Estimax.be  taxateurs, beëdigd en vakbekwaam.  

• Het énige taxatiebureau in Wallonië van Nederlandse origine
• Genormeerde, uitgebreide taxatierapporten
• Geaccepteerd door alle grote financiële instellingen
• Het fundament voor een weloverwogen aan- of verkoopbeslissing

Taxateurs
Sjef Wanders is makelaar-taxateur onroerende zaken. 
In België geregistreerd op het tableau van het Beroepsintituut van Vastgoedmakelaars (B.I.V.) onder n° 503.261 en in Nederland ingeschreven in het register van de Stichting Certificering VBO makelaars (S.C.V.M.) onder n° 04R775. Als beëdigd taxateur onroerende zaken, ingescheven op het register van de Kamer van Vastgoedexperten, afgekort: KAVEX. 
Nederlands- en Franstalige rapporten voor registergoederen in België en Nederlands Limburg. 

Véronique Roy is makelaar-taxateur onroerende zaken.
In België geregistreerd op het tableau van het Beroepsintituut van Vastgoedmakelaars (B.I.V.) onder n° 501.462. 
Franstalige rapporten voor registergoederen in Wallonië.

Taxeren, een vak apart 
Een goede taxateur heeft naast een gedegen opleiding een behoorlijke dosis ervaring in huis. Hij kent zijn regio en is up-to-date geinformeerd over relevante lokale ontwikkelingen. Een goede taxateur volgt de fluctuaties in de markt op de voet. Een deskundig en onafhankelijk taxatierapport is het resultaat.  

Wanneer is een taxatierapport nodig?
Financiering is een veelvoorkomende reden waarbij een taxatierapport vereist is. De geldverstrekker (bank) wil daarmee zekerheid hebben van de waarde van het onderpand (de woning) voor de hypothecaire lening.
Andere redenen zijn aan- of verkoopbeslissing, WOZ contra taxatie (NL), boedelscheiding en aanslag successierechten.

Van Nederland naar België?
Onze taxateurs zijn in het bijzonder gespecialiseerd in het taxeren van Belgisch registergoed (Grensstreek en Ardennen) in opdracht van Nederlandse en/of Belgische financiele instellingen. 
De eisen die een Nederlandse geldverstrekker stelt aan een taxatierapport zijn hoog. Wij werken volgens de in Nederland gehanteerde normen. Onze taxatierapporten zijn doorgaans completer dan de taxatierapporten van Belgische taxateurs, simpelweg omdat in België de normering veel minder eisend is.
Nog een verschil: In Belgie worden woningen  voornamelijk door landmeters getaxeerd en dat geeft een ander beeld weer dan de kijk die een makelaar heeft op marktwaarde.   

Accepteert de bank elk taxatierapport?
Niet altijd, als u een taxatierapport nodig heeft om een hypotheek te krijgen dan moet het taxatierapport voldoen aan de eisen van de geldverstrekker. Gezamenlijk is afgesproken aan welke kwaliteitseisen een taxateur en het taxatierapport moet voldoen. Als de taxateur is ingeschreven in een van de drie registers (NRVT, CRMT of SCVM) en het taxatierapport voldoet aan de eisen van het laatst uitgegeven model taxatierapport financiering woonruimte, dan dient elke geldverstrekker (bank) het taxatierapport te accepteren. Gelverstrekkende instanties houden uiteraard rekening met het werkgebied waarmee de taxateur bekend is.  

Wat is de uitleg van de begrippen die voorkomen in een taxatierapport?
Executiewaarde, vrij van huur en gebruik: De waarde die de woning opbrengt bij een gedwongen openbare verkoop. Dit gebeurt bijvoorbeeld als de rente of aflossing van de hypotheek niet meer wordt betaald. Deze waarde wil de geldverstrekker weten bij een hypotheekaanvraag. Deze waarde ligt lager dan de vrije (of onderhandse) verkoopwaarde. De executiewaarde zal rond de 80% van de vrije (of onderhandse) verkoopwaarde liggen.
Herbouwwaarde: De herbouwwaarde van een woning is het bedrag dat nodig is voor de herbouw van het verzekerde gebouw, direct na het voorval op dezelfde locatie en met dezelfde bestemming. Deze waarde is ook afhankelijk van toegevoegde "bestanddelen" zoals een nieuwe keuken en/of een badkamer. De herbouwwaarde is inclusief of exclusief funderingen en is alleen gebaseerd op de opstal. Bij appartementen wordt de herbouwwaarde niet vermeld. Dit komt doordat de waarde niet los valt te zien van de overige appartementen in het gebouw. Doorgaans is een appartement verzekerd via de Vereniging van Eigenaren.
Onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik: Ook wel vrije verkoopwaarde genoemd. De waarde van de woning wanneer u deze in normale omstandigheden verkoopt. De woning is vrij van huur en gebruik en wordt dus niet verhuurd aan en bewoont door een ander.  De getaxeerde waarde hangt af van het doel van de taxatie; een woning heeft verschillende waarden en daar houden wij rekening mee.

Tarieven 
Taxatiekosten zijn voor rekening van de opdrachtgever. Wij verzorgen uw taxatie a.d.h.v. een schriftelijke opdracht. U ontvangt  van ons 2 exemplaren.
Courante woningen gelegen binnen een staal van 50 km van ons kantoor:
Getaxeerde waarde tot  € 250.000,-   :  € 350,-  ex  BTW;
Getaxeerde waarde tot  € 399.000,-   :  € 450,-  ex  BTW.
Courante woningen gelegen buiten een straal van 50 km van ons kantoor:
v.a. € 600,- ex BTW.
Overige objecten: woningen met een getaxeerde waarde> € 400.000,- , bedrijfs .og., kastelen etc. : volgens n.o.t.k. prijsafspraak. 

zie ook www.estimax.be