De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Deigné 40, 4920 AYWAILLE € 549.000

Deigné 40, 4920 AYWAILLE

€ 549.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Subliem gerenoveerd woonhuis (fermette) met garage, carport, badhuis, tuin en terrassen. Luxe concept. Landelijk kader, beschutte ligging. Ind : woonk houtkachel; ulta uitgeruste keuk; 4 slaapk/suites (mog + 3); badk dche; badhuis/beautysalon met hammam en sauna. CV-olie. DG. Eigen waterzuivering. Opp perc : 2.320 m².
 Deigné 40


Het landelijke dorpje Deigné maakt deel uit van de uitgestrekte gemeente Aywaille, meer precies van Remouchamps, de geboorteplaats van wielrenner Philippe Gilbert. In Remouchamps liggen een aantal toeristische attracties, zoals de grotten en het safaripark. Het schilderachtige plaatsje is meermaals gelauwerd met prijzen en labels en viel in de klasse Mooiste dorp van Wallonië en sinds 1975 nog altijd in de klasse Village Fleurie.
Op het dorpsplein staat een cirkel monumentale lindebomen rondom een prachtige fontein. Hier wordt jaarlijks een enorme bloemenmarkt georganiseerd die bezoekers trekt van heinde en verre. De markthal is een ontmoetingsplek voor iedereen. Bij restaurant La Tête de Boeuf is het goed eten. Kortom : Deigné is niet alleen een mooi dorpje, het is er ook behoorlijk gezellig.

Even buiten het dorpje, aan het einde van een landweg en tegen de bosrand, ligt deze subliem gerestaureerde fermette, compleet met een ultra luxe badhuis.  
Als u rozig thuiskomt van een fikse wandeltocht door de natuur, doet u zich tegoed aan een Ottomaanse hammam-sessie of Finse saunabeurt.
Gezeten op het panoramaterras sluit u de dag af met een goed glas wijn, terwijl u de zon achter de heuvels in de verte ziet ondergaan. Dit is een huis voor Bourgondiërs !  

Maar dat niet alleen : Bent u schoonheidsspecialiste, nagelstyliste, pedicure ?  Misschien wilt u gasten onthalen? Het badhuis is ook perfect geschikt als beautysalon en het woonhuis is groot genoeg om wonen te combineren met een B&B.


Indeling
:
gelijkvloers : inkomhal (3.15 x 3.15) op doorgelegde vloer in natuurlijke breuksteen, met Nest thermostaat, zicht op de lager gelegen keuken en open trap naar boven; woonkamer (6.90 x 3.90) met spekstenen houtkachel, annex hal (3.65 x 1.50) met dubbeltarief meter, zekeringskast en gesloten trapgang naar beneden; overloop (3.60 x 0.85) met deur naar de garage; betegelde badkamer (2.90 x 1.15) met inloopdouche (1.40 x 1.00) robuust meubel met 2 natuurstenen wasbakken, handdoekradiator en toilethoek (0.90 x 0.80) met hang wc; slaapkamer I (3.15 x 3.05) op laminaatvloer, met inbouwkast; temperatuur constante berging voor wijn en proviand (3.35 x 3.00);

nivo -1 : keuken (3.60 x 3.55) op motief gelegde vloerplavuizen, met ultra luxe inbouwkeuken met veel kastruimte, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en wasemkap  - zicht op de inkomhal en gesloten trapgang naar boven;

verdieping : overloop (3.60 x 3.30) op doorgelegde parket vloer, met velux raam ; master suite / slaapkamer II (7.60 x 5.30 / 6.80 x 4.65) met 3 velux ramen, wifi, telecomaansluiting en buitendeur naar stalen trap naar het badhuis; slaapkamer III (3.90 x 3.55) met velux raam, annex studeerkamer (3.40 x 2.90) met velux dakraam; slaapkamer IV (4.10 x 3.60);

naastgelegen badhuis : relaxruimte (5.85 x 4.75 / 3.50 x 1.60) op doorgelegde blauwstenen tegelvloer, met een serie velux ramen, inbouwhaard, glazen schuifpui pui naar het terras, 2 handdoekradiators, 2 persoons inloopdouche (1.85 x 1.40); toilet met scheidingswand tussen WC (2.10 x 0.90) en wastafel (2.30 x 0.85); elektrische Saunax sauna (3.00 x 2.60) met extra houtkachel; hammam (2.20 x 2.15); infraroodsauna (2.20 x 1.45);
technisch lokaal (1.10 x 0.95) met zekeringskast; berging (5.90 x 1.75) met 2.700 liter olietank en openslaande poort naar tuin;

garage en bijgebouwen : garage (7.00 x 4.90) met witgoedaansluiting en openslaande poort; schuur/stookruimte (3.15 x 2.15) op betonnen vloer, met Oertli CV-ketel uit 2009, boiler en zekeringskast - deze schuur is enkel vanaf buiten bereikbaar en is gebouwd tussen het woonhuis en het badhuis;
robuust houten overdekt terras (4.75 x 4.00) op blauwstenen tegelvloer, ingericht met een eettafel met bijpassende stoelen, loungebanken en elektriciteit - dit terras ligt in het verlengde van het badhuis;
carport (6.50 x 4.05) en tuinschuurtje (3.35 x 1.40) aan de entrée van het perceel;

buitenruimte : omheind perceel, deels ommuurd, deels met heggen; smeedijzeren toegangshek;  
terras aan het badhuis (ca. 35 m²) op blauwe natuurstenen tegels, met stalen buitentrap naar de master suite; panorama terras op zuid (ca. 25 m²);

BIJZONDERHEDEN
Deze authentieke streekstenen fermette is met grote zorg voor detail perfect gerenoveerd.
Voor uiteenlopende snufjes zijn er afstandsbedieningen.
Het huis bestaat uit corresponderende delen met niveauverschillen. Niet ergonomisch, ook niet geschikt voor mensen die moeilijk ter been zijn, maar wel heel charmant van indeling.
Houdt u van de buitenlucht ? Ellelange wandel- en fietsroutes dwars door de natuur beginnen aan uw voordeur.
Tot slot, als u voor werk afhankelijk bent van een goede verbinding naar Luik, Aken of Luxemburg, dan zit u hier gebeiteld : binnen 10 autominuten bereikt u de aansluiting met de E25.



Deigné 40
AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Provincie Luik 4920
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3505
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
170274
Nummer EPC rapport
20190920006277
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
2.320
Perceel oppervlakte
0ha 23a 20ca
Bewoonbare oppervlakte
272
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1912
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage aantal Auto's
2
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken
Extra Ruimtes
Sauna
Buiten ruimtes
Orangerie
Wasplaats
Wasplaats
Deigné 40
AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Provincie Luik 4920
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3505
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
170274
Nummer EPC rapport
20190920006277

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Deigné 40
AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Provincie Luik 4920
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3505
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
170274
Nummer EPC rapport
20190920006277

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Deigné 40
AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Provincie Luik 4920
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3505
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
170274
Nummer EPC rapport
20190920006277
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.