De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue de la Rote 24, 6941 BOMAL € 249.000

rue de la Rote 24, 6941 BOMAL

€ 249.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Vrijstaand woonhuis/gite met mooie tuin, terras en parking. Rustige ligging aan de bosrand en in de nabijheid van het centrum van Bomal. Ind: grote living met houtkachel, ingerichte keuken, 2 x badk met dch en ligb, 5 slaapk. EG/alu. CV-olie. Opp.perc: 1.258 m². EPC “F” n° 20190315011223 – meer info op www.blim.be.
 rue de la Rote 24


Het plaatsje Bomal-sur-Ourthe valt onder de gemeente Durbuy. Hier wordt het Ardense landschap bepaald door de valleien van de Aisne en de Ourthe, eindeloze bossen en vergezichten over de uitgestrekte akkers. Een heerlijk gebied voor vissers, jagers, fietsers, paardrijders en wandelaars.
Het station van Bomal ligt aan de spoorlijn Ligne de l'Ourthe, met rechtstreekse verbinding naar het TGV station Guillemins van de universiteitsstad Luik.
Een ochtend lekker slenteren over de zondagse markt van Bomal is ook een aanrader.

Vrijstaand woonhuis met fijne tuin aan de bosrand. Mooie ligging, rustig ook, in een villawijkje op de flanken van Bomal, en niet ver van het centrum. Dit goed onderhouden gebouw wordt al jarenlang succesvol verhuurd als gîte, maar is natuurlijk ook een fantastisch huis om zelf te bewonen.

Indeling
:
souterrain : inkomhal (7.35 x 5.50) op doorgelegde tegelvloer, met trap naar gelijkvloers, vaste kasten en dubbel tarief meter; sauna (3.60 x 2.00); gang (5.50 x 0.90); stookruimte (2.45 x 1.80) op betonnen vloer, met CV-ketel; betegelde badkamer (3.60 x 1.80) met inloopdouche, wastafel en ventilatiesysteem; slaapkamer I (3.85 x 2.55) op vast tapijt; slaapkamer II (3.90 x 2.25) op vast tapijt; slaapkamer III / thans solarium ruimte (3.50 x 2.30) op tegelvloer; berging (1.25 x 1.90) met olietank 1.000 liter;

gelijkvloers : traphal (2.40 x 1.50); living (6.70 x 6.30) op doorgelegde tegelvloer, met houtkachel voor marmeren schouw en 2x dubbele vensterdeuren naar het terras; ingerichte keuken (2.60 x 1.80) met elektrische kookplaat, wasemkap, inox spoelbak, koelkast, magnetron et glasdeur naar het terras; overloop (5.75 x 1.00); slaapkamer IV (3.50 x 3.05); slaapkamer V (3.50 x 3.30); wc (1.00 x 0.70); 2e betegelde badkamer (3.50 x 2.45) met ligbad, douche, 2 wastafels, wc en ventilatiesysteem;

buitenruimte : oprit/parkeerplaatsen aan de ingang van de souterrain, terras aan keuken (jaccuzzi niet inbegrepen), verlenging van het terras aan de zijgevel en tuintrap; bostuin;

BIJZONDERHEDEN
De woning is gebouwd in 1964 en werd steeds goed onderhouden. Zeer mooi gelegen op de flanken van een rustig villawijkje aan de rand van Bomal en toch dichtbij het centrum.
Aluminium kozijnen voorzien van enkele beglazing.
Satellietontvangst via schotelantenne.
Afvoerwater via septische put, aangesloten op de gemeentelijke riolering (gemengd systeem).
Het meubilair, sauna, jacuzzi en solarium maken geen deel uit van de verkoop maar kunnen wel apart gekocht worden.



rue de la Rote 24
BOMAL, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Referentie ID: 673/3363
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
93616
Nummer EPC rapport
20190315011223
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
1.258
Perceel oppervlakte
0ha 12a 58ca
Bewoonbare oppervlakte
177
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1964
Bestemming
Privé - ééngezins
Type huur ovk.
Klassiek
Aantal Parkeer plaatsen
3
Beglazing
Enkele beglazing aluminium
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
rue de la Rote 24
BOMAL, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Referentie ID: 673/3363
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
93616
Nummer EPC rapport
20190315011223

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue de la Rote 24
BOMAL, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Referentie ID: 673/3363
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
93616
Nummer EPC rapport
20190315011223

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue de la Rote 24
BOMAL, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Referentie ID: 673/3363
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
93616
Nummer EPC rapport
20190315011223

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.