i.p.v. de vraagprijs staat er een vermelding. Wat betekent dat?
ONDER BOD: er is een bod op schrift uitgebracht en partijen zijn nog in onderhandeling. Bezichtigingen kunnen nog worden aangenomen. Het uitgebrachte bod wordt eerst uitonderhandeld, alvorens op later ontvangen biedingen- met inbegrip van hogere biedingen - in te gaan en alleen dan als partijen geen akkoord bereikten over prijs en condities.  
VERKOCHT O.V.: er is een koopovereenkomst getekend met ontbindende voorwaarde(n) (onder voorbehoud), voor een bepaalde duur. Bezichtigingen worden niet meer aangenomen. Bijvoorbeeld is er een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een financiering binnen een bepaalde periode opgenomen in de koopovereenkomst. Heeft de koper aan alle voorwaarden gevolg gegeven, dan is de koop gesloten. Heeft de koper binnen de overeengekomen duur van de voorbehouden bijvoorbeeld geen financiering kunnen krijgen, dan is de koop ontbonden en wordt het object terug in verkoop genomen. De vraagprijs is opnieuw zichtbaar.
VERKOCHT: de termijn van ontbindende voorwaarden is verstreken of de eigendomsoverdracht heeft al plaatsgevonden.  

Kunnen wij ook in het weekeinde bezichtigen?
De meeste kandidaat kopers, die op ons aanbod reageren komen van ver. Een orienterende indruk opdoen van de lokatie wil men daarom nog wel eens graag koppelen aan een bezichtiging binnenshuis. Wij zijn ons bewust van dit logistieke gemak, maar wij willen teleurstellingen voorkomen. De kijker komt een huis bezichtigen, zonder vooraf kennis te hebben genomen van de lokatie. Soms voldoet de lokatie niet aan wat de kijker voor ogen had en heeft de verkoper onnodig  tijd vrij gemaakt. Belangrijk is het daarom om vooraf, op eigen gelegenheid, een indruk ter plaatse op te doen. Vaak blijkt dat een eerste kennismaking met de regio voldoende is om te bezien of uw interesse verder gaat. Serieus geinteresseerden komen graag nog een tweede keer terug om het huis van binnen te bekijken en dat kan desgewenst op zaterdag.   

Kunt u ons een uitgebreide brochure toesturen?  
De informatie welke wij op deze internetsite plaatsen is uitgebreid. Print u deze uit, dan hebt u een brochure al in de hand en alle basisgevens om alvast een indruk ter plaatse op te doen. Mocht naar aanleiding van uw bezoek ter plaatse de interesse van het object van uw keuze verder gewekt zijn, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor. Wij staan u graag  terzijde en trachten uw overige vragen zo volledig mogelijk per email of telefonisch te beantwoorden.

Wat betekent K.I.?
K.I. (R.C. in het frans) is de afkorting van 'kadastraal inkomen' (revenu cadastral). Dit systeem werd in 1975 ingevoerd. Het kadaster kende aan elk registergoed een waarde toe en nam daarbij als uitgangspunt de redelijke maandhuur. Dit bedrag bent U jaarlijks verschuldigd aan het kadaster. Herwaarderingen kunnen plaats vinden bij eigendomsoverdracht. De hoogte van de overdrachtsbelasting hangt samen met de hoogte van het K.I. 

In uitzonderingsgevallen kunt u aanspraak maken op een lage heffing van de overdrachtbelasting (Wallonie 6%/ Vlaanderen 5%). Er dient dan aan 3 eisen te worden voldaan: 1) het K.I. is < € 745,-. 2) u bezit geen ander registergoed in Belgie. 3) u dient zich in te schrijven op het adres van de woning die u aankoopt (hoofdverblijf). 
n.b. De lage heffing van 6% in Wallonië is per 23 december 2009 gebonden aan de eerste schijf van € 191.000 van de koopsom. Over het meerdere wordt 12,5% geheven.  

Registratierecht? Beschrijf? Wat betekent dat eigenlijk?   
De termen groot of klein beschrijf (ook wel: schrijfgeld) worden gebezigd om het percentage registratierecht aan te duiden. Groot beschrijf = 12,5% voor registergoederen gelegen in Wallonie en 10 % in Vlaanderen en klein beschrijf = 6% in Wallonie en 5% in Vlaanderen. Dit percentage, genomen over de koopsom, is  verschuldigd aan de belastingen  bij eingendomsoverdracht, overdrachtbelasting dus. Over bouwgrond wordt altijd groot schrijfgeld geheven (Wallonie 12,5% /Vlaanderen 10%). Komt U in aanmerking voor klein beschrijf (zie voorwaarden hierboven), houdt u er dan rekening mee dat het kadaster tot aan de datum eigendomsoverdracht het recht voorbehouden blijft om de onroerende zaak te herwaarderen. Het kan dus zijn, zij het in uitzonderingsgevallen, dat het kadaster door de herwaardering het K.I. optrekt boven € 745,-, waardoor er groot beschrijf kan worden geheven. Het is daarom raadzaam om bij de berekening van uw hypotheek uit te gaan van groot beschrijf.  

Registratierecht op bouwgrond is altijd groot beschrijf (12,5% in Wallonië / 10 % in Vlaanderen). 

Voorheen bedroeg de BTW over de bouwsom 21% in België. Dat is verlaagd. Van de bouwsom is nu de eerste schijf van € 50.000 belast tegen 6% BTW en het restant tegen 21%.  

Bij sleutel op de deur projecten (bouwgrond met instapklare nieuwbouw), zijn bijkomende kosten: 12,5 %  registratierechten over de grondprijs + 6% over de eerste € 50.000 van de bouwsom (+ 21% over het restant). In geval het aanbod ´tout frais compris´ (alle kosten inbegrepen) is, dan zijn kosten voor notaris, architect, infrastructuur en landmeter inbegrepen.  

Met welke andere bijkomende kosten moet ik rekening houden?  
Aktekosten notaris, voor het opstellen van de eigendomsakte en/of de aktekosten voor de hypotheekacte. Notariskosten worden berekend volgens een barema. Om de berekening eenvoudig te houden neemt u 1,5% over de koopsom per acte. Uw notaris informeert u graag nader. 

Voordelige Starters hypotheek:  
Het Waals Gewest heeft een stimuleringsplan waarbij alle lagen van de bevolking in aanmerking kunnen komen voor een koopwoning. De zogenoemde ´Prêt Tremplin´, ofwel trampoline hypotheek. Het pakket maatregelen omvat: lage rente, lage aflossingsbedragen, lage overdrachtsbelasting, enfin. Meer informatie leest u op (franstalig): http://mrw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/Pages/log/Pages/Aides/AP/Pret.asp  

Overname van een bedrijfsvorm (bvba, nv, vof, etc.), wat houdt dat in?  
De vraagprijs is een reële schatting van de waarde van de opstallen. Bij overname van een bedrijfsvorm worden de aandelen verkocht, waarvan de waarde een optel /aftreksom is: de vraagprijs minus de hypotheek en eventuele andere lasten, plus de waarde van de bedrijfsinventaris en de liquide middelen (saldo bankrekening en kas). 
Een bedrijfsovername biedt o.m. de volgende fiscale voordelen: belastingvoordeel; kosten zijn BTW aftrekbaar; geen registratierecht / overdrachtsbelasting verschuldigd; lagere akte kosten (notaris). Aan particuliere kopers verstrekt een bank geen woning- of bedrijfskrediet op een aandelenoverdracht.