Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Nerlandaise en Wallonie

Surface commerciale (rdc 68m et cave 46m). Aywaille centre.

avenue Louis Libert 9/ CD, 4920 AYWAILLE

Surface commerciale rnover. Situation de premier ordre avec une visibilit optimale en plein centre d'Aywaille, grand parking proximit. Comp : RDC 68m divis en 3 grands compartiments, grande vitrine rue, compteur bi-horaire, porte intrieure vers les appartements. Cave 46m : hall, 2wc, bureau et rangement. Chauff. electr. DV. Surface brute : 122 m

149 000€
Ref
673/3533
 
 


Aywaille est une ville agréable et touristique située au bord de l'Amblève. Vous y trouverez bon nombre de charmantes terrasses, restaurants et boutiques de toutes sortes. La commune est principalement connue pour les
grottes de Remouchamps, son parc animalier (Monde Sauvage), ses réserves naturelles de Ninglinspo et Quarreux, ses chemins de balade, ainsi que le château de Harzé. Aywaille est à proximité immédiate de l'autoroute E25 avec des connexions rapides vers les universités de Liège, Maastricht et Aachen. A seulement 15 kilomètres des thermes de Spa.


Surface commerciale à rénover avec une situation de premier ordre avec une visibilité optimale, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport imposant en plein centre de la chaleureuse ville d'Aywaille. Bonne accessibilité et grand parking à l'arrière du bâtiment.

SURFACE COMMERCIALE 122 m²

rez-de-chaussée : espace utile de 68 m² divisé en 3 compartiments - magasin / bureau (6.70 x 4.00) avec compteur bi-horaire et grande vitrine; pièce ouverte (6.75 x 3.00) avec escalier vers la cave; pièce à l'arrière (6.00 x 4.00) avec porte intérieure vers le duplex;

sous-sol
: espace utile de 46 m² - hall (2.85 x 2.85) sur carrelage, avec 2 wc; 2 pièces carrelées (17 m² et 9 m²); local technique (3.60 x 3.00) avec tableaux électriques et compteur d'eau.


PARTICULARITES
Des travaux importants ont été réalisés durant les dernières années : toiture, peinture et bardage des façades, patio, installation électrique, parlophones, boîtes aux lettres, châssis double vitrage, cuisines, revêtements de sols.
D'autres finitions seront réalisées par le propriétaire actuel : mise en conformité AREI/RGIE de l'installation électrique dans les communs, portes coupe-feu, etc.
Le syndic n'a pas encore été désigné.

En 2017, des nouveaux châssis double vitrage ont été placés. Certains travaux vont encore être effectués, mais les grosses finitions sont à prévoir par le nouveau propriétaire.
LIBRE A L'ACTE
Compteurs séparés.
Cette surface commerciale est une propriété privative. Quotités dans la copropriété : 73/1000ème
Le revenu cadastral s'élève à 1.085€.

Le duplex et l'autre surface commerciale sont aussi à vendre. Vous pouvez retrouver les annonces sur ce site web.
Vous pouvez donc aussi acheter la seconde surface commerciale ainsi que le duplex pour avoir un accès direct entre votre privé et votre professionnel. D'autres appartements sont aussi à vendre, donc les possibilités sont nombreuses.



Infos générales
Nombre d'étages
3
Bureaux
Oui
Cave
Oui
Grenier
Non
Raccordement eau
Oui
Raccordement égout
Oui
Raccordement gaz
Non
Raccordement électricité
Oui
Surface commerciale
122 m²
Terrain
546 m²
Façades
2

Financier
Prix
149.000 €
RC
1085 €
Revenu locatif mensuel potentiel
1000 €

Informations diverses
Type de Chauffage
Pas de chauffage
Equipement intérieur
Double vitrage pvc, caves
Equipement extérieur
Egouts
Electricité
C
Châssis
A
Calme
C
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone d'habitat
Infraction urbanistique
Non