Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Néerlandaise en Wallonie

3.601 m² de terrain à bâtir au calme à Comblain-Fairon.

rue de la Croix , 4180 COMBLAIN-FAIRON

Terrain en longueur dans une zone résidentielle rurale, situé sur une petite route tranquille. Convient pour la construction d'une grande villa avec garage, terrasse et grange ou écurie. Avis favorable sur le dossier de construction et permis unique pour le forage d'un puit artésien (inclus). Libre d'entrepreneur et d'architecte. Aucune obligation directe de construire. Surface : 3.601 m².

135 000€
Ref
673/4158
 
 


Le petit village de Fairon est situé exactement à mi-chemin entre Comblain-la-Tour et Hamoir. Fairon se trouve sur le RAVèl le long de l'Ourthe : d'ici, vous pouvez faire de belles promenades à pied ou à vélo vers Durbuy ou dans l'autre direction jusqu'à Maastricht.  

Le terrain à bâtir allongé est situé sur une allée secondaire avec une vue panoramique sur les champs. A l'arrière, la parcelle est reliée au Chemin du Facteur. Elle est donc accessible par les deux côtés.  
Depuis la maison, vous pouvez faire de belles promenades sur le plateau de Géromont en direction de Comblain-au-Pont, sans voir personne. Ici, vous vivez en toute tranquillité et en même temps à deux pas du grand supermarché, de la station-service et de toutes les autres commodités de la ville d'Hamoir.

Le dossier de construction, pour lequel un avis favorable a déjà été obtenu auprès de la commune de Hamoir, est inclus. Un permis de construire définitif n'a pas encore été demandé.

Le projet prévoit la construction d'une villa avec un garage, un système d'épuration individuelle et une grande terrasse orientée sud-ouest.
Plus loin sur le terrain, une petite étable ou un box pour chevaux peut être construit.
Après tout, la parcelle est suffisamment profonde pour profiter de quelques moutons, de poules ou d'un poney à la maison.
Il y a une servitude de passage en sous-sol d'une conduite d'eau appartenant à la CILE. Elle ne passe pas là où la construction devrait s'implanter, par contre si vous souhaitez construire une piscine, les distances resten à déterminer.
Le drain du voisin (n°1) traverse la parcelle. Selon-lui, ce drain se situe à rue, à une profondeur sous-sol d'environ 1,5m. En concertation avec celui-ci, vous devrez trouver un accord à l'amiable pour le jour où vous alimenterez la parcelle en électricité.
La voirie est asphaltée est équipée en électricité, mais pas en eau. Pour l'eau vous devrez prévoir le placement d'un puits artésien, pour lequel un permis unique a déjà été délivré par la commune le 04/04/2022.
Libre de l'architecte et de l'entrepreneur.
Il s'agit de la division d'une parcelle plus grande. La division et le mesurage seront effectués par et aux frais du vendeur.
Pas d'obligation directe de construire, donc convient également comme investissement.




Infos générales
Raccordement eau
Non
Raccordement égout
Non
Raccordement gaz
Non
Raccordement électricité
Oui
Raccordement Téléditribution
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Terrain
3601 m²
Largeur
20 m
Profondeur
180 m
Zone de bâtisse
700 m²

Financier
Prix
135.000 €
RC
21 €

Informations diverses
Calme
B
Commerce
B
Ecole
B
Communication
B

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone d'habitat
Infraction urbanistique
Non

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