De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Basse Voie 59, 4163 ANTHISNES-TAVIER € 460.000

Basse Voie 59, 4163 ANTHISNES-TAVIER

€ 460.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Fermette uit 1895 verdeeld in zeer ruim woonhuis en duplex appartement. Landelijk, authentiek buurtschap. Huis : hal, woonk, salon, eetk, luxe keuk, bijkeuk, kantoor, 4 slaapk, 2 badk, zolder, garage, fijne tuin op west. Duplex : living, luxe keuk, kantoor, 2 slaapk, badk, tuinhuis, carport, dakterras. CV-olie. DG. Zonnepanelen. Waterzuivering. Opp perc : 1.474 m².
 Basse Voie 59


Het idyllische dorpje Tavier valt onder de gemeente Anthisnes. In deze prachtige streek liggen de uitgestrekte graanvelden van Condroz aan de rand van de Ardennen.
Tavier heeft maar een weg en daarlangs liggen de mooiste buurtschapjes, zoals Xhos, Houchenée, Rapion, Berleur, la Chapelle, Limont, Hestreux en Moulin. In het authentieke karakter van deze omgeving verliest u met gemak alle besef van tijd en dat op slechts 20 kilometer van de Luikse universiteitssite Sart-Tilman en het TGV station Luik-Guillemins.  

Waarschijnlijk bent u op deze pagina beland omdat u ruim en stijlvol wilt wonen, het landleven u aanspreekt, u houdt van tuinieren, van authenticiteit en van aangenaam comfort. Misschien ook omdat u inwonende familie hebt, of studerende kinderen, of gasten wilt onthalen, mensen kortom die net als u gesteld zijn op de nodige privacy.
En, als het even kan, zou u ook graag op steenworp afstand van de universiteitsstad Luik willen wonen.
Dan hebt u het getroffen ! Want in deze magnifieke fermette vallen al die puzzelstukken op zijn plaats.

Indeling hoofdwoning
:  
gelijkvloers : grote inkomhal (4.70 x 3.75) op doorgelegde tegelvloer, met trap naar boven, toegang tot de kelder, vestiaire (1.50 x 0.95) en wc (1.60 x 1.20); kantoor  (3.00 x 2.80); TV kamer (4.70 x 4.70) met cassette haard; living (8.25 x 5.00) met glasdeuren naar terras en tuin; moderne inbouwkeuken (5.00 x 3.50) met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron en USA koelkast;  keuken open naar veranda (3.60 x 1.85) met glasdeur naar terras en tuin; bijkeuken/wasplaats (3.80 x 3.25) met veel kastruimte, spoelbak, witgoedaansluitingen en deur naar tuin;
grote garage (8.75 x 6.00) met olietank 1000 liter, dubbeltariefmeter, omvormer/ installatie van de zonnepanelen; atelier (4.65 x 3.75) met deur naar tuin;

1e verdieping : overloop (4.70 x 3.80) op doorgelegde massief houten vloer, met trap naar boven; slaapkamer I (4.70 x 4.70) met grote vaste kast; bureau (3.55 x 2.85); wc (1.40 x 1.05); gang (6.45 x 1.20) op laminaatvloer;  - 2 naast elkaar gelegen badkamers - betegelde badkamer (3.75 x 3.45) met ligbad, douche, vaste kast en 2 wastafels in wandmeubel; betegelde badkamer (2.55 x 1.50) met douche en 2 wastafels in wandmeubel; slaapkamers II & III (4.75 x 3.65 & 5.05 x 3.20) op laminaatvloer;

2e verdieping : twee ruime en hoge zolderkamers (6.70 x 4.75 & 4.65 x 4.65) met vaste kastenwand en 5 gevelvensters met tijdloos uitzicht over de velden.

kelder : onder de TV kamer liggen 2 provisiegewelven (samen ca. 22 m²);

buitenruimte : eigen parkeerplaatsen aan straatkant, voortuin, achtertuin met siervijver en betegeld  terras (100 m²) ;

Indeling duplex :  
Toegang via metalen geveltrap.
niveau 1e verdieping : inkomhal (2.15 X 1.50) op doorgelegde tegelvloer, met dubbeltariefmeter en zekeringenkast; vestiaire (1.15 x 1.00) en wc (1.60 x 1.00); kantoor (2.85 x 2.50); living (8.95 x 6.10/4.50) met voorzieningen voor plaatsing van een pellet-kachel en trap naar boven; moderne inbouwkeuken (3.95 x 3.90) met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, oven, en koelkast; bijkeuken/wasplaats (2.85 x 2.25) met spoelbak en witgoedaansluitingen;

niveau 2e verdieping : mezzanine overloop (4.70 x 1.10 & 1.95 x 1.00) op doorgelegde laminaatvloer, met zicht op de living, vlizoluik met schuiftrap naar de bergzolder (ca. 60 m²); slaapkamer IV (5.10/3.95 x 4.85) met vaste kasten; slaapkamer V (5.00/4.00 x 4.00) met vaste kast en vast lichtvenster aan de kant van de living; betegelde badkamer (3.95 x 3.90) met ligbad, douchecabine, 2 wastafels in wandmeubel, wc en velux;

buitenruimte
: oprit/ parkeerplaats; tuinhuis (5.00 x 3.20); carport met deur naar tuin; geveltrap naar inkom en dakterras (5.15 x 4.40) op oost.

BIJZONDERHEDEN
Gemeenschappelijke watermeter, olietank en zuiveringsstation met milieuvergunning geldig tot 16/02/2020.
Gescheiden dubbeltariefmeters.
De hoofdwoning beschikt over fotovoltaïsche installatie uit 2001, bestaande uit 26 dakpanelen. Deze installatie produceert ca. 6.500 kW/jaar.
CV olie + cassettehaard + warmtepomp lucht/lucht.
Nuttig bewoonbaar oppervlak van de leefruimten 310 m².
EPC E, 356 kWh/m²/jaar.
Garage voor 2 auto's.
De duplex is in 2004 gerealiseerd op de plaats van de vroegere hooizolders.
CV-olie + pellet-kachel.
Nuttig bewoonbaar oppervlak van de leefruimten is ca. 145 m².
EPC D, 279 kWh/m2/jaar.
Carport voor 1 auto.



Basse Voie 59
ANTHISNES-TAVIER, Ourthe-Amblève, Condroz 4163
België
Referentie ID: 673/3516
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
111692
Nummer EPC rapport
20180330015643/862
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Oppervlakte perceel m2
1.474
Perceel oppervlakte
0ha 14a 74ca
Bewoonbare oppervlakte
455
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1895
Bestemming
Privé - ééngezins
Type huur ovk.
Karakter pand
Garage aantal Auto's
3
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Tuinschuurtje
Open haard
Open haard met cassette
Wasplaats
Wasplaats
Basse Voie 59
ANTHISNES-TAVIER, Ourthe-Amblève, Condroz 4163
België
Referentie ID: 673/3516
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
111692
Nummer EPC rapport
20180330015643/862

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Basse Voie 59
ANTHISNES-TAVIER, Ourthe-Amblève, Condroz 4163
België
Referentie ID: 673/3516
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
111692
Nummer EPC rapport
20180330015643/862

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Basse Voie 59
ANTHISNES-TAVIER, Ourthe-Amblève, Condroz 4163
België
Referentie ID: 673/3516
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
111692
Nummer EPC rapport
20180330015643/862
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.