
Châssis aluminium avec vitrage à haut rendement.
Le poêle à bois chauffe aisément l'ensemble du rez-de-chaussée. En complément, trois pompes à chaleur air/air assurent un confort optimal, toutes pilotables à distance via WIFI. Deux unités datent de juillet 2025 et sont donc toujours sous garantie.
Cuisine de 2014.
Evacuation des eaux usées via fosse septique.
Bien que cadastré comme maison de vacances, le chalet peut être occupé comme résidence principale.
AVANTAGE FISCAL
En Wallonie, le taux normal des droits d'enregistrement est de 12,5 %. Toutefois, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, ce taux peut être réduit à 3 % du montant total de l'acquisition immobilière sous certaines conditions. Pour de plus amples informations sur cet avantage, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.
","DescriptionE2":"
Neufmoulin est un paisible hameau de Chevron, situé dans la vallée de la Lienne, au sein de la commune de Stoumont. L’environnement offre une belle diversité de paysages, entre forêts, prairies ouvertes et reliefs vallonnés, avec de nombreuses possibilités de promenades à proximité.
Situé dans un environnement particulièrement calme, au bout d’une rue sans issue, ce chalet prend place sur un beau terrain avec bois privatif. Sa position légèrement dominante lui confère une vue dégagée remarquable sur la nature environnante, dont on profite pleinement depuis la terrasse.
Entièrement rénové ces dernières années, il se présente aujourd’hui dans un état soigné et directement habitable. L’alliance du bois et de la pierre à l'extérieur lui confère un caractère chaleureux et authentique.
Un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d’intimité.
Composition :
rez-de-chaussée : hall d'entrée (2.65 x 1.05) sur vinyle en continu, avec trappe d'accès au grenier; séjour (5.70 x 5.30) avec cuisine ouverte, larges baies sur la vallée, poêle à bois performant et porte fenêtre vers la terrasse; rangement/bureau (3.10 x 1.40); toilette (3.10 x 2.10) avec WC, meuble lavabo et escalier en colimaçon vers le niveau inférieur / rez-de-jardin;
rez-de-jardin : chambre à coucher (6.90 x 3.20) avec accès vers un espace de rangement / possible 2e chambre (4.10 x 3.40) avec tableau à fusibles, compteur d'eau et compteur bi-horaire; salle de bains (3.35 x 2.95) avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble lavabo, 2e WC et raccordements machines à lessiver;
espace extérieur : terrasse couverte (7.65 x 2.05) orientée sud-est; emplacement de parking pour une voiture devant la porte d'entrée; vaste parking à droite du chalet; parcelle boisée s'étendant jusqu'à la route en contrebas "la Lienne".
PARTICULARITES
Installation électrique conforme RGIE jusqu'au 31/05/2037.
Toiture rénovée en 2010, avec isolation ultérieure (16 cm de laine de verre).
Châssis aluminium avec vitrage à haut rendement.
Le poêle à bois chauffe aisément l'ensemble du rez-de-chaussée. En complément, trois pompes à chaleur air/air assurent un confort optimal, toutes pilotables à distance via WIFI. Deux unités datent de juillet 2025 et sont donc toujours sous garantie.
Cuisine de 2014.
Evacuation des eaux usées via fosse septique.
Bien que cadastré comme maison de vacances, le chalet peut être occupé comme résidence principale.
AVANTAGE FISCAL
En Wallonie, le taux normal des droits d'enregistrement est de 12,5 %. Toutefois, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, ce taux peut être réduit à 3 % du montant total de l'acquisition immobilière sous certaines conditions. Pour de plus amples informations sur cet avantage, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.
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Neufmoulin est un paisible hameau de Chevron, situé dans la vallée de la Lienne, au sein de la commune de Stoumont. L’environnement offre une belle diversité de paysages, entre forêts, prairies ouvertes et reliefs vallonnés, avec de nombreuses possibilités de promenades à proximité.
Situé dans un environnement particulièrement calme, au bout d’une rue sans issue, ce chalet prend place sur un beau terrain avec bois privatif. Sa position légèrement dominante lui confère une vue dégagée remarquable sur la nature environnante, dont on profite pleinement depuis la terrasse.
Entièrement rénové ces dernières années, il se présente aujourd’hui dans un état soigné et directement habitable. L’alliance du bois et de la pierre à l'extérieur lui confère un caractère chaleureux et authentique.
Un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d’intimité.
Composition :
rez-de-chaussée : hall d'entrée (2.65 x 1.05) sur vinyle en continu, avec trappe d'accès au grenier; séjour (5.70 x 5.30) avec cuisine ouverte, larges baies sur la vallée, poêle à bois performant et porte fenêtre vers la terrasse; rangement/bureau (3.10 x 1.40); toilette (3.10 x 2.10) avec WC, meuble lavabo et escalier en colimaçon vers le niveau inférieur / rez-de-jardin;
rez-de-jardin : chambre à coucher (6.90 x 3.20) avec accès vers un espace de rangement / possible 2e chambre (4.10 x 3.40) avec tableau à fusibles, compteur d'eau et compteur bi-horaire; salle de bains (3.35 x 2.95) avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble lavabo, 2e WC et raccordements machines à lessiver;
espace extérieur : terrasse couverte (7.65 x 2.05) orientée sud-est; emplacement de parking pour une voiture devant la porte d'entrée; vaste parking à droite du chalet; parcelle boisée s'étendant jusqu'à la route en contrebas "la Lienne".
PARTICULARITES
Installation électrique conforme RGIE jusqu'au 31/05/2037.
Toiture rénovée en 2010, avec isolation ultérieure (16 cm de laine de verre).
Châssis aluminium avec vitrage à haut rendement.
Le poêle à bois chauffe aisément l'ensemble du rez-de-chaussée. En complément, trois pompes à chaleur air/air assurent un confort optimal, toutes pilotables à distance via WIFI. Deux unités datent de juillet 2025 et sont donc toujours sous garantie.
Cuisine de 2014.
Evacuation des eaux usées via fosse septique.
Bien que cadastré comme maison de vacances, le chalet peut être occupé comme résidence principale.
AVANTAGE FISCAL
En Wallonie, le taux normal des droits d'enregistrement est de 12,5 %. Toutefois, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, ce taux peut être réduit à 3 % du montant total de l'acquisition immobilière sous certaines conditions. Pour de plus amples informations sur cet avantage, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.
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Magnifique vue dégagée sur la zone agricole à l’arrière.\r\nLe confort technique est assuré grâce à 31 panneaux photovoltaïques, couplés à une pompe à chaleur air/eau Weishaupt. Installation électrique conforme. Châssis DV bois & PVC avec volets. PEB « B » n° 20251114017559 – Plus d’infos sur www.blim.be","DescriptionE":"
La commune germanophone d’Amblève compte 18 charmants hameaux et villages aux noms évocateurs tels que Möderscheid, Heppenbach, Lehmkaul et Meyerode, où se situe cette maison.
Amblève se trouve dans la plus grande réserve naturelle continue et transfrontalière d’Europe : les Hautes Fagnes / Eifel.
Cette commune boisée regorge de ruisseaux, tous affluents de l’Amblève (Amel en allemand). Dans cette région, d’où provient le véritable jambon d’Ardenne, vous pouvez randonner et faire du vélo à l’infini, notamment sur le "Vennbahn" qui relie Aix-la-Chapelle à Clervaux via Amblève.
Cette maison est située dans un environnement rural, à la périphérie du hameau de Hochkreuz, dans la rue « Weißenbrücke » – littéralement « Pont Blanc » – probablement en référence à un ancien pont ou passage non loin de là.
La maison a fait l’objet de rénovations techniques importantes ces dernières années : la partie sud de la toiture a été remplacée pour accueillir 31 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air/eau a été installée et l’installation électrique a été entièrement mise aux normes. La cuisine a également été remplacée.
Certes, quelques travaux restent à prévoir, mais avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et sa piscine intérieure à réhabiliter, la maison offre un beau potentiel !
L’annexe indépendante/atelier dans le jardin et le pré clôturé conviennent parfaitement pour du petit bétail ou, par exemple, quelques moutons.
Composition :
rez-de-chaussée : hall d’entrée (3.65 x 2.10) avec escalier vers l’étage; chambre I (4.10 x 3.75) avec salle de bains carrelée (4.15 x 1.50) comprenant lavabo, baignoire et wc; chambre II (4.30 x 3.35);
local technique (5.45 x 3.25) avec pompe à chaleur air/eau Weishaupt, ballon tampon 800L, coffret électrique et compteur intelligent; buanderie (3.95 x 3.30) avec raccordements machines à lessiver; piscine intérieure (9.75 x 3.75) avec bassin d’env. 6m x 3m et 2m50 de profondeur; garage et sauna (10.00 x 2.70) avec porte de garage motorisée;
1er étage : palier (2.65 x 2.10) avec escalier vers le 2e étage; séjour (9.80 x 7.40) avec feu-ouvert et grandes fenêtres avec vue sur le jardin; cuisine entièrement équipée (4.85 x 2.85) avec électroménagers modernes et cuisinière au bois; salle à manger (5.20 x 2.95) avec baies vitrées et vue sur les prés à l’arrière;
chambre III (4.25 x 3.80) avec salle de bains privative (4.30 x 1.55) ; chambre IV (4.30 x 3.40);
2e étage : palier; chambre V (3.60 x 2.50) avec dressing; bureau (3.60 x 2.10); grenier (7.65 x 6.45) sous toiture isolée;
espace extérieur : allée d'accès partagée avec les voisins de droite, parking privatif en façade avec porte de garage; accès à la porte d’entrée sur le pignon droit de la maison; jardin à l’arrière avec annexe/atelier indépendant d’env. 100 m² de surface brute, avec baies vitrées donnant sur le jardin;
PARTICULARITÉS
Maison construite avec des bons matériaux. L’état général à l'intérieur permet une occupation immédiate, même si certains travaux de rénovation sont encore à prévoir.
Installation électrique entièrement mise aux normes. Rapport valable jusqu’au 17/03/2048.
Châssis PVC et bois avec double vitrage et volets.
Maison située en zone agricole, tout comme le jardin et les terrains environnants : la vue dont vous profitez aujourd’hui est donc garantie.
La maison dispose d’une piscine intérieure et d’un sauna : ceux-ci ne sont plus en usage mais peuvent retrouver leur fonction d’origine moyennant une remise en état.
31 panneaux photovoltaïques sur la toiture pour une production propre (env. 10.000 kWh/an), couplés à une pompe à chaleur air/eau Weishaupt avec ballon tampon de 800L.
2 panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.
Système d'alarme avec vidéosurveillance Verisure.
Evacuation des eaux vers une fosse septique.
AVANTAGE FISCAL
En Wallonie, le taux normal des droits d'enregistrement est de 12,5 %. Toutefois, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, ce taux peut être réduit à 3 % du montant total de l'acquisition immobilière sous certaines conditions. Pour de plus amples informations sur cet avantage, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.
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La commune germanophone d’Amblève compte 18 charmants hameaux et villages aux noms évocateurs tels que Möderscheid, Heppenbach, Lehmkaul et Meyerode, où se situe cette maison.
Amblève se trouve dans la plus grande réserve naturelle continue et transfrontalière d’Europe : les Hautes Fagnes / Eifel.
Cette commune boisée regorge de ruisseaux, tous affluents de l’Amblève (Amel en allemand). Dans cette région, d’où provient le véritable jambon d’Ardenne, vous pouvez randonner et faire du vélo à l’infini, notamment sur le "Vennbahn" qui relie Aix-la-Chapelle à Clervaux via Amblève.
Cette maison est située dans un environnement rural, à la périphérie du hameau de Hochkreuz, dans la rue « Weißenbrücke » – littéralement « Pont Blanc » – probablement en référence à un ancien pont ou passage non loin de là.
La maison a fait l’objet de rénovations techniques importantes ces dernières années : la partie sud de la toiture a été remplacée pour accueillir 31 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air/eau a été installée et l’installation électrique a été entièrement mise aux normes. La cuisine a également été remplacée.
Certes, quelques travaux restent à prévoir, mais avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et sa piscine intérieure à réhabiliter, la maison offre un beau potentiel !
L’annexe indépendante/atelier dans le jardin et le pré clôturé conviennent parfaitement pour du petit bétail ou, par exemple, quelques moutons.
Composition :
rez-de-chaussée : hall d’entrée (3.65 x 2.10) avec escalier vers l’étage; chambre I (4.10 x 3.75) avec salle de bains carrelée (4.15 x 1.50) comprenant lavabo, baignoire et wc; chambre II (4.30 x 3.35);
local technique (5.45 x 3.25) avec pompe à chaleur air/eau Weishaupt, ballon tampon 800L, coffret électrique et compteur intelligent; buanderie (3.95 x 3.30) avec raccordements machines à lessiver; piscine intérieure (9.75 x 3.75) avec bassin d’env. 6m x 3m et 2m50 de profondeur; garage et sauna (10.00 x 2.70) avec porte de garage motorisée;
1er étage : palier (2.65 x 2.10) avec escalier vers le 2e étage; séjour (9.80 x 7.40) avec feu-ouvert et grandes fenêtres avec vue sur le jardin; cuisine entièrement équipée (4.85 x 2.85) avec électroménagers modernes et cuisinière au bois; salle à manger (5.20 x 2.95) avec baies vitrées et vue sur les prés à l’arrière;
chambre III (4.25 x 3.80) avec salle de bains privative (4.30 x 1.55) ; chambre IV (4.30 x 3.40);
2e étage : palier; chambre V (3.60 x 2.50) avec dressing; bureau (3.60 x 2.10); grenier (7.65 x 6.45) sous toiture isolée;
espace extérieur : allée d'accès partagée avec les voisins de droite, parking privatif en façade avec porte de garage; accès à la porte d’entrée sur le pignon droit de la maison; jardin à l’arrière avec annexe/atelier indépendant d’env. 100 m² de surface brute, avec baies vitrées donnant sur le jardin;
PARTICULARITÉS
Maison construite avec des bons matériaux. L’état général à l'intérieur permet une occupation immédiate, même si certains travaux de rénovation sont encore à prévoir.
Installation électrique entièrement mise aux normes. Rapport valable jusqu’au 17/03/2048.
Châssis PVC et bois avec double vitrage et volets.
Maison située en zone agricole, tout comme le jardin et les terrains environnants : la vue dont vous profitez aujourd’hui est donc garantie.
La maison dispose d’une piscine intérieure et d’un sauna : ceux-ci ne sont plus en usage mais peuvent retrouver leur fonction d’origine moyennant une remise en état.
31 panneaux photovoltaïques sur la toiture pour une production propre (env. 10.000 kWh/an), couplés à une pompe à chaleur air/eau Weishaupt avec ballon tampon de 800L.
2 panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.
Système d'alarme avec vidéosurveillance Verisure.
Evacuation des eaux vers une fosse septique.
AVANTAGE FISCAL
En Wallonie, le taux normal des droits d'enregistrement est de 12,5 %. Toutefois, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, ce taux peut être réduit à 3 % du montant total de l'acquisition immobilière sous certaines conditions. Pour de plus amples informations sur cet avantage, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.
","HtmlDescriptionE":"
La commune germanophone d’Amblève compte 18 charmants hameaux et villages aux noms évocateurs tels que Möderscheid, Heppenbach, Lehmkaul et Meyerode, où se situe cette maison.
Amblève se trouve dans la plus grande réserve naturelle continue et transfrontalière d’Europe : les Hautes Fagnes / Eifel.
Cette commune boisée regorge de ruisseaux, tous affluents de l’Amblève (Amel en allemand). Dans cette région, d’où provient le véritable jambon d’Ardenne, vous pouvez randonner et faire du vélo à l’infini, notamment sur le "Vennbahn" qui relie Aix-la-Chapelle à Clervaux via Amblève.
Cette maison est située dans un environnement rural, à la périphérie du hameau de Hochkreuz, dans la rue « Weißenbrücke » – littéralement « Pont Blanc » – probablement en référence à un ancien pont ou passage non loin de là.
La maison a fait l’objet de rénovations techniques importantes ces dernières années : la partie sud de la toiture a été remplacée pour accueillir 31 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air/eau a été installée et l’installation électrique a été entièrement mise aux normes. La cuisine a également été remplacée.
Certes, quelques travaux restent à prévoir, mais avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et sa piscine intérieure à réhabiliter, la maison offre un beau potentiel !
L’annexe indépendante/atelier dans le jardin et le pré clôturé conviennent parfaitement pour du petit bétail ou, par exemple, quelques moutons.
Composition :
rez-de-chaussée : hall d’entrée (3.65 x 2.10) avec escalier vers l’étage; chambre I (4.10 x 3.75) avec salle de bains carrelée (4.15 x 1.50) comprenant lavabo, baignoire et wc; chambre II (4.30 x 3.35);
local technique (5.45 x 3.25) avec pompe à chaleur air/eau Weishaupt, ballon tampon 800L, coffret électrique et compteur intelligent; buanderie (3.95 x 3.30) avec raccordements machines à lessiver; piscine intérieure (9.75 x 3.75) avec bassin d’env. 6m x 3m et 2m50 de profondeur; garage et sauna (10.00 x 2.70) avec porte de garage motorisée;
1er étage : palier (2.65 x 2.10) avec escalier vers le 2e étage; séjour (9.80 x 7.40) avec feu-ouvert et grandes fenêtres avec vue sur le jardin; cuisine entièrement équipée (4.85 x 2.85) avec électroménagers modernes et cuisinière au bois; salle à manger (5.20 x 2.95) avec baies vitrées et vue sur les prés à l’arrière;
chambre III (4.25 x 3.80) avec salle de bains privative (4.30 x 1.55) ; chambre IV (4.30 x 3.40);
2e étage : palier; chambre V (3.60 x 2.50) avec dressing; bureau (3.60 x 2.10); grenier (7.65 x 6.45) sous toiture isolée;
espace extérieur : allée d'accès partagée avec les voisins de droite, parking privatif en façade avec porte de garage; accès à la porte d’entrée sur le pignon droit de la maison; jardin à l’arrière avec annexe/atelier indépendant d’env. 100 m² de surface brute, avec baies vitrées donnant sur le jardin;
PARTICULARITÉS
Maison construite avec des bons matériaux. L’état général à l'intérieur permet une occupation immédiate, même si certains travaux de rénovation sont encore à prévoir.
Installation électrique entièrement mise aux normes. Rapport valable jusqu’au 17/03/2048.
Châssis PVC et bois avec double vitrage et volets.
Maison située en zone agricole, tout comme le jardin et les terrains environnants : la vue dont vous profitez aujourd’hui est donc garantie.
La maison dispose d’une piscine intérieure et d’un sauna : ceux-ci ne sont plus en usage mais peuvent retrouver leur fonction d’origine moyennant une remise en état.
31 panneaux photovoltaïques sur la toiture pour une production propre (env. 10.000 kWh/an), couplés à une pompe à chaleur air/eau Weishaupt avec ballon tampon de 800L.
2 panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.
Système d'alarme avec vidéosurveillance Verisure.
Evacuation des eaux vers une fosse septique.
AVANTAGE FISCAL
En Wallonie, le taux normal des droits d'enregistrement est de 12,5 %. Toutefois, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, ce taux peut être réduit à 3 % du montant total de l'acquisition immobilière sous certaines conditions. Pour de plus amples informations sur cet avantage, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.
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Le bâtiment comprend actuellement deux appartements indépendants (14.760€ de loyer annuels) ainsi qu’un vaste espace polyvalent (ancien café) pouvant être transformé en logement supplémentaire ou en espace professionnel. Grand parking et jardin/terrain à bâtir attenant. Électricité conforme. Chauffage central au mazout. PEB « E » n° 20231221013814 - Plus d’informations et plans disponibles sur www.blim.be","DescriptionE":"
Espeler combine un cadre champêtre avec une excellente accessibilité.
À seulement ± 8 km de Saint-Vith, vous y trouverez commerces, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives. La proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg, de l’Allemagne et de la région de l’Eifel permet des déplacements rapides, tant pour le travail que pour les loisirs.
Un environnement paisible au cœur des Cantons de l’Est.
Ce bâtiment en pierres du pays comprend actuellement deux appartements indépendants générant 14.760 € par an ainsi qu’un vaste espace polyvalent autrefois exploité comme café.
L’ensemble offre plusieurs possibilités d’exploitation :
Le bien bénéficie en outre d’un grand parking et d’un jardin/terrain à bâtir attenant, offrant encore davantage de potentiel de valorisation.
Composition :
rez-de-chaussée : entrée en façade avant; hall d'entrée avec grand escalier menant à l’appartement de l’étage et porte vers l’appartement du rez;
appartement rez : cuisine modeste sur carrelage avec salon en suite sur parquet; chambre I sur stratifié; salle de bain carrelée avec douche, wc, évier en raccordements machines à lessiver;
espace polyvalent : vaste espace lumineux (anciennement un café) avec porte vers petit hall menant au carport reliant la maison avec les appartements; 2 toilettes;
1er étage :
appartement étage : palier sur plancher bois; vaste living sur vinyle avec cuisine ouverte; chambres I, II et III sur plancher bois; salle de bain sur vinyle avec baignoire, évier et wc;
sous-sol : 6 caves de rangement; chaufferie avec chaudière à mazout; emplacement pour citerne aérienne de 4.000L; buanderie avec porte vers l'extérieur;
ESPACE EXTERIEUR
large allée et parking asphaltés menant au parking; jardin arboré bien entretenu et intime;
PARTICULARITES
Le bâtiment initial (n°5 et n°7), objet de la présente vente, date de 1941.
La maison d’habitation située à l’arrière (n°9) a été construite en 1996.
Lors de cette période, le bâtiment principal a également fait l’objet d’une rénovation importante : création des deux appartements, réparations structurelles, remplacement des châssis, etc.
La maison d’habitation est également proposée à la vente pour un prix de 445.000 €.
Annonce disponible sur www.blim.be (actuellement sous-option).
Installation électrique conforme jusqu’en 2046.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Fosse septique propre au bâtiment.
Chaudière mazout (1996) avec citerne enterrée de 3.300 L (DC3 valable jusqu’en 2033).
Toiture rénovée en 2006.
","DescriptionE2":"
Espeler combine un cadre champêtre avec une excellente accessibilité.
À seulement ± 8 km de Saint-Vith, vous y trouverez commerces, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives. La proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg, de l’Allemagne et de la région de l’Eifel permet des déplacements rapides, tant pour le travail que pour les loisirs.
Un environnement paisible au cœur des Cantons de l’Est.
Ce bâtiment en pierres du pays comprend actuellement deux appartements indépendants générant 14.760 € par an ainsi qu’un vaste espace polyvalent autrefois exploité comme café.
L’ensemble offre plusieurs possibilités d’exploitation :
Le bien bénéficie en outre d’un grand parking et d’un jardin/terrain à bâtir attenant, offrant encore davantage de potentiel de valorisation.
Composition :
rez-de-chaussée : entrée en façade avant; hall d'entrée avec grand escalier menant à l’appartement de l’étage et porte vers l’appartement du rez;
appartement rez : cuisine modeste sur carrelage avec salon en suite sur parquet; chambre I sur stratifié; salle de bain carrelée avec douche, wc, évier en raccordements machines à lessiver;
espace polyvalent : vaste espace lumineux (anciennement un café) avec porte vers petit hall menant au carport reliant la maison avec les appartements; 2 toilettes;
1er étage :
appartement étage : palier sur plancher bois; vaste living sur vinyle avec cuisine ouverte; chambres I, II et III sur plancher bois; salle de bain sur vinyle avec baignoire, évier et wc;
sous-sol : 6 caves de rangement; chaufferie avec chaudière à mazout; emplacement pour citerne aérienne de 4.000L; buanderie avec porte vers l'extérieur;
ESPACE EXTERIEUR
large allée et parking asphaltés menant au parking; jardin arboré bien entretenu et intime;
PARTICULARITES
Le bâtiment initial (n°5 et n°7), objet de la présente vente, date de 1941.
La maison d’habitation située à l’arrière (n°9) a été construite en 1996.
Lors de cette période, le bâtiment principal a également fait l’objet d’une rénovation importante : création des deux appartements, réparations structurelles, remplacement des châssis, etc.
La maison d’habitation est également proposée à la vente pour un prix de 445.000 €.
Annonce disponible sur www.blim.be (actuellement sous-option).
Installation électrique conforme jusqu’en 2046.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Fosse septique propre au bâtiment.
Chaudière mazout (1996) avec citerne enterrée de 3.300 L (DC3 valable jusqu’en 2033).
Toiture rénovée en 2006.
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Espeler combine un cadre champêtre avec une excellente accessibilité.
À seulement ± 8 km de Saint-Vith, vous y trouverez commerces, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives. La proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg, de l’Allemagne et de la région de l’Eifel permet des déplacements rapides, tant pour le travail que pour les loisirs.
Un environnement paisible au cœur des Cantons de l’Est.
Ce bâtiment en pierres du pays comprend actuellement deux appartements indépendants générant 14.760 € par an ainsi qu’un vaste espace polyvalent autrefois exploité comme café.
L’ensemble offre plusieurs possibilités d’exploitation :
Le bien bénéficie en outre d’un grand parking et d’un jardin/terrain à bâtir attenant, offrant encore davantage de potentiel de valorisation.
Composition :
rez-de-chaussée : entrée en façade avant; hall d'entrée avec grand escalier menant à l’appartement de l’étage et porte vers l’appartement du rez;
appartement rez : cuisine modeste sur carrelage avec salon en suite sur parquet; chambre I sur stratifié; salle de bain carrelée avec douche, wc, évier en raccordements machines à lessiver;
espace polyvalent : vaste espace lumineux (anciennement un café) avec porte vers petit hall menant au carport reliant la maison avec les appartements; 2 toilettes;
1er étage :
appartement étage : palier sur plancher bois; vaste living sur vinyle avec cuisine ouverte; chambres I, II et III sur plancher bois; salle de bain sur vinyle avec baignoire, évier et wc;
sous-sol : 6 caves de rangement; chaufferie avec chaudière à mazout; emplacement pour citerne aérienne de 4.000L; buanderie avec porte vers l'extérieur;
ESPACE EXTERIEUR
large allée et parking asphaltés menant au parking; jardin arboré bien entretenu et intime;
PARTICULARITES
Le bâtiment initial (n°5 et n°7), objet de la présente vente, date de 1941.
La maison d’habitation située à l’arrière (n°9) a été construite en 1996.
Lors de cette période, le bâtiment principal a également fait l’objet d’une rénovation importante : création des deux appartements, réparations structurelles, remplacement des châssis, etc.
La maison d’habitation est également proposée à la vente pour un prix de 445.000 €.
Annonce disponible sur www.blim.be (actuellement sous-option).
Installation électrique conforme jusqu’en 2046.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Fosse septique propre au bâtiment.
Chaudière mazout (1996) avec citerne enterrée de 3.300 L (DC3 valable jusqu’en 2033).
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