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Fond Sainte Anne 22- A211, 6940 DURBUY € 105.000

Fond Sainte Anne 22- A211, 6940 DURBUY

€ 105.000

Merci de rentrer votre adresse de Départ dans le formulaire ci dessous.

En bref:
Appartement d'étage (2-3 pers.). Situé au calme, dans un parc privé / quartier résidentiel verdoyant avec piscine extérieure. Domiciliation officiellement autorisée. Comp : Living avec cuis. équ. ouverte, 1 càc, 1 sdb, 1 wc. Tout le mobilier compris. Chauff. electr. DV. R.C faible (436€). Surf hab nette : 51 m².
 Fond Sainte Anne 22- A211


La charmante ville de Barvaux-sur-Ourthe est située à quelques pas de Durbuy, connue comme étant la plus petite ville du monde. Durbuy est déjà une attraction en soi, mais Barvaux a aussi beaucoup à offrir. Le centre de Barvaux est bien agréable avec ses magasins, ses restaurants et ses terrasses. Juste en dehors du centre se trouvent les grands magasins et la piscine communale (subtropicale).
Barvaux est aussi une base idéale pour les amateurs de golf, de canoë, de pêche, d'escalade, de vélo et de randonnée.
Dans la verdoyante vallée de Bohon, exactement à mi-chemin entre Barvaux et Durbuy, se trouve 'Résidence Durbuy' : un parc privé / quartier résidentiel avec sa propre piscine extérieure.

Appartement d'étage (51 m²). L'habitation est meublée et équipée pour 2 à 3 personnes.
Situé dans un agréable domaine verdoyant, où la domiciliation en résidence principale est autorisée.
Certains propriétaires y vivent donc en permanence, d'autres y restent le week-end et d'autres louent leur appartement à des vacanciers.
Le parc comprend 118 appartements, divisé en 36 blocs ayant chacun 2, 3 ou 4 appartements. Il y a une piscine extérieure, une bonne infrastructure et suffisamment d'emplacements de parking pour tout le monde.
Cet appartement d'étage, type HERA, fait partie d'un bloc de 4 appartements, et se trouve au-dessus de 2 appartements de plain-pied.

Composition :
étage : via escalier en métal - porte d'entrée, hall d'entrée (1.85 x 1.35) sur carrelage, avec armoire à balais et tableau électrique; living (7.25 x 4.00) avec vélux; cuisine ouverte (2.60 x 1 .80) avec évier, boiler, frigo, taque de cuisson en céramique, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle; salle de bain (2.75 x 1.75) avec baignoire, 2 lavabos dans meuble, sèche-cheveux, sèche-serviettes et ventilation; chambre à coucher (3.50 x 3.00) avec vélux;

rangement extérieur : chaque bloc d'appartements dispose de son propre local technique (3,5 m²) avec évier, boiler, adoucisseur d'eau et compteurs séparés (compteur électrique bi-horaire et compteur d'eau);

PARTICULARITES
L'appartement est en propriété privative et exclusive.
Vous aurez 250/1000e indivis des parties communes du terrain (parcelle 172L3/5) sur lequel se trouve ce bloc d'appartements.
En outre, vous aurez 72/10.000e indivis des parties communes du bloc dans lequel est situé l'appartement et les parties communes du domaine (l'infrastructure, la réception, la piscine et le restaurant avec terrasse).
Le restaurant situé sur le parc n'est lui-même plus en activité et sert actuellement d'hébergement pour des grands groupes.
Les charges annuelles pour ce type d'appartement s'élèvent à environ €1.450 (budget 2019). Les charges comprennent entre autres : les taxes locales, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic et du concierge, fonds de réserve pour le gros entretien, la connexion WIFI, l'assurance et l'eau.

Résidence Durbuy est un parc au statut à part : un parc de vacances où les habitations peuvent être destinées à la fois comme seconde résidence et comme résidence principale (la domiciliation en résidence principale y est officiellement autorisée).
Il n'y a pas de contrats en cours, ni aucune obligation de location, mais les possibilités locatives sont bonnes.
Votre investissement dans cet appartement sera bon : dans l'état actuel, la rentabilité locative s'estime à au moins 6%.

AVANTAGE FISCAL
R.C Faible (436 €) : Si vous n'êtes pas propriétaire d'une autre maison, vous pouvez opter pour deux avantages fiscaux si vous remplissez les conditions. Pour de plus amples informations sur ces avantages, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur notre site internet.

OPTION APRES ACHAT - PACK RENOVATION
Vous souhaitez que votre appartement soit entièrement rénové et remeublé après votre acquisition? Alors, vous pouvez bénéficier du pack rénovation.
La rénovation totale comprend les travaux de peinture intérieurs/extérieurs, revêtements de sols, menuiserie, nouvelle cuisine, rénovation des sanitaires, nouveaux mobilier, literie, matelas, décorations, éclairage.
Pour cet appartement le prix de la rénovation totale est de 31.300 € TVAc.
Sur notre site web vous trouverez des appartements offerts déjà entièrement rénové et réaménage. Cela vous donnera une idée de ce à quoi pourrait ressembler le vôtre.
Faites-nous signe si vous désirez visiter un appartement rénové le jour où vous venez visiter celui-ci.
Si vous n'allez pas habiter votre appartement en permanence, mais vous souhaitez participer du système 'pool de location', il est bon de savoir que ce pool de location se compose exclusivement d'appartements rénovés.



Fond Sainte Anne 22- A211
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Réf: 673/3744
Type de bien: Appartement mansardé
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
35198
Numéro certificat PEB
20190625005152
Chambres à coucher
1
Salles de bains
1
Superficie terrain
0ha 0a 0ca
Surface habitable
51
Type de chauffage
Central électrique
Année de construction
1982
Destination
Seconde résidence
Châssis
Double vitrage
Cuisine Modèle
Open keuken
Utilisation cuisine
Cuisine équipée
COM_IPROPERTY_BUITENRUIMTES
Zwembad
Cheminée
Feu ouvert K7
Fond Sainte Anne 22- A211
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Réf: 673/3744
Type de bien: Appartement mansardé
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
35198
Numéro certificat PEB
20190625005152

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Fond Sainte Anne 22- A211
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Réf: 673/3744
Type de bien: Appartement mansardé
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
35198
Numéro certificat PEB
20190625005152

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Fond Sainte Anne 22- A211
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Réf: 673/3744
Type de bien: Appartement mansardé
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
35198
Numéro certificat PEB
20190625005152

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