De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue Joseph Huberty 5, 4180 COMBLAIN-LA-TOUR € 155.000

rue Joseph Huberty 5, 4180 COMBLAIN-LA-TOUR

€ 155.000

Onder bod
In het kort:
Fijne hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en kleine, rustig tuin. Leuke ligging, vlakbij de basisschool, het park en het historische kerkje. Ind : woon/eetk met maatkast-wandmeubel, keuk zonder app, 4 slaapk, badk ligb en 2e wc, zolderkamer, kelders. CV-olie. Dubb gl. Laag KI (€ 463). Opp perc : 237 m².


Het gemoedelijke dorpje Comblain-la-Tour ligt aan de Ourthe en valt onder de gemeente Hamoir.
Dit rustige dorp heeft een park met openbare sport- en barbecue faciliteiten, een basisschool, een vers-winkel en twee restaurants. Comblain-la-Tour beschikt verder over een treinstationnetje met rechtstreekse verbinding naar het TGV station Luik-Guillemins, Luik centrum en Marche-en-Famenne. Langs het water loopt een vlak pad, waarover u al wandelend, joggend of fietsend naar Tillf kunt of de andere kant op naar Hamoir.

Deze ruime hoekwoning met garage en kleine tuin ligt op een leuk punt, vlakbij de school, het park en aan een landelijk zijstraatje richting het historische dorpskerkje.

Indeling
:
gelijkvloers : inkom, hal en gang (8.65 x 1.25/1.65) op doorgelegde tegelvloer, met trap naar verdieping, binnendeur naar garage, trap naar de kelder en buitendeur naar de achtertuin; woon/eetkamer en suite (4.10 x 3.90/4.30 x 4.20) met telecomaansluitingen en multifunctioneel wandmeubel; keuken (3.55 x 3.20) op granito vloertegels, met eenvoudig kastenblok zonder apparatuur, binnendeur naar de garage en naar de gang en buitendeur naar de zij-tuin met eigen parkeerplaats;

1e verdieping : overloop (3.55 x 1.65) op doorgelegde (originele) houten vloerdelen, met trap naar 2e verdieping; slaapkamer I (4.00 x 3.45); slaapkamer II (4.10 x 4.05) op vast tapijt over houten vloerdelen; badkamer  (2.95 x 2.25) op vinyl over houten vloerdelen, met ligbad, wastafel en wc;

2e verdieping : overloop (3.10 x 1.65) op doorgelegde (originele) houten vloerdelen; slaapkamer III (4.25 x 3.45) op vast tapijt over houten vloerdelen; kleine slaapkamer IV (2.95 x 2.25) op vast tapijt over houten vloerdelen; zolderkamer (4.25 x 4.05) op vinyl over houten vloerdelen, met mezzanine vliering, onder niet geïsoleerd dak;

kelder : gang ( 5.95 x 1.50) op doorgelegde betonnen vloer; atelier (4.00 x 3.80); stookruimte (4.25 x 4.00) met CV ketel uit 2010, olietank 2.500 liter en watermeter; provisie (2.40 x 1.10);

garage : (5.65 x 3.50) op tegelvloer, met manuele kantelpoort, zekeringenkast, dubbel tarief meter, 2e wc (1.15 x 0.85), binnendeuren naar de gang en naar de keuken;

buitenruimte : geasfalteerde parkeerplaats naast de garage; deels ommuurde tuin; rustige gazontuin achter.

BIJZONDERHEDEN
Absoluut charmante ligging op de hoek van de rue Joseph Huberty en aan de rue de la Cimetière (een landelijk zijstraatje richting het historische dorpskerkje).
De hele woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC kantel/kiep kozijnen.
Buiten de gebruikelijke opfriswerken (verven/behangen/stoffering) en de installatie van een nieuwe keuken (of in de huidige keuken de nodige apparatuur plaatsen), is de woning functioneel en direct te betrekken.  
Afvoerwater via septische put die is aangesloten op de gemeenteriolering.
Laag K.I. (463 €) : meer over dit voordeel leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.  




rue Joseph Huberty 5
COMBLAIN-LA-TOUR 4180
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3141
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
100252
Nummer EPC rapport
20180314016275
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
237
Perceel opp.
0ha 2a 37ca
Bewoonbaar opp.
204
Verwarming
CV-olie
Kadastraal inkomsten
€ 463
Bouwjaar
1890
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage Type
1
Aantal Parkeer plaatsen
1
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken uitvoering
Keuken zonder apparatuur

Diverse ruimten

rue Joseph Huberty 5
COMBLAIN-LA-TOUR 4180
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3141
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
100252
Nummer EPC rapport
20180314016275

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue Joseph Huberty 5
COMBLAIN-LA-TOUR 4180
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3141
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
100252
Nummer EPC rapport
20180314016275

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue Joseph Huberty 5
COMBLAIN-LA-TOUR 4180
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3141
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
100252
Nummer EPC rapport
20180314016275
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.