De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Fond Sainte Anne 13, 6940 DURBUY € 325.000

Fond Sainte Anne 13, 6940 DURBUY

€ 325.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Blok van 3 appartementen gelegen in groen privé parkje/woonwijkje. Volledig privatief eigendom (geen mede-eigendom). Ideaal om te verbouwen tot 1 goot woonhuis/gîte of om de appt te verhuren (bijv. via Airbnb). Domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan. Ind : glv appt met 2 slaapk, 1 badk en 1 wc + etage studio met woonk/slaapk en 1 badk + etage appt met 3 slaapk, 2 badk, 2 wc. Alle meubilair inbegrepen. Elektr. verw. DG. Opp perc : 316 m².
 Fond Sainte Anne 13


Het plaatsje Barvaux-sur-Ourthe ligt op loopafstand van Durbuy, het kleinste stadje ter wereld. Durbuy is een bezienswaardigheid op zich, maar Barvaux heeft ook veel te bieden. Er zijn gezellige restaurantjes, terrassen, diverse boetiekjes in het centrum en even daarbuiten vindt u de grotere winkelbedrijven en het gemeentelijke subtropische zwembad.
Barvaux is bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van golfen, kanovaren, vissen, wandklimmen, fietsen en wandelen.
In de groene vallei van Bohon, precies halverwege Barvaux en Durbuy, ligt 'Résidence Durbuy' : een kleinschalig privé parkje/woonwijkje met zwembad.

Geschakeld appartementsblok bestaande uit 3 gemeubileerde appartementen. Dit blok is weliswaar gelegen op het kleinschalige privépark Résidence Durbuy, maar maakt GEEN deel uit van het mede-eigendom. Het betreft hier dus een volledig privatief eigendom.
Dit blok omvat een 2 slaapkamer gelijkvloers woning, type ATLAS, en twee bovenwoningen (studio type HADES en een 3 slaapkamer woning type APOLLO).  

Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig en privé park, waar domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan. Sommige eigenaren wonen hier permanent, anderen verblijven hier tijdens de weekenden en weer anderen verhuren hun appartement aan vakantiegangers.
Het park omvat 118 appartementen, verdeeld over 36 blokken van elk 2, 3 of 4 appartementen. Er is een eigen buitenzwembad, goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.

Indeling ATLAS :
appt E102 - netto bewoonbaar 65 m², gemeubileerd en ingericht voor 2 tot 6 personen
alles gelijkvloers : voordeur, inkomhal (1.85 x 1.35) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; badkamer (2.40 x 0.80) met douche en wc; living (7.30 x 4.00) met cassette haard en schuifpui naar zonnig terras (6.00 x 2.00); open keuken (2.50 x 1.80) met spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap, magnetron en vaatwasser; overloop (2.00 x 1.00); slaapkamer I (3.45 x 3.45); badkamer (2.35 x 2.00) met ligbad met glazen douchewand, 2 wastafels, grote spiegel, handdoekradiator en wc; slaapkamer II (3.40 x 2.50);  

Indeling HADES studio :
appt E103 - netto bewoonbaar 33 m², gemeubileerd en ingericht voor 1 tot 2 personen
verdieping : via metalen geveltrap  - voordeur, inkomhal (1.50 x 1.40) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; living/slaapplaats/keukentje  (6.15 x 4.05) met 3 veluxramen - keuken met spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap en magnetron; badkamer (2.55 x 2.25) met ligbad, wastafel, wc, haardroger, handdoekradiator en ventilatie;

Indeling APOLLO :
appt E113 - netto bewoonbaar 103 m², gemeubileerd en ingericht voor 2 tot 8 personen
verdieping : via metalen geveltrap  - voordeur, inkomhal (1.85 x 1.35) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; living (7.25 x 4.00) met cassette haard en veluxraam; open keuken (2.50 x 2.50) met spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap, magnetron en vaatwasser; zitplaats (3.65 x 3.60) met veluxraam; kleine overloop (2.45 x 1.95); wc (2.05 x 0.85); badkamer (2.25 x 2.20) met douche, wastafel, wc, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; 2e badkamer (2.75 x 1.80) met ligbad, 2 wastafels in wandmeubel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; slaapkamer I (3.60 x 2.95) met veluxraam en wastafel; slaapkamer II (4.00 x 3.15) met veluxraam; slaapkamer III (4.00 x 3.00) met veluxraam en vensterdeur met borstwering;

buitenberging : het blok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging (3.5 m²) met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).  

BIJZONDERHEDEN
Het blok staat op eigen grond en het hele eigendom is volledig privatief eigendom.
Een relocation bedrijf geniet opstalrecht 31 oktober 2020.
Vanaf die datum zijn er geen verhuurverplichtingen meer naar derden en bent u vrij om de appartementen zelf te bewonen of te verhuren via eender welk kanaal, zoals bijvoorbeeld via Airbnb.
Van binnen kunt het blok naar eigen believen verbouwen tot één groot woonhuis of gîte.

Momenteel worden een aantal appartementen op het park gerenoveerd door de firma Harrk.
U kunt de firma Harrk ook inschakelen om dit blok voor u te laten renoveren/restylen.
Ondanks dat dit blok geen deel uitmaakt van de mede-eigendom, bestaat wel de mogelijkheid om deel te nemen aan de nieuwe verhuurpoule van het park. In dat geval is het goed te weten dat de verhuurpoule uitsluitend bestaat uit appartementen die gerenoveerd zijn door de firma Harrk.
  
Voor gebruikmaking van de infrastructuur, het onderhoud van het park en waterverbruik is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd (de hoogte van die bijdrage is nog te bepalen).
Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).




Fond Sainte Anne 13
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3767
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72888
Nummer EPC rapport
20190627002664/7113/
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Oppervlakte perceel m2
321
Perceel oppervlakte
0ha 3a 21ca
Bewoonbare oppervlakte
196
Verwarming type
Centraal elektrisch
Bouwjaar van de Woning
1982
Bestemming
Privé - ééngezins
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken model
Open keuken
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Zwembad
Open haard
Open haard met cassette
Fond Sainte Anne 13
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3767
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72888
Nummer EPC rapport
20190627002664/7113/

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Fond Sainte Anne 13
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3767
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72888
Nummer EPC rapport
20190627002664/7113/

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Fond Sainte Anne 13
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3767
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72888
Nummer EPC rapport
20190627002664/7113/

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.