De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue de l'Eglise 12, 6987 RENDEUX € 549.000

rue de l'Eglise 12, 6987 RENDEUX

€ 549.000

Verkocht
In het kort:
Horecaetablissement op een uitstekende zichtlocatie, met groot privé woongedeelte, 3 luxe B&B kamers, royaal voorterras, grand-café, achterterras, tuin en garage/atelier. Beffelyhills is een oergezellige trekpleister. Alle vergunningen conform. Onderhandse verkoop van het vastgoed met inbegrip van exploitatieinventaris en website. DG. Zonnepanelen. CV-olie. Eigen zuiveringsstation. Opp perc : 1.164 m²


Het plaatsje Beffe  valt onder de gemeente Rendeux en ligt iets ten zuiden van Durbuy, tussen La Roche en Hotton. Het landschap is zeer gevarieerd. Monumenten herinneren aan de Slag om de Ardennen. In de bossen leven roedels herten, everzwijnen en ander wild. Langs de oevers van de Ourthe bouwen bevers hun burchten en scheren ijsvogels laag over het snelstromende water. Vanaf de hoog gelegen weilanden zijn de panorama's spectaculair. Hier loopt de GR 57. Deze streek kortom is zeer geliefd onder historici, natuurliefhebbers, wandelaars, mountainbikers, vissers en kayakkers.  

Horecaetablissement op een uitstekende zichtlocatie, met groot privé woongedeelte, 3 luxe B&B kamers, royaal voorterras, grand-café, achterterras, tuin en garage/atelier.
Voor, tijdens of na afloop van een tocht door de natuur : neerstrijken doe je nu eenmaal in deze oergezellige trekpleister, het Grand-Café Beffelyhills.

Het betreft een onderhandse verkoop van het private eigendom, dus geen aandelenoverdracht.
Alle vergunningen zijn perfect in orde.  

Indeling horeca gedeelte :
gelijkvloers : voorterras (21.00 x 5.00); inkom (1.80 x 1.55) op doorgelegde plavuizenvloer; grand-café / tearoom (10.65 x 7.30) met houtkachel en ingerichte bar (dubbele spoelbak, koffie machine, ijsblokjes machine, drankkoelingen, 4 bier-taps); hal (2.25 x 1.10) op doorgelegde tegelvloer; dames wc (1.35 x 1.05);  heren wc met urinoir (1.35 x 1.05), mindervaliden wc met en babyhoek (2.30 x 1.70);  F&B stock (3.05 x 2.60) met buitendeur; hal (4.90 x 1.90) met trap naar de gastenkamers en buitendeur naar het achterterras (7.00 x 2.50); stookruimte (2.70 x 1.35) met CV-olie ketel uit 2004; spoelkeuken (5.40 x 1.65) met etagères, professionele vaatwasser en buitendeur naar achterterras; zeer goed uitgeruste bereidingskeuken (5.35 x 4.95) met koelcellen en buitendeur naar achterterras; bijkeuken (3.60 x 3.50) met koelkasten, diepvriezers en deur naar privé woongedeelte;

kelder
: F&B stock (5.45 x 4.25 & 4.30 x 2.00) op tegelvloer, met etagères en fustopslag;

verdieping - B&B : lounge/ontbijtzaal (7.20 x 4.95) op doorgelegde tegelvloer; linnenkamer (4.20 x 2.15); overloop (3.25 x 2.15) met witgoedaansluitingen; Jachtkamer/gastenkamer (6.00 x 3.25) met wc (1.10 x 1.05) en badkamer  (2.20 x 1.05) met douche en wasbak; Visserskamer/gastenkamer (5.00 x 3.25) met wasbak op de kamer, aparte wc (1.05 x 0.90) en inloopdouche (1.15 x 0.90); Westernkamer/ gastenkamer (5.95 x 3.75) met wc (2.80 x 1.15) en badkamer (2.05 x 0.95) met douche;

Indeling privé woongedeelte :
gelijkvloers privé : inkom (3.50 x 3.40) en technisch lokaal met zekeringenkast en installatie van de zonnepanelen; woon/eetkamer (7.45 x 5.00) op laminaatvloer, met houtkachel, binnendeur naar horeca deel en trap naar de verdieping;

1e verdieping : overloop (7.20 x 1.70) op doorgelegde laminaatvloer; slaapkamer I (3.70 x 3.60); slaapkamer II (3.75 x 3.10) met kleine berging (1.95 x 0.90); slaapkamer III (3.70 x 3.65); badkamer (3.20 x 2.45) op vinylvloer, met wasbak, jet-stream douchecabine en witgoedaansluitingen; ruimte (5.60 x 5.00) af te weken tot 4e slaapkamer of loggia, met trap naar 2e verdieping;

2de verdieping : twee ruime en hoge zolders (6.80 x 5.65 & 6.80 x 3.77) op houten vloer, niet geïsoleerd dak;

Bijgebouwen en buitenruimte :
Garage/ werkplaats : bakstenen gevels, houten schuifpoort, zadeldak met natuurleien en 18 zonnepanelen, binnenruimte (9.00 x 5.40) met elektriciteit en vlizotrap naar vliering (9.00 x 5.40);

Terrassen : betegeld voorterras v.v. ingelegde hemelwater afvoer, verlichting en overkapping en achterterras;

Overig : gazon; overdekte fietsenstalling met houtopslag; overdekte ruimte met 2500 liter olietank en 600 liter gastank (gastank wordt gehuurd à 65€/jaar); omheind perceel met houten hek aan de hoofdstraat en blinde houten poort aan de zijstraat;

BIJZONDERHEDEN
Ruim 30% van het totale energieverbruik wordt opgewekt door 24 zonnepanelen op dak van het hoofdgebouw + 18 op het dak van de garage. Zonnepanelen geleased à 1000 €/jaar, opbrengst groencertificaten ten gunste van de installateur tot 2023.
WIFI doorheen het hele gebouw.
Eigen zuiveringsstation Ecopure Compact 7-12 EH, met milieuvergunning (klasse III)
Electrische installatie AREI/RGEI conform, rapport geldig tot 30/04/2022.
Brandveiligheidsattest geldig tot 28/11/2021 (installatie wordt jaarlijks gekeurd).
Gastank (met pijpleidingenattest)  en CV ketel worden jaarlijks gekeurd.
Inbegrepen is de volledige exploitatie inventaris, de website en de daaraan gekoppelde domeinnamen.
Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.  
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor.


PS : Wenst u op eigen gelegenheid alvast de sfeer van Beffelyhills op te snuiven dan kunt u dat gerust doen. De eigenaren verzoeken u dan wel vriendelijk om hen niet te storen tijdens hun werkzaamheden of in aanwezigheid van de gasten.



rue de l'Eglise 12
RENDEUX 6987
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3081
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
40348
Nummer EPC rapport
20171106016743
Slaapkamers
6
Badkamers
4
Oppervlakte perceel m2
1.164
Perceel opp.
0ha 11a 64ca
Bewoonbaar opp.
132
Verwarming
CV-olie
Kadastraal inkomsten
€ 1.833
Bouwjaar
1820
Bestemming
Commercieel + woning
Garage Type
2
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken

Diverse ruimten

Wasplaats
rue de l'Eglise 12
RENDEUX 6987
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3081
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
40348
Nummer EPC rapport
20171106016743

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue de l'Eglise 12
RENDEUX 6987
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3081
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
40348
Nummer EPC rapport
20171106016743

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue de l'Eglise 12
RENDEUX 6987
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3081
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
40348
Nummer EPC rapport
20171106016743

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.